Burbuja.info - Foro de economía > > > El Pais: Caida Libre en la venta de pisos usados
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  #51  
Antiguo 26-mar-2007, 13:05
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ir-
 
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Iniciado por bestia
Lo que tú digas, pero ...¿de verdad no reconoces que acabamos de pasar un punto de inflexión y que esto va para abajo?, joer tio no me puedo creer que no lo veas...

Hoy no sé si ha reconocido algo o lo contrario. Es que como soy joven, no lo entiendo.


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  #52  
Antiguo 26-mar-2007, 23:46
Marai Marai está desconectado
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Iniciado por Stock26
Normal que bajen las ventas de vivienda usada mientras suben las de vivienda nueva. Es que en muchos sitios ya piden más por pisos de 30 años que por similares de obra nueva!!! Los que han puesto precios desorbitados a sus pisos tendrán que bajar, pero no saldrá como bajadas en las estadísticas porque nunca se vendieron a ese precio.

Normal. Los vendedores de segunda mano son muy reacios a bajar los precios. Esto favorece a los constructores que pueden aclarar algo sus existencias.

La clave para el estallido de la burbuja es que la demanda siga cayendo hasta el punto en que también los vendedores de segunda mano se vean obligados a rebajar. En EEUU dicen que el punto clave se alcanza allí cuando se las existencias superan 8 meses de ventas.

Aquí parece que eso ya sucede con las viviendas "vacacionales". Y no hay que olvidar el efecto de la caída de transacciones de segunda mano sobre los impagos: la probabilidad de que haya impagos aumentará porque los pepitos en problemas ya no venden facilmente.

Última edición por Marai; 27-mar-2007 a las 00:01


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