Ese Aval bancario de lujo

Estoy mirando alquileres por la zona donde estoy trabajando y me gustaría saber entre los foreros que tengan más experiencia, ¿que banco es el que te da las mejores condiciones para el aval y como está ese tema actualmente?.

En un principio paso de avales, voy con mi nómina, contrato, y buenos informes de compañeros de trabajo que conocen a alguno de los propietarios son casi todos vecinos de la misma localidad y estoy pensando pedir además un informe de solvencia al banco donde tengo la cuenta.

He estado mirando en Foros y la verdad, el tema del alquiler y pedir aval se está convirtiendo en una verdadera batalla campal entre propietarios resentidos por malas experiencias e inquilinos que no quieren que les tachen de perversoss impagadores.
Se ha perdido la confianza que antaño tenía la generación anterior con el propietario y ahora pocos tienen la mínima confianza.
Es obvio que esta parte del sector inmobiliario requiere una nueva ley de arrendamientos a toda costa.

Gracias a todos de antemano.

Y un saludico

Por mi experiencia personal ahora es lo que toca, y todo Dios pide avales bancarios de no menos de 3500 € y 12000 € si eres inmigrante xD.
Vamos que hasta para alquilar tienes que dejarte un buen pico (aunque luego te lo devuelvan joroba lo suyo,...), pero si esto va para abajo será una cosa que se arreglará en poco tiempo creo, ya que veremos cada vez más pisos en alquiler y tendrán que rebajar las exigencias para que se ocupen rápidamente.
Por lo general piden aval bancario + 2 meses de depósito + honorarios de inmobiliaria si se da el caso (cosa que evitaremos por todos los medios) = 6000 € no te los quita nadie...

Yo, lo que no acabo de tener claro, es si el aval significa que ese dinero lo tienes inmovilizado mientras dure, o si puedes disponer de ese dinero libremente.

Ese dinero lo tienes inmovilizado y encima tienes que pagar unas comisiones al banco por eso.
Es una frutada si, pero es lo que hay, nadie se fia de nadie.
Yo he alquilado recientemente y negocié con el propietario que los 4000€ de aval bancario se los daría mejor en concepto de "adelanto" para no tener que pagar nada al banco y me aceptaron sin problemas.

Hola

Yo hice un aval por 4500 €. En un principio me dijeron que tenía que depositar el dinero en una cuenta, pero al final lo hice sin poner nada. El problema es que si no lo depositas te cobran más comisiones, en mi caso unos 60 € al trimestre (si lo hubiera depositado creo qeu salían unos 35-40 € de gastos al trimestre).

Además, ese dinero no lo puedes tocar.

a mi tambien me piden aval bancario

además de los gastos que hay al trimestre, hay alguno más,por ejemplo de constitución? me imagino que dependerá del banco, pero por hacerme una idea.

Si, te lo cobran cuando firmas en el notario. Creo que fueron unos 40 €.

Xuko dijo:

Si, te lo cobran cuando firmas en el notario. Creo que fueron unos 40 €.

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muchas gracias. jorobar me salir por un ojo la cara, porque si la cantidad son 6000 euros ( y no los tengo para depositarlos). no te pueden avalar tus padres? :

bestia dijo:

Yo he alquilado recientemente y negocié con el propietario que los 4000€ de aval bancario se los daría mejor en concepto de "adelanto" para no tener que pagar nada al banco y me aceptaron sin problemas.

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Esquirol...
Ahora en serio: si adelantas pasta, mejor adelanta todo el periodo a cambio de un 10% de descuento. Suelen aceptar. Y la subida posterior del ipc, durante los siguientes 5 años, es sobre ese descuento del 10%.
Pero es mucho riesgo, no sabes si merece la pena quedarse o no...
¿Que hay del PNAG?

En mi caso, nos podria haber avalado cualquiera, perolos gastos hay que pagarlos igualmente.

Para que te hagas una idea, la titular del contrato de alquiler es mi pareja y el aval va a su nombre, donde yo figuro como "no se que" solidario. Podria haber sido su padre, pero hubieramos tenido que pagar también.

¿Has probado en Provivienda?

Hola:

Llevo bastante tiempo siguiéndoos y hasta ahora no había sentido la necesidad de aportar ninguna cosilla. El caso es que viendo este hilo me ha chocado que nadie comentase nada de Provivienda, y en el buscador del foro no he visto ninguna referencia a la misma.

