Burbuja.info - Foro de economía > > > ¿Hacer hipoteca o pagar al contado?
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  #11  
Antiguo 17-feb-2007, 10:24
josemazgz josemazgz está desconectado
Excelentísimo, ilustrísimo, magnífico y grandísimo señor de élite de los gurús burbujistas
 
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Hombre, depende...

Si pagando al contado todavía te queda dinero disponible ahorrado, del que poder tirar en caso de necesidad, entonces yo también pagaría al contado (he hecho algunos números, y pienso que no compensa pedir hipoteca).

Pero si pagando al contado te quedas sin un duro, quizás convenga pedir una hipoteca y pagarla durante, digamos, los próximos 5 años, y así disponer de dinero en efectivo por si las moscas. Aunque se pague más. Si se puede pagar un piso al contado es porque se dispone de suficiente solvencia económica como para no preocuparse de si pago 2000 euros (es un decir...)más o menos de intereses.

Bueno, tú dices que va bien tener ese dinero e hipotecarse 5 años por si surge un imprevisto. Yo pienso que, ese imprevisto puede surgir...o no...Si no surge has estado pagando intereses innecesariamente. No sería mejor no hipotecarte y, si surge ese imprevisto, entonces pedir un pequeño(comparado con una hipoteca de 200.000 tazos, por ejemplo) préstamo?


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  #12  
Antiguo 17-feb-2007, 11:12
Seguimos sin ascensor Seguimos sin ascensor está desconectado
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Iniciado por josemazgz
Bueno, tú dices que va bien tener ese dinero e hipotecarse 5 años por si surge un imprevisto. Yo pienso que, ese imprevisto puede surgir...o no...Si no surge has estado pagando intereses innecesariamente. No sería mejor no hipotecarte y, si surge ese imprevisto, entonces pedir un pequeño(comparado con una hipoteca de 200.000 tazos, por ejemplo) préstamo?

Pues visto así... Te doy la razón.
De todos modos, la hipoteca de la que hablamos, lo que proponía quien abrió el hilo, era de unos 45.000 euros (7 u 8 millones), no de 200.000.

Al final, en este caso la diferencia de hacerlo de un modo u otro no es tanto económica, ya que no hablamos de mucho dinero, sino de la "personalidad" de cada uno (me hipoteco ahora y voy tranquilo, o no me hipoteco y estoy tranquilo porque puedo pedir un préstamo si lo necesitara). Lo gordo, que es poder pagar el piso, está solucionado lo mires como lo mires, ya que dice que lo puede pagar a tocateja.


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  #13  
Antiguo 17-feb-2007, 12:45
millhause millhause está desconectado
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Pagar al contado?Un piso?...Si es cierto que tienes dinero para pagar un piso al contado,metelo en un depósito a 1 año,y cuando haya vencido,con ese mismo dinero podrás comprarte un xalecito,y con los intereses hacerte la piscina.

Opino lo mismo al banco,ni agua,a no ser que sea para cobrar.


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  #14  
Antiguo 17-feb-2007, 13:18
Durmiente Durmiente está desconectado
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¿E hiportecarte pongamos por el máximo que te puedes deducir durante los dos primeros años (que son los que realmente desgravan) y pagar al contado el resto?

Tendrías dinero líquido (el importe de lo hipotecado, al menos) para un por si acaso, pillarías la hipoteca para las deducciones y amortizarías por el máximo que puedas amortizar en tu situación, ganando al máximo las deducciones fiscales...

Yo creo que es cuestión de echar números....

En mi situación, yo he amortizado estos dos últimos al máximo deducible y me he cargado la hipoteca. El banco... con un par de narices. Como no había revisado la hipoteca este año, me tocaba en marzo, pues creo que la jugada me ha salido bien económicamente.

Ahora a descansar.

Bueno, tampoco ha sido tanto, nos hemos cargado la hipoteca en menos de 7 años en los que tampoco hemos ido tan ajustados...


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  #15  
Antiguo 17-feb-2007, 13:23
eljos eljos está desconectado
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Iniciado por Seguimos sin ascensor
Pues visto así... Te doy la razón.
De todos modos, la hipoteca de la que hablamos, lo que proponía quien abrió el hilo, era de unos 45.000 euros (7 u 8 millones), no de 200.000.

Al final, en este caso la diferencia de hacerlo de un modo u otro no es tanto económica, ya que no hablamos de mucho dinero, sino de la "personalidad" de cada uno (me hipoteco ahora y voy tranquilo, o no me hipoteco y estoy tranquilo porque puedo pedir un préstamo si lo necesitara). Lo gordo, que es poder pagar el piso, está solucionado lo mires como lo mires, ya que dice que lo puede pagar a tocateja.

¿45.000 Euros de hipoteca?

