Burbuja.info - Foro de economía > > > ¿Bajada en los próximos años del 33 % de la subida?
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  #21  
Antiguo 16-feb-2007, 21:27
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Iniciado por unvistazo.com
Para que cayeran el precio de los pisos se necesitaría un aumento de tipos a niveles del 6% con impagos y aumento considerable del paro.

Yo, sin embargo, tengo una opinión distinta, y es que para que los pisos bajen sólo hace falta que no haya nadie dispuesto a pagar ese precio.

Aquí ha habido un proceso de distribución de deuda a 30 años y mucha gente se ha apuntado. Pero cada vez hay menos compradores.

Y sin paro, sin tipos al 6, sin crisis, lo que más que puede pasar es que los que compraron del 2003 al 2006 pasen su vida pagando el tomar una decisión errónea en su momento, pero seguiran (sobre-)pagando y punto. Ha pasado toda la vida y seguirá pasando hasta que nos extingamos.

Respecto a la actitud: no bajo el precio y no vendo y me espero.
OK, no pasa nada, que lo que tiene un mercado de libre competencia es que si uno no baja, bajará el vecino, y si no, el vecino, y si no, el vecino del vecino.

Es muy facil decir, me espero y no lo vendo. Pero hay que pasarlo. Yo puedo decir que es muy duro porque me pasó en bolsa en el 2000. Y es duro saber que no estas hablando de 5 meses para recuperar tu dinero, sino de 5 ó 10 años. Que van a perder 5 ó 10 jodidos años por una decisión errónea en un momento equivocado, esperando hasta que vuelva a subir. Y tambien pensaran en la vidorra que se está dando el constructor con el dinero que le pagaron y ahora nadie les paga a ellos lo mismo por eso.


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  #22  
Antiguo 16-feb-2007, 22:29
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Agarrao a las kalandrakas
 
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Iniciado por Crash
....
Es muy facil decir, me espero y no lo vendo. Pero hay que pasarlo. Yo puedo decir que es muy duro porque me pasó en bolsa en el 2000. Y es duro saber que no estas hablando de 5 meses para recuperar tu dinero, sino de 5 ó 10 años. Que van a perder 5 ó 10 jodidos años por una decisión errónea en un momento equivocado, esperando hasta que vuelva a subir. Y tambien pensaran en la vidorra que se está dando el constructor con el dinero que le pagaron y ahora nadie les paga a ellos lo mismo por eso.

Te pusiste largo (tu inversión a corto o medio por la bajada se convirtió a largo plazo). Y es un defecto muy común, ya que muy poca gente pone un stop loss y lo cumple a raja tabla.

Esto pasará, ya que en la oferta actual de segundamano hay inversores que si no vende a X, pues no venden durante X años, hasta que consigan venderlo a ese precio.

También siempre habrá inversores que por entrar antes del 2.001 ó 2002 venderán antes y mejor porque no perderán, sino que dejarán de ganar, cosa que no es lo mismo.

El problema son los 4 millones que entraron desde el 2.001 hasta ahora o que entren hasta dentro de un año cuando le entreguen las viviendas que ahora se están construyendo pero ya precontratadas a precio cerrado.

Un Saludo.


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