Burbuja.info - Foro de economía > > > El Pais: Caida Libre en la venta de pisos usados
Respuesta
 
Herramientas Desplegado
  #11  
Antiguo 16-feb-2007, 12:24
demadridatuhipoteca demadridatuhipoteca está desconectado
Concuñado de Trichet
 
Fecha de Ingreso: 05-octubre-2006
Ubicación: A la vanguardia del tapayogurismo
Mensajes: 1.246
Gracias: 72
141 Agradecimientos de 64 mensajes
sip, además de la sobreoferta de vivienda a la venta tanto de libre como de segunda mano, desde luego que el que se quede ahora enganchado no será por falta de información, saludos.


Responder Citando
  #12  
Antiguo 16-feb-2007, 12:25
baburu baburu está desconectado
Multinick Premium
 
Fecha de Ingreso: 13-julio-2006
Ubicación: Madrid
Mensajes: 211
Gracias: 0
5 Agradecimientos de 2 mensajes
Primero, Rapier, creo que deberías borrar esa foto para que ningún moderador tenga que borrar tu mensaje.

En otro periódico, no sé si en El mundo o en uno de los gratuitos (son los que he ojeado esta mañana), han enfocado una noticia parecida con una pirueta monumental. Han dicho algo como que "los precios de segunda mano están al nivel de los nuevos". Tal y como están las cosas, lo lógico es pensar que los pasapiseros particulares siguen pidiendo burradas mientras que las nuevas promociones están empezando a sufrir rebajas. Sin embargo ellos han hecho la siguiente lectura: los pisos nuevos siguen subiendo mientras que los de segunda mano suben todavía más, por eso se han igualado. Increíble.


Responder Citando
  #13  
Antiguo 16-feb-2007, 12:26
Stock26 Stock26 está desconectado
Burbujista obsesivo
 
Fecha de Ingreso: 26-octubre-2006
Mensajes: 2.054
Gracias: 445
229 Agradecimientos de 94 mensajes
Normal que bajen las ventas de vivienda usada mientras suben las de vivienda nueva. Es que en muchos sitios ya piden más por pisos de 30 años que por similares de obra nueva!!! Los que han puesto precios desorbitados a sus pisos tendrán que bajar, pero no saldrá como bajadas en las estadísticas porque nunca se vendieron a ese precio.


Responder Citando
  #14  
Antiguo 16-feb-2007, 12:30
Ades_XX Ades_XX está desconectado
Lisensiado burbujista
 
Fecha de Ingreso: 17-noviembre-2006
Mensajes: 632
Gracias: 3
48 Agradecimientos de 36 mensajes
Eso no es una crisis, eso se llama NORMALIDAD.

Lo que no era normal es vender un piso en 2 o 3 meses, y vender pisos de segunda mano a esos precios...

Obviamente los plazos se alargarán, la gente dejará de hacerse pajas mentales y pondrá precios razonables, y cualquier mindungui no podrá montar una inmobiliaria...

Pero de ahí a una crisis!!!


Responder Citando
  #15  
Antiguo 16-feb-2007, 12:36
valmont valmont está desconectado
Grandísimo Gurú burbujista
 
Fecha de Ingreso: 26-junio-2006
Mensajes: 3.099
Gracias: 1
3.232 Agradecimientos de 1.207 mensajes
Iniciado por baburu
Primero, Rapier, creo que deberías borrar esa foto para que ningún moderador tenga que borrar tu mensaje.

En otro periódico, no sé si en El mundo o en uno de los gratuitos (son los que he ojeado esta mañana), han enfocado una noticia parecida con una pirueta monumental. Han dicho algo como que "los precios de segunda mano están al nivel de los nuevos". Tal y como están las cosas, lo lógico es pensar que los pasapiseros particulares siguen pidiendo burradas mientras que las nuevas promociones están empezando a sufrir rebajas. Sin embargo ellos han hecho la siguiente lectura: los pisos nuevos siguen subiendo mientras que los de segunda mano suben todavía más, por eso se han igualado. Increíble.

Una de las grandes mentiras del nuncabajismo es que nadie va a vender su piso por menos que su vecino, que la gente se esperará lo que haga falta pero nunca bajarán el precio. Eso tal vez sea verdad para algunos pero para las inmoviliarias no, estas bajarán el precio de las obras terminadas y habrá un momento en el que los pisos nuevos seran mas baratos que los de segunda mano.Despues queridos nuncabajistas vendrá la fase del panico esa que tanto temen las inmoviliarias, en la que lagente quiere vender como sea por miedo a que mañana su piso valga menos.


Responder Citando
  #16  
Antiguo 16-feb-2007, 12:44
Refused Refused está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
Fecha de Ingreso: 28-septiembre-2006
Ubicación: TuPutaMadre Island
Mensajes: 1.881
Gracias: 20
235 Agradecimientos de 98 mensajes
Iniciado por Stock26
Normal que bajen las ventas de vivienda usada mientras suben las de vivienda nueva. Es que en muchos sitios ya piden más por pisos de 30 años que por similares de obra nueva!!! Los que han puesto precios desorbitados a sus pisos tendrán que bajar, pero no saldrá como bajadas en las estadísticas porque nunca se vendieron a ese precio.

El articulo habla de transacciones, no de precios.
Creo que estaria bien analizar en ese sentido, el de las transacciones, la relacion entre vivienda de obra nueva y vivienda de segunda mano.
Bajo mi punto de vista, y entiendo el inmobiliario como un sistema piramidal, un reduccion de transacciones de 2º mano equivale en casi la misma proporcion a la obra nueva, o bien, esta ultima ha disminuido el precio.


