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  #11  
Antiguo 12-mar-2007, 21:40
Stock26 Stock26 está desconectado
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Buen trabajo. Por favor, si puedes sigue poniendo los enlaces a los anuncios que posteas. En el penúltimo, por ejemplo, se trataba de un 4º sin ascensor así que quizás siga estando un pelín sobre valorado.


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  #12  
Antiguo 12-mar-2007, 21:46
baburu baburu está desconectado
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Iniciado por Stock26
Buen trabajo. Por favor, si puedes sigue poniendo los enlaces a los anuncios que posteas. En el penúltimo, por ejemplo, se trataba de un 4º sin ascensor así que quizás siga estando un pelín sobre valorado.

Lo siento, se me había pasado:

viernes 16 de febrero de 2007
235.000 € (39.100.710 pts.) 60m2 - 3.917 €/m2

lunes 12 de marzo de 2007
224.000 € (37.270.464 pts.) 60m2 - 3.733 €/m2

http://www.idealista.com/pagina/inmu...ueble=VW676528

Sólo estoy subscrito a ofertas del centro de Madrid y algún que otro barrio cercano. Lo suyo sería tener ejemplos de más zonas, aunque soy de la opinión de que en Madrid la burbuja ya está más que pinchada, por lo que estos ejemplos son bastante representativos.


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  #13  
Antiguo 12-mar-2007, 22:16
Chihiro Chihiro está desconectado
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Iniciado por Inconnue
Ya, es cierto, lo cual es una barbaridad. Yo sé de gente que se han comprado lo primero que han visto y se arrepienten. Si vas a pagar a 40 años, estando en casita para no gastar, por lo menos mira bien.

Pues despues de leer esto se me ha venido a la cabeza las miles de familias japonesas que se quedaron atrapadas en sus zulitos en las afueras de las ciudades.


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  #14  
Antiguo 13-mar-2007, 00:51
Filicuchino Filicuchino está desconectado
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Hay algunas bajadas que son en picado.
Os pongo las mayores bajadas de Madrid norte en las últimas semanas . Excluyo los chalets y toda esa morralla (>280.000 euros)
Pero vamos, que en un mes algunos fácilmente han bajado un 10%.
Código:
Bajada	 		Codigo		Dirección		Piso	Tipus	Dorm	m2	07/02/2007	12/02/2007	19/02/2007	03/03/2007
-17,405.00	-7.2%	VW0000000673257	mariano hebrero,2	bj	pisos	1	65					240,405.00	223,000.00
-23,500.00	-8.8%	VW0000000401259	virtudes, 4		bj	dúplex	2	85	268,500.00	268,500.00	268,500.00	245,000.00
-15,000.00	-6.6%	VW0000000673379	virgen de la cuesta, 23	1	dúplex	2	86					229,000.00	214,000.00
-26,000.00	-10.0%	VW0000000318765	clarisa, 51		2	pisos	3	120	260,000.00	240,000.00	234,000.00	234,000.00
-17,000.00	-6.2%	VW0000000660303	malacuera, 3		bj	pisos	3	105	276,000.00	276,000.00	259,000.00	259,000.00
-20,000.00	-6.9%	VW0000000590704	rio duero, 4		1	pisos	4	100	290,000.00	290,000.00	270,000.00	270,000.00


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  #15  
Antiguo 13-mar-2007, 12:33
baburu baburu está desconectado
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Iniciado por Filicuchino
Hay algunas bajadas que son en picado.
Os pongo las mayores bajadas de Madrid norte en las últimas semanas . Excluyo los chalets y toda esa morralla (>280.000 euros)
Pero vamos, que en un mes algunos fácilmente han bajado un 10%.
Código:
Bajada	 		Codigo		Dirección		Piso	Tipus	Dorm	m2	07/02/2007	12/02/2007	19/02/2007	03/03/2007
-17,405.00	-7.2%	VW0000000673257	mariano hebrero,2	bj	pisos	1	65					240,405.00	223,000.00
-23,500.00	-8.8%	VW0000000401259	virtudes, 4		bj	dúplex	2	85	268,500.00	268,500.00	268,500.00	245,000.00
-15,000.00	-6.6%	VW0000000673379	virgen de la cuesta, 23	1	dúplex	2	86					229,000.00	214,000.00
-26,000.00	-10.0%	VW0000000318765	clarisa, 51		2	pisos	3	120	260,000.00	240,000.00	234,000.00	234,000.00
-17,000.00	-6.2%	VW0000000660303	malacuera, 3		bj	pisos	3	105	276,000.00	276,000.00	259,000.00	259,000.00
-20,000.00	-6.9%	VW0000000590704	rio duero, 4		1	pisos	4	100	290,000.00	290,000.00	270,000.00	270,000.00

