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  #21  
Antiguo 18-feb-2007, 19:05
Azure Azure está desconectado
wapissimo
 
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Iniciado por nour_el_ain
¡Hala!, ¿te la sabes?, jajaja.

Qué va, pero Google es mi amigo, el carnaval de La Orotava de Egipto, y mi novia es medio libanesa...


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  #22  
Antiguo 18-feb-2007, 20:28
caosman caosman está desconectado
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Iniciado por Azure
Hola:

Llevo bastante tiempo siguiéndoos y hasta ahora no había sentido la necesidad de aportar ninguna cosilla. El caso es que viendo este hilo me ha chocado que nadie comentase nada de Provivienda, y en el buscador del foro no he visto ninguna referencia a la misma.

Mi pareja y decidimos largarnos de un pueblecito alcarreño al que le habíamos estado dando nuestra energía e ilusión a cambio de su indiferencia e incluso desprecio. Nuestro destino estaría en alguna de las Islas Canarias. Tras mucho buscar y pelearnos con propietarios quemados, nos encontramos con la web de Provivienda, y sólo tengo buenas palabras para ella. Teníamos unos ahorrillos que no daban para un aval y los gastos iniciales de empezar en un nuevo sitio casi con lo puesto y dos perros y sin contrato. Gracias a Provivienda estamos viviendo de alquiler en La Orotava, por un buen precio, y avalados tan sólo por las escrituras de una plaza de garaje de mis padres. Por su parte, el propietario tiene asegurado el pago del alquiler y un seguro gratuito de hogar. Ah, y nos han ayudado a gestionar unas ayudas anuales del 40% del alquiler a fondo perdido.

No sé en cuántas localidades de España operará Provivienda, espero que de algo sirva a cualquiera de los foreros





Bienvenido al foro, y no te preocupes, Nour suele regalarnos post y comentarios muy interesantes, pero claro, a veces nos salen trolls y publicistas a los que hay que tratar como se merecen.
En lo que respeta a tus halagos a provivienda.....pues yo creo que jugar con las escrituras del parking de un familiar es ya, de por si, un peazo aval....
Saludos y suerte.


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  #23  
Antiguo 18-feb-2007, 22:06
Andriu_ZGZ Andriu_ZGZ está desconectado
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En la bolsa de alquiler de vivienda joven en Zaragoza hay un servicio de intermediación entre inquilino y propietario, así como de la contratación de un seguro multiriesgo gratis durante un año para el propietario.

Los servicios que da provivienda los hace también los departamentos de juventud, en las comunidades autónomas.

Provivienda además no abarca todo el pais, solo hay oficinas en 7 u 8 regiones.

No obstante gracias por el apunte.

Todavía nadie a comentado que banco da las mejores condiciones para un aval, eso sería un aporte importante, seguro que alguno lo ha mirado.

Un saludico


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  #24  
Antiguo 18-feb-2007, 22:29
HOOOR HOOOR esta en línea ahora
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Iniciado por Andriu_ZGZ
En la bolsa de alquiler de vivienda joven en Zaragoza hay un servicio de intermediación entre inquilino y propietario, así como de la contratación de un seguro multiriesgo gratis durante un año para el propietario.

Los servicios que da provivienda los hace también los departamentos de juventud, en las comunidades autónomas.

Provivienda además no abarca todo el pais, solo hay oficinas en 7 u 8 regiones.

No obstante gracias por el apunte.

Todavía nadie a comentado que banco da las mejores condiciones para un aval, eso sería un aporte importante, seguro que alguno lo ha mirado.

Un saludico


A mi "la caixa" me cobraba unos 7.5 euros al trimestre por un aval bancario de 3000 euros hecho sobre un fondo de inversion mio del ibex35. Encima que me inmovilizaban el dinero, tenia que pagar comision.


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  #25  
Antiguo 19-feb-2007, 09:08
racso78 racso78 está desconectado
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Bueno pues yo estoy en el caso opuesto. Yo necesito aval bancario, sin aval no alquilo a nadie. ¿A qué se debe esta situación? A una ley de arriendamientos primitiva que defiende a un tio que se te mete en tu casa y si dice con toda la jeta que no te paga, encima te cuesta tiempo, dinero y salud el poder echarlo a la calle.
El aval es el primer filtro para eliminar un posible moroso. Es lógico, un tio que no tiene ahorrado ni 3000 €, en cuanto se quede sin trabajo o tenga que llevar el coche al mecánico por cualquier avería, lo primero que hace es dejar de pagar el alquiler. Y lo digo por experiencia, porque una vez se me metió uno que muy buenas palabras, buena presencia, pero pagar no tenía ni un duro.
Los propietarios no somos una ONG, y en la mayoría de los casos el llegar a tener una vivienda para sacarle una rentabilidad para alquilar, lleva asociado una serie de problemas y preocupaciones, que no todo es recoger el dinero el día 5 de cada mes, como mucha gente se piensa.

AndriuZGZ, la verdad que la diferencia sobre las condiciones que te puede dar un banco u otro no varía mucho. Yo en mi caso me hago responsable de pagar las comisiones derivadas de contratación del aval. Comenta esto que te digo al propietario, aval bancario sí pero las comisiones las paga usted, que para eso es su garantía de cobro. Mucha gente me comenta que el aval le va a costar dinero en comisiones y yo les digo que eso lo pago yo, ahí te das cuenta en realidad de quien te va a pagar y quien no.

