Burbuja.info - Foro de economía > > > Ayuda: ¿qué sucede si no puedes seguir pagando un piso?
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  #1  
Antiguo 17-feb-2007, 14:51
Nailju Nailju está desconectado
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Necesito vuestra ayuda, porque hay algunas cosas que no me quedan claras.

POr circunstancias tengo un familiar que no puede continuar pagando una deuda mínima: le quedan 45.000 euros por pagar. El otro propietario no se hace responsable de la hipoteca, y mi familiar se va a una residencia de ancianos.

Total: no va a seguir pagando.

La pregunta es: si el banco se queda el piso, para intentar saldar la deuda: ¿el precio mínimo al que sale el piso a subasta es el importe de la deuda o no tiene nada que ver?

¿Podría quedar una parte sin saldar ?¿Serían responsables los propietarios de esta deuda sin saldar? ¿Y si no tiene este anciano con qué pagar lo que faltara por pagar después de la subasta?

Os doy las gracias anticipadas, espero que podáis ayudarme.


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  #2  
Antiguo 17-feb-2007, 15:14
ex-burbujista ex-burbujista está desconectado
Grandísimo Gurú burbujista
 
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Iniciado por Nailju
Necesito vuestra ayuda, porque hay algunas cosas que no me quedan claras.

POr circunstancias tengo un familiar que no puede continuar pagando una deuda mínima: le quedan 45.000 euros por pagar. El otro propietario no se hace responsable de la hipoteca, y mi familiar se va a una residencia de ancianos.

Total: no va a seguir pagando.

La pregunta es: si el banco se queda el piso, para intentar saldar la deuda: ¿el precio mínimo al que sale el piso a subasta es el importe de la deuda o no tiene nada que ver?

¿Podría quedar una parte sin saldar ?¿Serían responsables los propietarios de esta deuda sin saldar? ¿Y si no tiene este anciano con qué pagar lo que faltara por pagar después de la subasta?

Os doy las gracias anticipadas, espero que podáis ayudarme.

creo que esta es fácil. lo mejor es que vaya a un asesor, o al banco y vea el valor del piso y lo ponga en venta.

si sale a subasta va a tener que pagar intereses de demora.. que pueden ser del 10%. abogados, etc, (y no tendra control del precio al que se venda)

pondrán un precio de tasación pero no necesariamente se vende a ese precio, el banco solo querrá lo suyo.

si nadie lo quiere o no cubre la deuda, la deuda es para los propietarios, en este caso no pasaría nada puesto que no se lo quitarían de la jubilacion a no ser que tenga otras propiedades.


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  #3  
Antiguo 17-feb-2007, 15:16
Nailju Nailju está desconectado
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No lo puede poner en venta, eso sería lo fácil.

El otro propietario, que es la hija del anciano, se largó de su casa, dejó de pagar la hipoteca de la que era corresponsable con su padre, y no sabemos ni dónde vive.

Ese es el problema.


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  #4  
Antiguo 17-feb-2007, 15:17
Archimandrita Archimandrita está desconectado
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El banco le embargará primero la casa, luego la sacara al mercado, la malvendera, se quedará con sus 45.000 euros+ los costes causados por las molestias+ seguro que algo más, luego habrá que pagar impuestos por la transacción y , por último, lo que quede se lo embiara de nuevo al anciano para que se lo gaste como quiera.

De todos modos este pobre señor ya estará en la lista oficial de morosos y para los bancos será un apestado el resto de su vida.

Suerte.


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  #5  
Antiguo 17-feb-2007, 15:19
Archimandrita Archimandrita está desconectado
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[QUOTE=ex-burbujista]creo que esta es fácil. lo mejor es que vaya a un asesor, o al banco y vea el valor del piso y lo ponga en venta.

"el banco solo querrá lo suyo".


Jjeje tu no les conoces el banco recuperara lo suyo y algo más o acaso crees que a ellos les gusta andar por ahí ofreciendo pisos como una vulgar inmobiliaria


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  #6  
Antiguo 17-feb-2007, 15:20
Archimandrita Archimandrita está desconectado
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Iniciado por Nailju
No lo puede poner en venta, eso sería lo fácil.

El otro propietario, que es la hija del anciano, se largó de su casa, dejó de pagar la hipoteca de la que era corresponsable con su padre, y no sabemos ni dónde vive.

Ese es el problema.

No te preocupes el banco la encontrara y embargara sus cuentas, si el anciano no tiene un duro mejor para el, irán a por chavala


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  #7  
Antiguo 17-feb-2007, 15:27
Nailju Nailju está desconectado
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Gracias por las respuestas.

Mi temor por esta persona ( que no tiene nada de dinero, alrededor de 1500 euros en la cuenta y su pensión ) es que pudieran embargarle la pensión, y encima llevarle a la cárcel por no poder continuar pagando, porque al llevarle la residencia, la pensión sirve para pagarla.

Si decís que lo más normal es que la deuda se salde con la subasta, allá la hija, que no me interesa.

El hombre está muy enfermo, y lo único que quiero es que pase lo que le quede de vida en paz.


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  #8  
Antiguo 17-feb-2007, 15:41
ex-burbujista ex-burbujista está desconectado
Grandísimo Gurú burbujista
 
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no sé el valor del piso pero yo intentaría salvar la situación.

lo mejor es que vayais a un abogado, no andes preguntando en un foro.


Imagino que habra muchos prodecimientos para estas situaciones.

ve a un abogado.


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  #9  
Antiguo 17-feb-2007, 18:44
erpayo erpayo está desconectado
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Iniciado por Nailju
Gracias por las respuestas.

Mi temor por esta persona ( que no tiene nada de dinero, alrededor de 1500 euros en la cuenta y su pensión ) es que pudieran embargarle la pensión, y encima llevarle a la cárcel por no poder continuar pagando, porque al llevarle la residencia, la pensión sirve para pagarla.

Si decís que lo más normal es que la deuda se salde con la subasta, allá la hija, que no me interesa.

El hombre está muy enfermo, y lo único que quiero es que pase lo que le quede de vida en paz.

pregunta a un abogado que sepa, pero tengo entendido que una pensión no se puede embargar.


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  #10  
Antiguo 17-feb-2007, 18:59
Dolmen Dolmen está desconectado
Idealisto
 
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Qué caso más dramático, porque el anciano pierde el dinero que le habría supuesto la venta del piso.

¡Necesita un abogado! Al menos hablar con el banco.

Intuyo que la residencia es pública, por lo que no tendría problema para pagar aunque no cobrara. Lo que se paga es un porcentaje de la pensión; el 70%. Aun así también en las residencias viene bien tener dinero como colchón.

Lo único bueno de la historia es que la canalla de la hija se pierde un pico.


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