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  #11  
Antiguo 16-feb-2007, 12:10
HIPOTECADA HIPOTECADA está desconectado
Lonchafinista
 
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Iniciado por f5inet
lo primero es bajar la cuota a una cantidad 'digna'

¿cuanto es una cantidad 'digna'? pues el 30% del mayor sueldo de la pareja, de tal forma que uno solo pueda mantener la pareja y el piso y ademas daros de comer

una vez que llegues a esa 'cantidad digna', empieza a amortizar para recortar años...


Ojalá pudiera hacer eso. el mayor sueldo es el de mi marido 1800 euros y pagamos 960, se va mas del 50%.

De todas maneras mi gozo en un pozo ya que ayer fuimos al banco para dar en lugar de 2000, 3000 euros y quitarnos de un plumazo 5 años de golpe, pagariamos un poco mas 1007 euros , pero lo podríamos asumir, pues cual fué nuestra sorpresa que en esta entidad bancaria solo se puede amortizar capital no tiempo, y si amortizabamos capital solo nos suponia una rebaja de 20 euros en la letra, cosa que no compensa, compensaría si dieramos de golpe como mínimo 30000 euros, y eso no lo tenemos ni de coña ahorrado.


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  #12  
Antiguo 16-feb-2007, 12:29
f5inet f5inet está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
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1º, 3000€ no son '3 años de golpe', hay que contar con los intereses generados a toda la vida del prestamo.

2º entrega esos 3000 aunque os signifique 'una porqueria de 20€ al mes', porque tal como estan las cosas, y si estas empepitada, tendras una de esas hipotecas a 30-35 años, con lo cual al entregar 3000€ en realidad 'estas dejando de pagar' 20*12*30 (20 euros mensuales menos * 12 meses que tiene un año * 30 años) = 7200€

asi que ya sabes, paga 3000€, que pagando 3000€ el banco 'te esta regalando' 4200€ de prestamo (en realidad lo que sucede es que vas a dejar de pagar intereses de esos 3000€)

y lo dicho antes, una vez que tengas una cuota 'digna' (30% de uno de los sueldos), esfuerzate en bajar la duracion del prestamo.


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  #13  
Antiguo 16-feb-2007, 14:10
jechira jechira está desconectado
Cuñado ninja
 
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Ademas si hacéis la declaración de la renta por separado de esos 3000€ Hacienda os devuelve el año que viene 450€ que no esta nada mal.

¿Tenéis algun tipo de comisión por amortización anticipada?, si es asi el banco se queda con parte de la pasta por el morro y os fastidia el tema de ir amortizando. De todas maneras amortizar lo máximo que se pueda sin ahogarse casi siempre es rentable ya que si esta año reduces 20€ y al que viene otro tanto al final dejas la cuota en un valor mas decente.

Como siempre evitando ahogarse y teniendo un fondo para imprevistos en la cuenta.


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  #14  
Antiguo 16-feb-2007, 14:20
Pepito Grillo Pepito Grillo está desconectado
Decorador estilista
 
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Iniciado por jechira
Como siempre evitando ahogarse y teniendo un fondo para imprevistos en la cuenta.

Gracias, ahora mismo voy a comprar un piso de 500k leureles... pero sin agobios.


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  #15  
Antiguo 16-feb-2007, 14:23
Flipper Flipper está desconectado
Becario de Trichet
 
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Iniciado por HIPOTECADA
cual fué nuestra sorpresa que en esta entidad bancaria solo se puede amortizar capital no tiempo, y si amortizabamos capital solo nos suponia una rebaja de 20 euros en la letra, cosa que no compensa, compensaría si dieramos de golpe como mínimo 30000 euros, y eso no lo tenemos ni de coña ahorrado.

¿¿¿¿Seguro que es legal que no puedas amortizar tiempo???? No estoy segura de esto, por qué no lo preguntas en el foro de lainmobiliaria.org? Otra cosa sería que sólo te permitan amortizar a partir de una cantidad mínima, o que te cobren comisión, pero de ahí a no permitírtelo....

...vamos, que con lo que se ve por ahí, me lo puedo creer pero me cuesta eh.


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  #16  
Antiguo 19-feb-2007, 12:31
jotace jotace está desconectado
Excelentísimo, ilustrísimo, magnífico y grandísimo señor de élite de los grandísimos gurús burbujistas
 
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29.838 Agradecimientos de 7.958 mensajes
Vaya "hipotecada", parece que la gente en general está de acuerdo conmigo y encima los del banco no te dejan acortar en tiempo.
Sólo quería añadir que una hipoteca es una carrera de fondo, no vale la pena esprintar tan lejos de la meta. No debes agobiarte por los años que te quedan por pagar, y ve amortizando poco a poco pero mientras tanto acuérdate de vivir . Te sigo aconsejando que más o menos hasta la mitad del crédito vale la pena dar algo siempre y cuando no te suponga un gran sacrificio. A partir de ahí ya habrás pagado ya gran parte de los intereses y seguramente te será más rentable tener el dinero en tu mano. Y si volviera a bajar el Euribor en unos años, tampoco valdría la pena adelantar nada.


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