Mi pareja y decidimos largarnos de un pueblecito alcarreño al que le habíamos estado dando nuestra energía e ilusión a cambio de su indiferencia e incluso desprecio. Nuestro destino estaría en alguna de las Islas Canarias. Tras mucho buscar y pelearnos con propietarios quemados, nos encontramos con la web de Provivienda, y sólo tengo buenas palabras para ella. Teníamos unos ahorrillos que no daban para un aval y los gastos iniciales de empezar en un nuevo sitio casi con lo puesto y dos perros y sin contrato. Gracias a Provivienda estamos viviendo de alquiler en La Orotava, por un buen precio, y avalados tan sólo por las escrituras de una plaza de garaje de mis padres. Por su parte, el propietario tiene asegurado el pago del alquiler y un seguro gratuito de hogar. Ah, y nos han ayudado a gestionar unas ayudas anuales del 40% del alquiler a fondo perdido.

No sé en cuántas localidades de España operará Provivienda, espero que de algo sirva a cualquiera de los foreros

Azure dijo:

Hola:

Llevo bastante tiempo siguiéndoos y hasta ahora no había sentido la necesidad de aportar ninguna cosilla. El caso es que viendo este hilo me ha chocado que nadie comentase nada de Provivienda, y en el buscador del foro no he visto ninguna referencia a la misma.

Mi pareja y decidimos largarnos de un pueblecito alcarreño al que le habíamos estado dando nuestra energía e ilusión a cambio de su indiferencia e incluso desprecio. Nuestro destino estaría en alguna de las Islas Canarias. Tras mucho buscar y pelearnos con propietarios quemados, nos encontramos con la web de Provivienda, y sólo tengo buenas palabras para ella. Teníamos unos ahorrillos que no daban para un aval y los gastos iniciales de empezar en un nuevo sitio casi con lo puesto y dos perros y sin contrato. Gracias a Provivienda estamos viviendo de alquiler en La Orotava, por un buen precio, y avalados tan sólo por las escrituras de una plaza de garaje de mis padres. Por su parte, el propietario tiene asegurado el pago del alquiler y un seguro gratuito de hogar. Ah, y nos han ayudado a gestionar unas ayudas anuales del 40% del alquiler a fondo perdido.

No sé en cuántas localidades de España operará Provivienda, espero que de algo sirva a cualquiera de los foreros

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Qué genial, muchas gracias! Chicos, esto es estupendo, todos mis problemas solucionados. He buscado piso en Madrid en su buscador y sale UN PISO! Guau! Y eso que no he puesto límites de precio ni características!

Anda que... Cuando quieras hacer publicidad de algo, por lo menos que funcione, ¿no?

nour_el_ain dijo:

Qué genial, muchas gracias! Chicos, esto es estupendo, todos mis problemas solucionados. He buscado piso en Madrid en su buscador y sale UN PISO! Guau! Y eso que no he puesto límites de precio ni características!

Anda que... Cuando quieras hacer publicidad de algo, por lo menos que funcione, ¿no?

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Sólo he tratado de aportar mi experiencia concreta, no tengo absolutamente nada que ver con esta asociación. A mí me ha funcionado y he pensado que puede serle de ayuda a algún otro, nada más. Lo que no entiendo es a qué viene esa respuesta tuya en tono irónico y que no aporta nada constructivo. Si a ti no te sirve, pues qué le vamos a hacer.

Y ya puestos a ser puñeteros, si tan amiga eres de la ortografía, deberías saber que... ¡existen los signos de apertura de exclamación! Y además se requiere su utilización.

Gracias por el apunte ortográfico, llevas razón. Pero la web no sirve, sinceramente. Es cierto que en Canarias sale algún piso más, pero en el resto de los sitios no hay prácticamente nada. Y tu mensaje tiene un tufillo a panfleto propagandístico un tanto extraño, sobre todo teniendo en cuenta que es el primero en el foro.

nour_el_ain dijo:

Gracias por el apunte ortográfico, llevas razón. Pero la web no sirve, sinceramente. Es cierto que en Canarias sale algún piso más, pero en el resto de los sitios no hay prácticamente nada. Y tu mensaje tiene un tufillo a panfleto propagandístico un tanto extraño, sobre todo teniendo en cuenta que es el primero en el foro.

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De nada, la ortografía también es mi amiga. La web sí sirve, sinceramente, no en todos los casos, claro está, pero conozco de primera mano un caso concreto. Yo lo tenía muy dolido para acceder a una vivienda en condiciones y gracias a esta asociación, he podido hacerlo sin ningún problema. ¿Que huele a panfleto propagandístico? Eso ya es una opinión subjetiva tuya que no puedo refutar. Tómalo como quieras.

P.D.: En mis tiempos se solía dar la bienvenida a un nuevo forero antes del primer ataque a la yugular