Consuelo para los que no compraron en el 98 pudiendo haberlo hecho

O cuando los nobeles de economía viven de alquiler cuando quisieran hacerlo de compra.

Parece que las burbujas inmobiliarias son impresivibles.

Lo mejor, el comentario de Edmund S. Phelps

leído en
http://www.gurusblog.com/archives/robert-shiller-y-la-burbuja-inmobiliaria/12/02/2007/

Robert Shiller y la burbuja inmobiliaria
Febrero 12th, 2007 under Inmobiliario

Buena reflexión de Robert Shiller (experto en burbujas financieras) acerca del fuerte incremento de precios de la vivienda en los EEUU. Hago una traducción libre de un fragmento..
“Parece que nadie en la década de los 90 predijo que los precios de la vivienda se empezarían a duplicar a partir del año 2000. Los libros prediciendo un fuerte aumento de los precios, empezaron a aparecer justo cuando la escalada de precios en la vivienda ya se había iniciado. No debemos quejarnos de que los expertos no nos advirtieran de el boom de la vivienda, nadie lo hizo… pero los expertos que ahora nos indican que la escalada en los precios de la vivienda están justificados por “fundamentales” si que nos deberían indicar, porque no fueron capaces de predecir el boom.

Quizás la conclusión que podemos extraer, es que realmente nadie estaba capacitado para predecir el alza de precios en el mercado inmobiliario… o quizás el problema no es que nadie tenga la capacidad de predecir los precios del mercado inmobiliario, sino más bien que el mercado inmobiliario se ha comportado de forma absolutamente anómala y que se deberá corregir en un futuro cercano.”

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[ # 20444 ] Comment de Market Doc [12/2/2007, 14:50 PM]

En una reciente entrevista en una cadena americana, le preguntaron a Edmund S. Phelps (premio Nobel de economía 2006) si se gastaría el dinero del premio en comprar la casa donde vivía, ya que vivía de alquiler. La contestación del economista no pudo ser más curiosa: aseguró que la casa estaba en un buen barrio de Nueva York y que el dinero del Nobel no bastaría para ello, lamentándose de no haberlo hecho en los noventa, antes del alza del valor. “Pero… ¿quién podía haber previsto un boom como este?”. Y es el premio Nobel de economía…

Robert Shiller es el Padre del burbujismo. No sólo predijo la burbuja de las punto com sino que a principios del 2.005 volvió a predecir la crisis inmobiliaria americana del verano del 2.006 y que todavía se está desarrollando.

Es el padre de la expresión "exuberancia irracional" que utilizó Greenspan en su famoso discurso sobre la bolsa justo antes de que estallara.

Cuando lo encuentre, pongo aquí la entrevista que le hicieron en 2.005 sobre la burbuja inmobiliria.

Un Saludo.

Quizás lo previeron los que decidieron la creación de la burbuja, con el objetivo de reducir el consumo de energia en un mundo con poco petroleo.

Pues para mi el que no compro en 1998 y podia comprar fue un pringao................!ENTRE LOS CUALES ME INCLUYO¡. , por eso no me sirve de consuelo.


Aunque, ya es demasiado !TARDE¡ para comprar, asi que no os hagais ilusiones los nuncabajistas del foro, que ya no compro.

Es facil hablar a toro pasado.

Si yo hubiera sabido que Sniace iba a pasar de 50 céntimos a 6 euros, habría vendido mi piso por 35, lo habría metido en Sniace, multiplicado por 12, ganado 420 kilos, pagado la mitad a Hacienda, comprado otro piso de 70 y 140 al banco al 4% son 5 kilos al año.

Si el que no es rico es porque no quiere.

re

No hacia falta ser premio nobel de economia para predecir la burbuja en 2005, mira esta desconocida inmobiliaria lo que escribia en Marzo de 2005 sobre la burbuja:
http://www.inmobiliariabarreras.net/es/madrid/corporativo/noticias/4/default.aspx

Si leeis entre lineas ya estaban diciendo !!!!QUE VIENE EL LOBO!!!!, sin embargo no creo que le den el nobel por eso, no creo ni que le den el trofeo coca-cola.

Eso si, ya me gustaria a mi tener trabajo en el 98 y haber podido comprar, aunque a lo mejor entre 2007 y 2008 encuentro algun pisito al precio del 2000, estos "premio nobel " mira lo que vaticinan ahora:
http://www.inmobiliariabarreras.net/es/madrid/corporativo/noticias/69/default.aspx

Atentos, no solo se le han pasado el arroz a los k no compraron en 1998, sino tb a los k no compraron en 2003 como compré yo:

http://www.burbuja.info/inmobiliaria/showthread.php?t=17723&highlight=pasado+arroz

Lo que esta claro es que no comprar cuando se puede especulando con el precio tiene sus riesgos.
quien no compro en 1998 o en 2003 o en 2006 se arriesga.

Creo que el problema del nobel y otros es que especulaban con teorías en vez de ir a la necesidad. Si alguien tenia una necesidad en 1998 tenia que haberla cubierto, asi de simple,
ya lo he comentado, mientras los teóricos que reciben premios nobel especulaban los "listos" compraban pisos por docenas, y eso que algunos no saben casi ni leer.
como dicen..., lo que la naturaleza no lo da ni los doctorados ni los master lo pretan.

Yo creo que el que compró hace años no fue más listo que el que no compró. Simplemente tubo más suerte. Lo que pase a partir de ahora tampoco lo puede saber nadie.

Si cada uno de nosotros hiciese una previsión de cómo van a estar los pisos (o cualquier otra cosa) dentro de 5 años, seguramente alguno acertaría, y no se trataría de que uno vaya a ser premio nobel o que tenga más o menos información (hasta cierto punto).