Hoy me he levantado un poco tonto, ¿qué ha pasado?, hemos vuelto a los años 90 y yo no me enterado.



Saludos.


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  #16  
Antiguo 17-feb-2007, 13:30
>> 47 << >> 47 << está desconectado
ir-
 
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Iniciado por kazajo
Un saludo a todos, Soy nuevo aquí, mi consulta es proximamente me entregarán un piso que compré hace 3 años, lo están acabando, podría disponer del total de lo que me vale y pagarlo al contado ¿Qué es mejor hacer una hipoteca pequeña de 7 ó 8 millones para que me vaya desgravando hacienda o pagarlo al contado y olvidarme de hipotecas? ¿Compensa lo que te desgrava hacienda con los intereses del banco? Gracias anticipadas.

La pregunta parece interesante. Y son muy raros en especulandia estos planteamientos... Por que cualquiera que llegue pa un piso asín, ya hubiese sido revendido 4 veces a otros especulatas, mientras tú te estarías planteando comprar una casa por el doble aunque no dispongas de la mitad del dinero, para poderte hipercipotecar disnamente 30 años como todo el mundo hiperpepitil.
¿No serás nórdico? Esto en especulandia suena rarísimo. ¿¿¿Te planteas PAGAR ALGO QUE PUEDES COMPRAR SIN ENDEUDARTE??? ¿o comprarlo endeudándote un poquito pa disponer de algo de dinerillo o para reinvertirlo en otras cosas tal vez más rentables, y aprovecharte de las supuestas ayudas fiscales para pepitos?

Que gente más rara. No lo entiendo.
http://www.burbuja.info/inmobiliaria...2&postcount=38

Estaría bien que los entendidos en números te lo desglosaran para una determinada cifra porque la respuesta puede ser interesante, ante lo que parece que debería ser el sentido común.

Incluyendo coste inscripción cancelación hipoteca.
Presunción de evolución del Yuri vs Presunción de evolución rendimiento del dinero disponible.
Desgravacion por vivienda habitual cipotecada vs Impuesto por acaparación especulativa, etc...

Gracias por introducir este tema and welcome. A ver si alguien se atreve a diseccionartelo.


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  #17  
Antiguo 17-feb-2007, 17:54
Impaciente Impaciente está desconectado
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Veo que la opinión general es la de pagar al contado y al banco, ni agua.....

Bueno, desde mi desconocimiento, creo que esta teoría es equivalente a la de los que dicen que "vivir de alquiler es echar el dinero". ¿Por qué?

Bueno, porque a pesar de la subida del euribor el dinero sigue estando bastante barato. Tendría liquidez que podría invertirlo y sacarle algún beneficio y, lo más importante, tendría importantes deducciones fiscales.

Yo cogería una hipoteca, la mínima posible para poder beneficiarme de dichas deducciones fiscales, y trataría de sacar rentabilidad al dinero líquido que me quede.

Si estoy equivocado, que alguien me saque de mi error, pero....


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  #18  
Antiguo 17-feb-2007, 18:30
erpayo erpayo está desconectado
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Iniciado por Impaciente
Veo que la opinión general es la de pagar al contado y al banco, ni agua.....

Bueno, desde mi desconocimiento, creo que esta teoría es equivalente a la de los que dicen que "vivir de alquiler es echar el dinero". ¿Por qué?

Bueno, porque a pesar de la subida del euribor el dinero sigue estando bastante barato. Tendría liquidez que podría invertirlo y sacarle algún beneficio y, lo más importante, tendría importantes deducciones fiscales.

Yo cogería una hipoteca, la mínima posible para poder beneficiarme de dichas deducciones fiscales, y trataría de sacar rentabilidad al dinero líquido que me quede.

Si estoy equivocado, que alguien me saque de mi error, pero....

No estás equivocado.

Lo que pasa es que por aquí, a pesar de lo mucho que se presume, la cultura financiera es bastante escasa y tener hipoteca equivale a ser gilipollas.


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  #19  
Antiguo 17-feb-2007, 18:55
josemazgz josemazgz está desconectado
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Iniciado por erpayo
No estás equivocado.

Lo que pasa es que por aquí, a pesar de lo mucho que se presume, la cultura financiera es bastante escasa y tener hipoteca equivale a ser gilipollas.

No es cuestión de ser gilipollas, es cuestión de la personalidad de cada uno. Yo preferiría cancelar la hipoteca aunque no tuviera líquido para sacar rentabilidades por otro lado. Sin hipoteca, y con simplemente con mi salario, me bastaría para vivir y darme los caprichos que quisiera (que por mi forma de ser, serían poquitos). Para que intentar ganar un dinero extra si no me hace falta?


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  #20  
Antiguo 17-feb-2007, 19:34
KXT KXT está desconectado
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A ver si alguien que sepa se anima a hacernos unas cuentas, la pregunta es interesante


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