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  #21  
Antiguo 19-feb-2007, 11:22
Newclo Newclo está desconectado
Burbujista obsesivo
 
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Me quedo con el comentario de Saquetas.
Pasarán muchos años antes de volver a invertir en pisitos.
Las oportunidades estarán en otro lugar. Quien tenga liquidez, podrá comprar una buena vivienda, e incluso 2 a buen precio. Quien tenga lo justo, aunque no esté endeudado, no tiene porqué tener prisa; los pisos seguirán bajando de valor, habrá algún pequeño rebote, y después vendrá la gran bajada, paciencia y cash.. Pero no más, mucho mejor esperar y sacar el rendimiento en otras oportunidades: energía, materías primas, sector inmobiliario en nuevos países "que van a burbujear" de europa del este y sudamerica (Asia no lo tengo tan claro). Y otras oportunidades de "segunda mano": desde coches a playstation, pasando por motos de agua y quads, joyas o lo que sea... y además pudiendo elegir a quien le haces el favor y poniendo el precio... los usureros van a campar a sus anchas.


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  #22  
Antiguo 19-feb-2007, 12:53
aerofriqui aerofriqui está desconectado
Lisensiado burbujista
 
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Es todo cuestión del corto, medio y largo plazo.

El que haya ahorrado durante todo este tiempo, puede llegar a comprar tres por lo que antes costaba uno.

Ejemplo: Pareja mayor. Vende su piso en ciudad grande y se va a vivir a un pueblo, por ejemplo, o de alquiler a las afueras de la ciudad, en una urbanización alejada del ruido. En la venta y posterior compra hay un margen pongamos de X millones para la pareja, 30 o 40. Imaginaos un estallido brutal de la burbuja. Pisos que antes costaban 100 millones ahora cuestan 30. Esa pareja podría regalarle un piso a uno de sus hijos, o dos en la sierra, por ejemplo. O podrían adquirirlo y venderlo años después, o cuando necesitaran el dinero.

Por desgracia, el mercado inmobiliario no se rige por PVP. Depende de miles de factores, desde los psicologicos hasta los puros y simples del precio de los materiales. Su comportamiento es muy parecido al de la bolsa, aunque con mayores inercias (por éso los "estallidos" de burbuja no se producen de un día para otro). Vender o comprar una vivienda no es tan rápido como comprar o vender acciones.
Pero, en el fondo, es lo mismo. Y si en la bolsa hay grandes caídas -cíclicas-, ¿por qué no las va a haber en un mercado libre como el inmobiliario?.

Por cierto, en bolsa el pequeño inversor que invierte a largo plazo y compra cuando está barato SIEMPRE ACABA GANANDO, MÁS O MENOS.


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