Aunque cada vez se están incrementando las garantías para el alquiler seguro (anexo de la cámara de equidad y comercio), aún queda mucho por recorrer, será entonces cuando este país se parezca algo mas a la europa desarrollada donde tener vivienda o no, no significa un problema, ya que vivir de alquiler de por vida es algo muy normal.

Un saludo


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  #26  
Antiguo 19-feb-2007, 09:20
Anita Anita está desconectado
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Precisamente racso78 eso estaba pensando. No sería lo lógico que fuera el casero quién pagase los gastos derivados de ese aval? Encima que tienes que inmovilizar X dinero, cuando podrías estar rentándolo solo falta que tengas que pagar de mas para que el casero se quede tranquilo. Puesto que es su exigencia creo que al menos debería pagar los gastos, como quién se paga un seguro.

Entiendo lo que comentas del miedo del propietario a que le dejen "con el culo al aire" y puedo entender lo del aval, pero encima asumiendo su coste el inquilino me parece abusivo...


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  #27  
Antiguo 19-feb-2007, 10:15
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Iniciado por caosman
En lo que respeta a tus halagos a provivienda.....pues yo creo que jugar con las escrituras del parking de un familiar es ya, de por si, un peazo aval....
Saludos y suerte.

Yo no lo veo así. Recurrí al aval del parking porque no teníamos contrato ni mi pareja ni yo y porque no quería inmovilizar un dinero, teniendo que pagar encima comisiones. Los ahorros que trajimos sí dan para mantenernos perfectamente unos cuantos meses -si podemos usarlos, cosa que no sucedería con un aval-. Mi pareja y yo partimos del supuesto de que no somos unos inútiles y de que, a pesar de posibles rachas de mala suerte, somos perfectamente capaces de ganar suficiente dinero como para ir pagando el alquiler y nuestra manutención. De hecho, así está siendo. En el improbable caso de ser incapaces de aportar cada uno unos ingresos de 300€ mensuales a medio plazo (somos lacto-ovo-vegetarianos) iríamos pensando en meternos en un reality o practicar el aborto con carácter retroactivo a nuestras madres, no sin antes avisar al propietario de la rescisión del contrato acogiéndonos a alguna de las cláusulas que nos permite hacerlo sin penalización. Poniéndome en un tono algo más solemne, quiero decir que no estoy metiendo un aval a lo loco para meterme en una hipotecaza que no sé si voy a poder pagar. Soy una persona responsable y me jode quedarme fuera del mercado de alquiler sólo porque los propietarios anden quemados por el mal hacer de unos cuantos. Conozco mis obligaciones y mis capacidades y no busco endeudarme sino tan solo salvar el escollo de soltar de golpe una cantidad que, o bien debería pedir a algún familiar o conocido, o bien a crédito, cosa que no me hace ninguna gracia.

Por otro lado, a racso78 y otros propietarios: a pesar de arriesgarme a que Nour me tire el cacharro de hacer burbujas a la cabeza, os invito a que echéis un vistazo a las posibilidades de estas organizaciones que hacen de intermediarios. No sé cómo funcionarán a nivel de propietario, pero me da la impresión de que aportan las suficientes garantías para quien quiere alquilar.

Saludos a todas y todos.


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  #28  
Antiguo 19-feb-2007, 21:07
Andriu_ZGZ Andriu_ZGZ está desconectado
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Iniciado por racso78
Bueno pues yo estoy en el caso opuesto. Yo necesito aval bancario, sin aval no alquilo a nadie. ¿A qué se debe esta situación? A una ley de arriendamientos primitiva que defiende a un tio que se te mete en tu casa y si dice con toda la jeta que no te paga, encima te cuesta tiempo, dinero y salud el poder echarlo a la calle.
El aval es el primer filtro para eliminar un posible moroso. Es lógico, un tio que no tiene ahorrado ni 3000 €, en cuanto se quede sin trabajo o tenga que llevar el coche al mecánico por cualquier avería, lo primero que hace es dejar de pagar el alquiler. Y lo digo por experiencia, porque una vez se me metió uno que muy buenas palabras, buena presencia, pero pagar no tenía ni un duro.
Los propietarios no somos una ONG, y en la mayoría de los casos el llegar a tener una vivienda para sacarle una rentabilidad para alquilar, lleva asociado una serie de problemas y preocupaciones, que no todo es recoger el dinero el día 5 de cada mes, como mucha gente se piensa.

AndriuZGZ, la verdad que la diferencia sobre las condiciones que te puede dar un banco u otro no varía mucho. Yo en mi caso me hago responsable de pagar las comisiones derivadas de contratación del aval. Comenta esto que te digo al propietario, aval bancario sí pero las comisiones las paga usted, que para eso es su garantía de cobro. Mucha gente me comenta que el aval le va a costar dinero en comisiones y yo les digo que eso lo pago yo, ahí te das cuenta en realidad de quien te va a pagar y quien no.

Aunque cada vez se están incrementando las garantías para el alquiler seguro (anexo de la cámara de equidad y comercio), aún queda mucho por recorrer, será entonces cuando este país se parezca algo mas a la europa desarrollada donde tener vivienda o no, no significa un problema, ya que vivir de alquiler de por vida es algo muy normal.

Un saludo

Si, se podría plantear que el coste del aval se dedujese de la mensualidad, o sea comisiones por trimeste, si te cobran de comisiones por ejemplo 15 euros es un suponer deducir 5 euros la mensualidad.
Creo que podría ser perfectamente negociable, buen planteamiento


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