Cómo sacas esos datos?


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  #16  
Antiguo 14-mar-2007, 16:17
Alquilo Alquilo está desconectado
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Desde hace un año sigo el barrio de Aravaca para ver cómo evolucionan los precios en las afueras. De una lista de 71 casas, 48 ya no tienen anuncio, 19 han mantenido su precio, 1 ha subido y 3 han bajado.



http://www.idealista.com/pagina/inmu...ueble=VP638306
Chalet 250m2 - ha bajado su precio unos 16m de ptas desde 8/2006

http://www.idealista.com/pagina/inmu...P0000000597240
Chalet 350m2 - ha bajado su precio unos 10m de ptas desde enero

http://www.idealista.com/pagina/inmu...Inm=4&edd=list
Chalet 540m2 - ha bajado su precio unos 5m de ptas desde enero


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  #17  
Antiguo 14-mar-2007, 16:22
Stock26 Stock26 está desconectado
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Iniciado por Alquilo
Desde hace un año sigo el barrio de Aravaca para ver cómo evolucionan los precios en las afueras. De una lista de 71 casas, 48 ya no tienen anuncio, 19 han mantenido su precio, 1 ha subido y 3 han bajado.



http://www.idealista.com/pagina/inmu...ueble=VP638306
Chalet 250m2 - ha bajado su precio unos 16m de ptas desde 8/2006

http://www.idealista.com/pagina/inmu...P0000000597240
Chalet 350m2 - ha bajado su precio unos 10m de ptas desde enero

http://www.idealista.com/pagina/inmu...Inm=4&edd=list
Chalet 540m2 - ha bajado su precio unos 5m de ptas desde enero

Se puede decir que los que lo han mantenido lo han bajado vía IPC y que de los que han desaparecido muchos no lo han hecho porque se han vendido. Con todo no me parecen datos burbujistas, más bien todo lo contrario.


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  #18  
Antiguo 14-mar-2007, 16:53
Refused Refused está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
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Iniciado por Stock26
Se puede decir que los que lo han mantenido lo han bajado vía IPC y que de los que han desaparecido muchos no lo han hecho porque se han vendido. Con todo no me parecen datos burbujistas, más bien todo lo contrario.

Alguno mas habra aparecido...
Seguro que ahora mismo en total, hay muchas mas viviendas que hace año y medio.


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  #19  
Antiguo 14-mar-2007, 21:46
baburu baburu está desconectado
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Este zulo inmundo es el mismo del que ya hablé en otro hilo. El anunciante ha debido cambiar algo del enlace y figura en idealista como anuncio nuevo. Sigue teniendo la poca vergüenza de querer colocar esta ratonera por 25 kilos, sólo porque está en el centro de Madrid:

jueves 8 de febrero de 2007
167.682 € (27.899.937 pts.) 65m2 - 2.580 €/m2

martes 13 de febrero de 2007
159.200 € (26.488.651 pts.) 65m2 - 2.449 €/m2

miércoles 14 de marzo de 2007
150.200 € (24.991.177 pts.) 65m2 - 2.311 €/m2

http://www.idealista.com/pagina/inmu...ueble=VP921159


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  #20  
Antiguo 14-mar-2007, 22:19
adrlana adrlana está desconectado
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65m2 ratonera?.........por 150mil€ en el centro de madrid...realmente m parece barato.....


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