Se trata de azar, sin más. Si yo acierto 14 en la quiniela de la semana que viene no sé más de fútbol que nadie, sólo habré tenido más suerte que casi todos.

euriborde dijo:

Si cada uno de nosotros hiciese una previsión de cómo van a estar los pisos (o cualquier otra cosa) dentro de 5 años, seguramente alguno acertaría, y no se trataría de que uno vaya a ser premio nobel o que tenga más o menos información (hasta cierto punto).

Se trata de azar, sin más. Si yo acierto 14 en la quiniela de la semana que viene no sé más de fútbol que nadie, sólo habré tenido más suerte que casi todos.

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Según eso la vida es puro azar y no podemos prever nada, puede que este agosto nieve y vayamos a esquiar a almería.

Lo que veo es que muchos burbus se creen mas listos que la media, interpretan datos erróneos que los confunden aun mas.

sobre lo que pasara dentro de 5 años.
por ejemplo mucha gente que tiene su vivienda en venta lo hace porque va a sacar un buen beneficio. incluso ponen los precios por encima de mercado , pero sino tal vez ni venderían. el asunto es que esa gente que vende incluso puede ser nuncabajista, pero si venden a "cierto precio" ellos salen ganando pase lo que pase luego con el mercado.
aparte de las teorías y las estadísticas que no suelen servir para nada, esta la realidad.
vender un piso normal en Madrid -si tengo otro para vivir- por 120.000 euros no me soluciona nada, venderlo por 240.000 seria para pensarlo, venderlo por 360.000 es un buen negocio indistintamente de lo que luego pase en el mercado. (eso no es lotería es inteligencia pura, esa persona te garantizo que acierta)

ex-burbujista dijo:

venderlo por 360.000 es un buen negocio indistintamente de lo que luego pase en el mercado.

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¿Pase lo que pase? ¿Y si en 2010 los pisos han triplicado su precio respecto a 2007? No lo das como probable, ¿es que no teneis confianza en vuestras inversiones? ¿Seguiría siendo un buen negocio? Yo creo que no, ha dejado de ganar 720.000 euros como mínimo. Aparte de quedarse fuera del mercado.

Stock26 dijo:

Yo creo que el que compró hace años no fue más listo que el que no compró. Simplemente tubo más suerte. Lo que pase a partir de ahora tampoco lo puede saber nadie.

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Esta es la verdad. Aunque yo diría que tuVo más suerte, o suerte por un tuBo...

ex-burbujista dijo:

Según eso la vida es puro azar y no podemos prever nada, puede que este agosto nieve y vayamos a esquiar a almería.

Lo que veo es que muchos burbus se creen mas listos que la media, interpretan datos erróneos que los confunden aun mas.

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ex-burbu, no me creo más listo que la media si te cuento que, dada la orientación del eje de rotación de la tierra, en agosto los rayos del sol inciden de forma casi perpendicular sobre la península ibérica y por ello los rayos solares inciden con más fuerza en la corteza terrestre (inciden con más fuerza porque atraviesan menos atmósfera que en invierno), haciendo que se reciba mucho más calor que en invierno. Por esto es altamente improbable que en agosto nieve en Almería. De hecho, es imposible que lo haga a no ser que suceda alguna catástrofe que enfríe toda la corteza terrestre

Los sucesos económicos son impredecibles, sobre todo a varios años vista

ex-burbujista dijo:

Según eso la vida es puro azar y no podemos prever nada, puede que este agosto nieve y vayamos a esquiar a almería.

Lo que veo es que muchos burbus se creen mas listos que la media, interpretan datos erróneos que los confunden aun mas.


aparte de las teorías y las estadísticas que no suelen servir para nada, esta la realidad.

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Por cierto, ex-burbu, es curioso leer estas dos afirmaciones en el mismo post.

Crash dijo:

¿Pase lo que pase? ¿Y si en 2010 los pisos han triplicado su precio respecto a 2007? No lo das como probable, ¿es que no teneis confianza en vuestras inversiones? ¿Seguiría siendo un buen negocio? Yo creo que no, ha dejado de ganar 720.000 euros como mínimo. Aparte de quedarse fuera del mercado.

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Para nada, los beneficios y las perdidas no son infinitos. creo que piensas como el que analizaba el mercado en 1998 y no compro.

si alguien tiene la vivienda donde vive pagada, un trabajo decente, y OTRA vivienda que si la vende saca 60 millones (por una casa normalita que hace unos años le costo 15) eso le da una seguridad vital y vende tan feliz y si sigue subiendo mejor para el que la haya comprado.

Uno tiene que saber cuando entrar y cuando salir del mercado dentro de la estrategia que cada uno siga.

Yo compro acciones y las vendo cuando creo que es lo mejor, y porque sigan subiendo no pienso que he perdido algo, igual que no lo pienso por no haber comprado acciones de las empresas que han subido mucho. (te imaginas considerar perdida no haber invertido en una empresa que sube un 1.000% , jeje) las inversiones igual, uno pone unos limites y tan feliz.

vender un piso que te asegura una tranquilidad económica incluso en la vejez es un buen negocio, lo otro es querer ser rico, avaricia y sin sentido que termina arruinando. (OTRA COSA ES VENDER LA CASA DONDE VIVES, ALGO QUE SOLO ADMITIRIA EN CASOS MUY CONCRETOS Y ESTUDIADOS)

euriborde dijo:

Los sucesos económicos son impredecibles, sobre todo a varios años vista

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Morirse tambien es impredecible, por eso hay gente que hace seguros de vida... y no conozco a nadie que no haga planes a 10 años (y eso que es impredecible, jeje.)