Me gustaría aportar lo que ha sido un verdadero descubrimiento, en un primer momento no podía dar crédito a lo que mis ojos veían, esta "edificación" ya la he aportado en otro hilo, pero creo que merece uno propio, juzguen ustedes.

PRECIO: 128.970 €




Creo que especial atención merece dicha edificación, puesto que considero que quizás se trate de uno de los activos más ilíquidos del "activo" inmobiliario de esta entidad "bancaria" (siento esto ya de por sí harto complicado). Lo que me ha llevado a volver a poner bajo el punto de mira a este "inmueble" es que su precio ha bajado unos 50000€, respecto a su precio anterior, en un plazo de tiempo inferior a la quincena. Considero que cuando dicho "inmueble" alcance un precio de venta de <20000€ (valor del suelo) será ese momento en que habremos tocado suelo, momento inmediatamente anterior al punto de necesidad de puesta en venda del verdadero activo (inmuebles y edificaciones de calidad).

https://www.hogares.es/compra/vivienda/ficha/4091825

PD: Si alguién tiene tiempo rogaría hiciese una propuesta y conocer el resultado. Me gustaría conocer como puede responder un empleado de tal entidad al ver a alguien "interesado".

Descripcion de la Inmobiliaria que lo vende

Tipo/subtipo: VIVIENDA CHALET AISLADO

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La chimenea me inquieta.

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Aquí os dejo unas fotografías de su fantástico interior:





PD: Se trata de un inmueble del Grupo Inmobiliario constituido por Bankia.

Solo puedo decir esto:

APM? - Con dos cojones!!! - YouTube

Siempre habrá algún Incauto que compre con ese precio

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Entonces estamos todavía en la primera fase, la de vender las mierdas burbujeadas.

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Eso no lo venden ni por 50.000 euros y lo saben.

Si cuando le han puesto que las infraestructuras se encuentran en mal estado, lo que te puedes encontrar ....

Mientras no se vean obligadas por requerimientos de falta de financiación/obligación de ordenación de activos por parte del Banco de España no avanzaremos. No cabe duda que ese fase es la veremos en un corto plazo (<1año), mientras tanto "caída" ordenada (empapelar a incautos y poco más).

Aislada y sin terreno eso no vale nada, de 2000 euros a 10.000 euros dependiendo del tejado, que parece en mal estado. Y si el tejado está en mal estado la casa solo vale a precio de derribo.

Solo para inversores, y según el riesgo actual no recomendaria pagar más de 3000.

A la entidad bancaria le saldria a cuenta pagar una restauración básica. Tejado + limpieza + pintura + puertas + baño + cocina. Gastándose 30.000 euros podrian llegar a venderla por 42000.

PDi los vecinos son gitanos mejor no gastarse nada y vender por 2000 euros.

PD:El valor del suelo habria que verlo, si el suelo está clasificado como rural y la casa es derruida lo máximo que se puede hacer allí es una huerta. Los derechos de la casa son adquiridos por la fecha de construcción pero los derechos de edificabilidad del terreno no. En este caso solo se permite la rehabilitación, nunca construir una nueva. Esto es algo que deberian cambiar, poder tirar masias viejas y poner chalets o casas de madera nuevos en los mismos metros cuadrados conservando el derecho de vivienda del terreno, pero de momento no es así.