Burbuja.info - Foro de economía > > > Carta de DON PISO
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  #1  
Antiguo 17-feb-2007, 00:36
Deadzoner Deadzoner está desconectado
Grandísimo miembro de la élite burbujista
 
Fecha de Ingreso: 27-junio-2006
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Sin confirmar, de los foros de invertia, pero parece posible, visto lo hecho por ReMax
http://servicios.invertia.com/foros/...l=FR011FORODIA
Asunto:
CARTA QUE ME ENVIA DON PISO !!!!!

leerla, no tiene desperdicio...

estimado sr.,

transcurrido un tiempo nos volvemos a poner en contacto con usted, en referencia a la venta de su vivienda. desde entonces, el mercadp inmobiliario ha sufrido grandes variacions.

actualmente vender una vivienda no es nada facil, y menos si no se cuenta con recursos para ello. se tarda de media 3 ó 4 VECES más que hace unos meses, como habrá podido comprobar por las últimas notícias que han aparecido en los medios de comunicación.

la subida de tipos de interes unido al elevado precio de las viviendas y a que los sueldos no han variado, han provocado que los compradores no puedan llegar a las cantidades que deben pagar por la hipoteca mensual, por lo que cada vez hay menos compradores y el tiempo que necesita para vender se alarga considerablemente.

(y aqui viene lo bueno...)

decho de otra manera: al principio del 2006, POR UN PISO DE 270.000 EUROS SE PAGABA una hipoteca media de 967 euros. ahora se pagaría 1258 euros por el mismo piso, es decir 291 euros más.

SI LO MIRAMOS AL REVÉS, una persona QUE EN 2006 PODÍA DESTINAR 967 EUROS AL MES PARA COMPRAR UN PISO PODÍA ACCEDER A UNO DE 270.000 EUROS. AHORA, con esa misma cantidad, COMPRARÍA UNO DE 208.000 EUROS, o lo que es lo mismo, 62.000 euros menos.

la solución para una venta en un periodo de tiempo normal pasa por un ajuste de precio hasta los niveles que puedan asumir los compradores, y sobretodo en confiar en inmobiliarias que cuenten con una cartera de clientes suficiente para que uno u otro pueda optar a su casa/piso.

...

bueno, sigue ofreciendo algun producto hipotecario y se despide con un cordial saludo...

HE CREIDO LEER MÁS DE UN 20% DE DESCUENTO !!??

imposible, los pisos jamás bajan !!

jeje



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  #2  
Antiguo 17-feb-2007, 00:41
demadridatuhipoteca demadridatuhipoteca está desconectado
Concuñado de Trichet
 
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jue a mi me mandan esta carta y me "cago vivo", es como decir ésto se hunde y como no vendas rápido te lo comes con papas...


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  #3  
Antiguo 17-feb-2007, 00:47
jorge jorge está desconectado
Grandísimo Gurú burbujista
 
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Jejejeje…la que me gustaría ver es la que le mandan a los posibles compradores, dirán algo así como los de Marina Dor, “Ahora mejor que nunca!!” ,pero para la inmobiliaria…


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  #4  
Antiguo 17-feb-2007, 00:54
Un-tal-Ivan Un-tal-Ivan está desconectado
Excelentísimo, ilustrísimo, magnífico y grandísimo señor de élite de los gurús burbujistas
 
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¿Se la habrán mandado a Ex-Burbu?....


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  #5  
Antiguo 17-feb-2007, 00:54
bestia bestia está desconectado
Grandísimo Gurú burbujista
 
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Juas!! como empiecen a rular cartitas de esas ni los mas acérrimos nuncabajistas van a evitar pillar un acojone de puta madre.


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  #6  
Antiguo 17-feb-2007, 01:12
Maradona Maradona está desconectado
Yalodeciayoista
 
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Gracias: 0
0 Agradecimientos de 0 mensajes
Esta carta, de ser cierta, es el pistoletazo de salida. Ya es oficial. ¿Existe algún modo de contrastarla?


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  #7  
Antiguo 17-feb-2007, 01:33
>> 47 << >> 47 << está desconectado
ir-
 
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8.154 Agradecimientos de 3.994 mensajes
¿Y no puede ser una simple tésnica de marketings?

Anda que...


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  #8  
Antiguo 17-feb-2007, 02:04
APRENDIZ DE BRUJO. APRENDIZ DE BRUJO. esta en línea ahora
Ilustrísimo y grandísimo miembro de la selecta élite de los gurús burbujistas
 
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Esto no puede ser cierto, seria la cagada de marketing mas grande que he visto. Da una sensacion de fracaso estrepitoso. Si tu eres un vendedor te da exactamente igual que te pongan excusas o milongas, lo que quieres es sacar una cantidad de dinero acordada en su momento, el problema no es del cliente sino en este caso de Don piso. Me cuesta creer que una franquicia pueda dar esta imagen. Yo pondria en cuarentena esta circular.

Si esto fuera cierto significa que han desplegado la bandera pirata y ya podemos desenfundar porque viene un cuepo a cuerpo en el mercado inmobiliario.

Yo me releo la carta y no puede ser verdad, cuando dicen que se tarda de 3 a 4 meses en vender estan dando a entender que se sigue vendiendo, yo prefiero esperar 3 o 4 meses a rebajar 60.000 euros, es mas prefiero esperarme hasta 2 años antes de rebajar 60.000 euros. Cuando dice que la solucion pasa por un ajuste de precio que pueda asumir el comprador. Este comentario es indignante, es asumir que el precio de una vivenda esta basado en la capacidad de endeudamiento del comprador. Denota una falta de profesionalidad tremenda, me cuesta creer muchismo que una inmobiliaria pueda escribir estas sandeces.


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  #9  
Antiguo 17-feb-2007, 02:09
unvistazo.com unvistazo.com está desconectado
Supermiembro
 
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El problema es que la variables económicas son retardadas, y en 1 año va a empezar a aumentar el paro considerablemente, esto es indidable

Si se construye menos, es paro y la gente que está en la construcción no se va a poner a trabajar haciendo ordenadores, dado que no tienen formación


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  #10  
Antiguo 17-feb-2007, 02:21
MNSV MNSV está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
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Mensajes: 1.794
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Pues es casi cierto, a mí me sale 220.000€, casi un 19% de bajada de precio. Y es la realidad pura y dura. Si se mantiene el precio de principios de 2.006 supone en realidad un incremento de cuota para el que compra hoy de 22,80%. .

Es Ley del mercado: cuando suben los tipos, el propietario/promotor recibe menos y el Banco más. Si bajan, al contrario.

Coger una calculadora de simulación de préstamos y hacer la prueba. Ya veréis si teníais dudas de comprar ahora o que el mercado no iba a resentirse con una gran bajada de precios como se despejan enseguida.



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