Burbuja.info - Foro de economía > > > Kutxa: revoluciona el mercado francés con hipotecas a 50 años
Respuesta
 
Herramientas Desplegado
  #11  
Antiguo 13-feb-2007, 17:13
Bokeron Bokeron está desconectado
Niño entre el Centeno
 
Fecha de Ingreso: 22-noviembre-2006
Mensajes: 1.391
Gracias: 560
853 Agradecimientos de 302 mensajes
El profesor Tierno dijo una vez que una revolución no es sino "la transformación acelerada de una cosa". Quería decir que no va asociada a la violencia.

En la noticia que cuentas le da a revolución una acepción distinta, referida a revuelo, conmoción, debate..., pero para nada, espero, dice que se transformen los plazos de hipoteca de 20 a 50 años, lo que sí sería una revolución. Más bien es una sonda, un intento de exportar un modelo que a la caja le ha funcionado bien aquí, pero que se quedará en una oferta de timo que los gabachos no aceptarán.


Responder Citando
  #12  
Antiguo 13-feb-2007, 17:27
la barquera la barquera está desconectado
Excelentísimo, ilustrísimo y grandísimo miembro de élite de los gurús burbujistas
 
Fecha de Ingreso: 25-diciembre-2006
Mensajes: 9.617
Gracias: 51.785
9.989 Agradecimientos de 3.635 mensajes
Iniciado por Bokeron
El profesor Tierno dijo una vez que una revolución no es sino "la transformación acelerada de una cosa". Quería decir que no va asociada a la violencia.

En la noticia que cuentas le da a revolución una acepción distinta, referida a revuelo, conmoción, debate..., pero para nada, espero, dice que se transformen los plazos de hipoteca de 20 a 50 años, lo que sí sería una revolución. Más bien es una sonda, un intento de exportar un modelo que a la caja le ha funcionado bien aquí, pero que se quedará en una oferta de timo que los gabachos no aceptarán.


Eso nos dejaría en muy lamentable posición a los españoles. Algo así como que nos dejamos llevar por cualquier estímulo sin pensar o calcular... De todas maneras, las cosas van cambiando muy rápidamente y puede que estos sistemas "enganchen" a bastantes pepitos europeos jóvenes o inmigrantes.

Hay bastantes datos para relacionar en los foros de [email protected].

Se han tomado el trabajo de indagar documentadamente el fenómeno de los "grandes dineros" que de muchas maneras costeamos los de a pie.


Responder Citando
  #13  
Antiguo 13-feb-2007, 17:49
ex-burbujista ex-burbujista está desconectado
Grandísimo Gurú burbujista
 
Fecha de Ingreso: 20-septiembre-2006
Mensajes: 3.482
Gracias: 3
49 Agradecimientos de 32 mensajes
Estos franceses no aprenden... ya lo hizo el bsch en uk...

no se han aplicado el refrán

cuando las barbas de tu vecino veas hipotecar....


Responder Citando
  #14  
Antiguo 13-feb-2007, 17:52
jotas jotas está desconectado
Lonchafinista
 
Fecha de Ingreso: 01-enero-2007
Mensajes: 45
Gracias: 0
0 Agradecimientos de 0 mensajes
Yo alucino, la gente sigue sin darse cuenta, ni saber, ni usar un simple simulador, para ver que en hipótecas a más de unos 40 años la cuota viene a ser casi la misma, y sólo pagas más, y más, intereses, hasta llegar a unas cifras espeluznantes.

Y hasta en el foro de Idealista recurren y salen constantemene con la coletilla de que los bancos "simplemente" ofreceran hipotecas a 50, 75 o 100 años para aguantar el mercado y los precios.

¿Es que nadie se da cuenta de las burradas que conllevan tales afirmaciones?

http://www.idealista.com/pagina/bole...0601&pagina=15

Un saludo.


Responder Citando
  #15  
Antiguo 13-feb-2007, 18:41
The Cool Spot The Cool Spot esta en línea ahora
Grandísimo miembro de la élite burbujista
 
Fecha de Ingreso: 20-octubre-2006
Mensajes: 4.434
Gracias: 1.762
3.453 Agradecimientos de 1.449 mensajes
Iniciado por jotas

Y hasta en el foro de Idealista recurren y salen constantemene con la coletilla de que los bancos "simplemente" ofreceran hipotecas a 50, 75 o 100 años para aguantar el mercado y los precios.

