Burbuja.info - Foro de economía > > > Trujillazo: "el 80 por ciento de los jóvenes "no tiene problemas""
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Antiguo 15-feb-2007, 16:37
Sin_techo Sin_techo está desconectado
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Iniciado por Nyr
Pues puede que tenga razon, no especifica que la primera vivienda tenga que ser comprada, estoy seguro que el 80% de los jovenes de toda España no tiene problema para acceder a un alquiler.
El pensar la primera vivienda como una vivienda en posesión es una mentalidad pepitil.

Evidentemente la primera vivienda no tiene porque ser en propiedad, pero eso de "seguro que el 80% de los jovenes de toda España no tiene problema para acceder a un alquiler" no creo que sea así. En primer lugar los alquileres están disparados en la mayoría de sitios donde hay abundante empleo, es decir, en las grandes ciudades y sus alrededores. Los alquileres son baratos donde no hay empleo o este se remunera muy poco: Gran parte de Asturias, Galicia, Teruel, Extremadura, algunas provincias andaluzas, algunas otras Manchegas... De nada me sirve un alquiler barato donde no puedo trabajar y donde tengo trabajo vale una pasta. Mira, sería un ratio interesante el que comparase el nivel medio salarial con la tasa de empleo y el precio del alquiler por zonas, por ejemplo provincias o comunidades. Mi experiencia es que en mi empresa hay montones de jóvenes titulados universitarios (la mayoría recientes) venidos a Madrid porque en su tierra no encuentran trabajo acorde a su preparación. En un mismo proyecto de unas 50 personas tengo compañeros venidos de Teruel (1), Asturias (3), Galicia (4), Albacete (1), Málaga (2), Valladolid (1), Salamanca (1), Zamora (1)... Y seguro que me dejo alguno. Si, el alquiler en sus lugares de origen es barato, pero sin trabajo o con el sueldo de un carrefour y la frustración de ser cajero siendo licenciado universitario no creo que se viva muy bien. Luego llegan a Madrid y una de dos: O alquilan en Madrid capital (compartiendo, para un alquiler individual no llega) o te vas a vivir a un pueblo a 30 Kms y sin ningún tipo de servicio para pagar 200€ menos al mes... Pero perdiendo 3 horas y media de vida diarias "in itinere".

Y segundo: En el supuesto de que lo que dices fuera verdad y el 80% de los jóvenes pudiese alquiler en la actual coyuntura del mercado inmobiliario español no hay oferta de alquiler suficiente para cubrir esa demanda (imaginemos que el 80% de los jóvenes españoles no independizados entre 25 y 32-35 años decidiesen irse de alquiler). Sube la demanda = sube el precio, con lo que deja de nuevo de ser accesible. La solución a esto pasa por sacar al mercado gran parte de la vivienda vacía del país, pero ningún grupo político mayoritario está dispuesto a forzar esa salida y los propietarios "inversores" no lo harán por deseo propio mientras no tengan una percepción muy muy clara de que las revalorizaciones esperadas no se cumplirán. Y, desgraciadamente, los muchos años de revalorizaciones estratosféricas que confirmaban el dogma de "la vivienda nunca baja" unidos al interés del mundo político ( y por tanto sus medios afines) por mantener cuanto tiempo sea posible la sensación de buena salud del mercado inmobiliario no hacen nada sencillo hacer llegar a los propietarios esa visión de que el chollo se aacba y hay que rentabilizar esas viviendas de otra forma: Alquilando.

Así que, sintiendo mucho llevarte la contraria, no creo que el 80% de los jóvenes españoles puedan alquilar sin problemas.

Un saludo.


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  #32  
Antiguo 16-feb-2007, 09:05
Nyr Nyr está desconectado
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Iniciado por Sin_techo
Evidentemente la primera vivienda no tiene porque ser en propiedad, pero eso de "seguro que el 80% de los jovenes de toda España no tiene problema para acceder a un alquiler" no creo que sea así

Cuidadin que no he dicho que tubieran que irse solos de alquiler jajaja.
Obviamente si todos se fueran de alquiler de golpe seguramente no habria alquiler para todos, pero lo que tengo claro que el joven que trabaja si no se independiza de sus padres es porque no quiere (por la razon que sea) y no porque no pueda. Otra cosa es que quiera vivir solo.


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