Un saludo!


Responder Citando
  #17  
Antiguo 16-feb-2007, 12:45
anskarc anskarc está desconectado
Multinick Premium
 
Fecha de Ingreso: 08-febrero-2007
Mensajes: 216
Gracias: 0
0 Agradecimientos de 0 mensajes
Iniciado por Stock26
Normal que bajen las ventas de vivienda usada mientras suben las de vivienda nueva. Es que en muchos sitios ya piden más por pisos de 30 años que por similares de obra nueva!!! Los que han puesto precios desorbitados a sus pisos tendrán que bajar, pero no saldrá como bajadas en las estadísticas porque nunca se vendieron a ese precio.

No es por justificar, pero también hay que tener en cuenta que la gran mayoría de obra nueva es de pésima calidad. Han ido a sacar tajada a muerte y las calidades, a veces, dejan mucho que desear. Tiene huevos que haya quien se gaste 60 kilazos en un pisito y éste no sea de calidad 'extra' sino de calidad 'tirando a cutre'. Hasta ese punto se ha llegado en la debacle construccionista, a sacar duros hasta en el ahorro en pintura plástica...

No me compro yo un piso de nueva construcción ni con el síndrome de la fumada permanente.


Responder Citando
  #18  
Antiguo 16-feb-2007, 12:46
Gauss Gauss está desconectado
Pequeño Padawan
 
Fecha de Ingreso: 22-septiembre-2006
Mensajes: 77
Gracias: 0
0 Agradecimientos de 0 mensajes
Iniciado por troskito
Otro mal año para la vivienda de segunda mano. Todo empezó en 2005, cuando las agencias inmobilirias registraron caídas en sus ventas, algo que se agudizó en 2006, ...

¿En 2005 empezó todo? Eso si que me sorprende, yo creía que en 2005 el mercado inmobiliario era todavía muy muy activo.


Responder Citando
  #19  
Antiguo 16-feb-2007, 12:51
ex-burbujista ex-burbujista está desconectado
Grandísimo Gurú burbujista
 
Fecha de Ingreso: 20-septiembre-2006
Mensajes: 3.482
Gracias: 3
49 Agradecimientos de 32 mensajes
Si la notica dice eso me imagino que es una BURLA.

Iniciado por troskito
[I]Otro mal año para la vivienda de segunda mano. Todo empezó en 2005, cuando las agencias inmobilirias registraron caídas en sus ventas, algo que se agudizó en 2006, y que está continuando en el ejercicio en curso,


JOJOJO

¿los MEJORES AÑOS DE LA HISTORIA HAN SIDO UN DESASTRE..?. no puede ser mas que irónico, o el que lo ha escrito no sabe de que habla.

lo siento,

pd: a no ser que sea como lo de aterrizaje suave , (que sigue subiendo pero menos deprisa)
y las caidas en las ventas, es que aumentan las ventas pero menos deprisa. (por lo menos en 2005 y 2006 fue asi)

Última edición por ex-burbujista; 16-feb-2007 a las 12:55


Responder Citando
  #20  
Antiguo 16-feb-2007, 12:52
Stock26 Stock26 está desconectado
Burbujista obsesivo
 
Fecha de Ingreso: 26-octubre-2006
Mensajes: 2.054
Gracias: 445
229 Agradecimientos de 94 mensajes
Iniciado por anskarc
No es por justificar, pero también hay que tener en cuenta que la gran mayoría de obra nueva es de pésima calidad. Han ido a sacar tajada a muerte y las calidades, a veces, dejan mucho que desear. Tiene huevos que haya quien se gaste 60 kilazos en un pisito y éste no sea de calidad 'extra' sino de calidad 'tirando a cutre'. Hasta ese punto se ha llegado en la debacle construccionista, a sacar duros hasta en el ahorro en pintura plástica...

No me compro yo un piso de nueva construcción ni con el síndrome de la fumada permanente.


No sé como son las cosas en cuanto a cimientos, ladrillos y demás (que son las más importantes). Ni idea. Pero en lo que se refiere a acabados; suelo, persianas eléctricas, puertas, video portero, teléfono y enchufes en todas las habitaciones, preinstalación de aire acondicionado (cuando no la instalación completa), hilo musical etc etc. No hay color lo que se hace ahora con lo que se hacía antes. También es verdad que ahora (en casos contados) te pueden entregar las baldosas mal colocadas o errores diversos porque hay muchos albañiles sin cualificación ninguna, pero ahí puedes exigir por ley que te lo arreglen.


Responder Citando
Respuesta

Herramientas
Desplegado


Temas Similares
Tema Autor Foro Respuestas Último mensaje
La venta de pisos usados repunta y los precios se estabilizan en BCN Tuerto Burbuja Inmobiliaria 180 28-sep-2009 13:35
El País: El mercado inmobiliario continúa en caída libre panoli Burbuja Inmobiliaria 2 21-abr-2009 11:11
La venta de pisos usados se hunde un 65% en Balears en solo un año teto4006 Burbuja Inmobiliaria 3 08-ene-2009 09:56
La venta de pisos usados se hunde un 65% en Balears en solo un año TYRELL Burbuja Inmobiliaria 0 08-ene-2009 08:43
La venta de los 1.500 pisos usados se estanca en Vitoria porque están 'sobrevalorados El_Presi Burbuja Inmobiliaria 6 08-dic-2006 19:34


La franja horaria es GMT +1. Ahora son las 07:01.