¿Es que nadie se da cuenta de las burradas que conllevan tales afirmaciones?

http://www.idealista.com/pagina/bole...0601&pagina=15

Evidentemente no, ahi esta el truco, que solo el que se pone a investigar se da cuenta que que las cuentas no salen.


Responder Citando
  #16  
Antiguo 13-feb-2007, 18:45
franchute franchute está desconectado
Bloguero del FT
 
Fecha de Ingreso: 06-septiembre-2006
Ubicación: francia
Mensajes: 189
Gracias: 0
2 Agradecimientos de 2 mensajes
En francia la hipoteca media en 2006 era de 19 años.
Al contrario de españa solo hay un 56% de proprietarios y alquilar sale mas barato que comprar.
El 90% de las hipotecas son con interes fijo. Las de tipo variable no pueden subir de mas de 1 punto del interes que se contracto en el momento de la firma.O sea que si firmastes con un 3.5% no pueden pedirte mas del 4.5%.
La edad media de compra del primer piso o casa es de 33 años.

Ese credito lo han sacado mas bien para hacerse un poco de publicidad escandalosa pero no hay un solo periodico en francia que avalize ese tipo de prestamos. Porque ya que 30 años aqui la gente te trata de gillipollas ademas si es un credito de tipo variable sin limites pues a nadie le interesa. Y pocos son en francia los que tienen un empleo fijo antes de los 25.


Responder Citando
  #17  
Antiguo 14-feb-2007, 09:14
ex-burbujista ex-burbujista está desconectado
Grandísimo Gurú burbujista
 
Fecha de Ingreso: 20-septiembre-2006
Mensajes: 3.482
Gracias: 3
49 Agradecimientos de 32 mensajes
jejeje el gobierno frances "creando pepitos"
http://www.prix-immo.com/immobilier-...icle_0074.html

La reciente reforma del crédito hipotecario, que limitaba la duración máxima de un crédito inmobiliario a 35 años, permite ahora pedir prestada sobre 50 años.

No habrá sido necesario esperar mucho tiempo para ver florecer eso y allí de las ofertas que explotaban esta reforma que permitía a los particulares endeudarse casi a vida.

jojojo


Claro que los franceses son muy listos y no picaran...


Responder Citando
  #18  
Antiguo 14-feb-2007, 09:50
azpixabi azpixabi está desconectado
Forobodero
 
Fecha de Ingreso: 26-septiembre-2006
Mensajes: 156
Gracias: 0
0 Agradecimientos de 0 mensajes
Está claro que hay mucho pepito que no entra a valorar ni hacer una simple simulación de su hipoteca.
Lo que pasa es que ahora, ni cuando vayan al banco les va a valer eso de los 40 - 50 años porque la cuota seguirá siendo inasumible.
Lo que sí podría pasar, es que aparte de ofrecer hipotecas a 50 o más años, las ofrezcan con un tipo interesante durante unos meses, yo qué sé "Euribor - 0,5%", algo parecido a lo que suelen tener los trabajadores de bancos, y una vez pican y firman la hipoteca, sablearles a los 3 meses, 6 o los que sea en los que se "han aprovechado" de las condiciones ventajosas.
Pero en cuanto a los demás escenarios, el alargamiento de los plazos no va conseguir que más gente pique, porque por el mismo metodo de amortización francés no hay disminución de cuota, que no olvidemos, es lo que más (a veces lo único) que mira el pepito.


Responder Citando
Respuesta

Herramientas
Desplegado


Temas Similares
Tema Autor Foro Respuestas Último mensaje
El mercado inmobiliario Francés tiene claros síntomas de descalabro. THE TIMOS Burbuja Inmobiliaria 37 17-feb-2011 16:18
El mercado inmobiliario francés aguanta el tirón sin bajar precios Vizconde_Demediado Burbuja Inmobiliaria 4 19-may-2009 13:25
Y sigue la sangria de noticias sobre las hipotecas en ejpain!! Esta vez,canal frances BURBUJEITOR II Burbuja Inmobiliaria 3 01-may-2008 20:45
Si en los años 60 y pico, las hipotecas hubiesen sido a 40 años y un 60% del salario Carnaval Burbuja Inmobiliaria 75 18-feb-2008 10:27


La franja horaria es GMT +1. Ahora son las 20:03.