Burbuja.info - Foro de economía > > > ¿Se va a cerrar el grifo del crédito?
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  #11  
Antiguo 18-feb-2007, 17:33
ladrilloloco ladrilloloco está desconectado
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Iniciado por Rubens
Si los bancos dieran un millón de euros por hipoteca al pepito medio, los pisos valdrían un millón de media.

Si los bancos no existieran los pisos costarían el ahorro de unos años, unas pocas decenas de miles de euros.

Amén.
Además también nos dan la razón gentes ilustres:
Diego de Covarrubias y Leyva, arzobispo de Segovia y ministro de Felipe II, ya en 1554 expuso la teoría subjetiva del valor, sobre la que gira toda economía de libre mercado, al afirmar que "el valor de una cosa no depende de su naturaleza objetiva sino de la estimación subjetiva de los hombres, incluso aunque tal estimación sea alocada"; y añade para ilustrar su tesis que "en las Indias el trigo se valora más que en España porque allí los hombres lo estiman más, y ello a pesar de que la naturaleza del trigo es la misma en ambos lugares". Otro notable escolástico, Luis Saravia de la Calle, enuncia la relación que existe entre precios y costes en el mercado, en el sentido de que son los costes los que tienden a seguir a los precios y no al revés, oponiéndose así, por anticipado, a la teoría objetiva del valor. En su “Instrucción de mercaderes” (Medina del Campo, 1544) puede leerse: "Los que miden el justo precio de la cosa según el trabajo, costas y peligros del que trata o hace la mercadería yerran mucho; porque el justo precio nace de la abundancia o falta de mercaderías, de mercaderes y dineros, y no de las costas, trabajos y peligros". Saravia de la Calle, de haberse topado con la burbuja inmobiliaria actual, hubiera visto corroborado su criterio respecto al establecimiento de precios. La reducción de tipos de interés ha transcurrido de modo inversamente proporcional a la subida de precios.


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  #12  
Antiguo 18-feb-2007, 20:16
krako krako está desconectado
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Evidentemente, la subida de los tipos va a moderar -y está moderando- la demanda de créditos, con lo cual también la demanda de vivienda y, por ende, los precios de los pisos, que ya están estancados, si no bajando en muchas zonas.

Pero el factor desencadenante -si es que se produce- va a ser el aumento del paro. Eso sí que realmente va a tener una consecuencia sobre: primero, la morosidad y, segundo, la demanda y la concesión de créditos. Se puede frenar en seco todo el mercado y tener consecuencias graves.


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  #13  
Antiguo 18-feb-2007, 20:52
BUMBUM BUMBUM está desconectado
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Iniciado por krako
Evidentemente, la subida de los tipos va a moderar -y está moderando- la demanda de créditos, con lo cual también la demanda de vivienda y, por ende, los precios de los pisos, que ya están estancados, si no bajando en muchas zonas.

Pero el factor desencadenante -si es que se produce- va a ser el aumento del paro. Eso sí que realmente va a tener una consecuencia sobre: primero, la morosidad y, segundo, la demanda y la concesión de créditos. Se puede frenar en seco todo el mercado y tener consecuencias graves.

Ok, si en eso estamos de acuerdo el 99,9% del foro, pero...
¿Quién duda de que vaya a haber un aumento en el paro?
Dicho de otro modo, cuando la construcción vuelva a representar lo que lo hacía en nuestra economía, ¿a qué se van a dedicar todas esas personas que vivían de ello? Por no hablar ya de la falta de competitividad frente a los nuevos socios europeos, china, etc...
Aún espero que alguien me pueda dar alguna visión optimista de todo esto.


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  #14  
Antiguo 18-feb-2007, 21:22
krako krako está desconectado
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Iniciado por BUMBUM
Ok, si en eso estamos de acuerdo el 99,9% del foro, pero...
¿Quién duda de que vaya a haber un aumento en el paro?
Dicho de otro modo, cuando la construcción vuelva a representar lo que lo hacía en nuestra economía, ¿a qué se van a dedicar todas esas personas que vivían de ello? Por no hablar ya de la falta de competitividad frente a los nuevos socios europeos, china, etc...
Aún espero que alguien me pueda dar alguna visión optimista de todo esto.

No, no, si yo no creo que el paro no vaya a aumentar. Pero decir hasta qué punto, eso creo que es hoy por hoy muy difícil.


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  #15  
Antiguo 04-mar-2007, 08:41
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Se da por hecho el pinchazo y estallido de la burbuja. Si es así, para algunos el desencadenante es:

1) La subida del euribor, que retrae la demanda.

2) El paro, que retrae la demanda, aumenta la morosidad y cierra el grifo crediticio.

3) ¿No puede ser, acaso, que los bancos, teniendo ya una cartera de clientes que van a pagar comisiones durante 50 años, ven que las subidas de precio se han ralentizado, frenado o dado la vuelta (y por tanto un bien que no aumenta de valor vertiginosamente deja de ser garantía en si mismo), el patrón de crecimiento no tiene salida,... DECIDEN CORTAR EL GRIFO?

Es decir el FIN DEL DINERO FÁCIL (NO BARATO, SINO FÁCIL) puede ser el factor principal. NO HAY DINERO, NO HAY TRANSACCIONES.

Que para que el banco preste, el que quiera comprar tenga que tener ahorrado un 20 ó 30 %, una(s)nómina(s) seguras, avalistas solventes,... y no concedan a larguísmos plazos, para tener siempre la posibilidad de alargar el plazo si se tuerce la cosa.

sin dinero fácil ADIÓS, BURBUJA, ADIÓS.


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  #16  
Antiguo 04-mar-2007, 08:46
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Y con tasaciones muy ajustadas, para no pillarse los dedos.

Un saludo.


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  #17  
Antiguo 04-mar-2007, 09:12
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Iniciado por errozate
Es decir el FIN DEL DINERO FÁCIL (NO BARATO, SINO FÁCIL) puede ser el factor principal. NO HAY DINERO, NO HAY TRANSACCIONES.

Que para que el banco preste, el que quiera comprar tenga que tener ahorrado un 20 ó 30 %, una(s)nómina(s) seguras, avalistas solventes,... y no concedan a larguísmos plazos, para tener siempre la posibilidad de alargar el plazo si se tuerce la cosa.

sin dinero fácil ADIÓS, BURBUJA, ADIÓS.

Falta el final del carry-trade...
Economía ficción? Tiene algo que ver con la bajada bursatil?
http://larouchepac.org/spanish/bolet...carryTrade.htm


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