El diferencial de las hipotecas se encarece un 54% en el tercer trimestre
Traducido a tipo de interés real que pagan los clientes bancarios, el coste medio de una hipoteca ha pasado de 2,926% a 3,352%, lo que supone un incremento del tipo de interés efectivo del 14,6%.
17/10/2011 - 12:12 - FINANZAS.COMComentar 1 Opinion Tweet inShare

Un nuevo informe del Observatorio de Finanzas Personales iAhorro.com, basado en el análisis de más de 6.000 productos de 193 entidades entre los meses de Julio y Septiembre, apunta a un encarecimiento generalizado de los costes hipotecarios, con un incremento medio del diferencial que añade al Euríbor del 54,5%. Las subidas afectan también a los clientes de la banca online, con una escalada del 61% en su diferencial.



Hipotecas por las nubes. Es la principal conclusión que se extrae del informe trimestral elaborado por el Observatorio de Finanzas Personales que presenta el comparador de productos financieros iahorro.com, un análisis agregado del panorama de productos bancarios de activo y pasivo entre los meses de Julio y Septiembre de 2011 elaborado a partir de la base de datos de la compañía, la más completa del sector al incluir más de 6.000 productos de 193 entidades.

Según el informe, en el tercer trimestre del año la financiación hipotecaria se ha encarecido en conjunto y en todas las categorías de entidades financieras y ni siquiera la banca online ha escapado al aumento del coste del diferencial que aplica sobre el Euríbor.

Tomando las hipotecas ofrecidas por el conjunto de entidades, el coste medio se sitúa en un Euríbor +1,236%. Si tenemos en cuenta que la media del Euríbor a 1 año entre los meses de Julio y Septiembre se sitúa en el 2,116%, los intereses medios que el usuario paga al contratar una hipoteca han sido del 3,352% en este trimestre.

Respecto al segundo trimestre, el diferencial medio se ha incrementado en 0,436 puntos, lo que supone un aumento del 54,5%. Traducido a tipo de interés real que pagan los clientes bancarios, el coste medio de una hipoteca ha pasado de 2,926% a 3,352%, lo que supone un incremento del tipo de interés efectivo del 14,6%.

Las hipotecas más competitivas siguen siendo las ofrecidas por la banca online, si bien no se han librado del aumento de coste: del Euríbor + 0,677 del segundo trimestre de 2011 se ha pasado a un Euríbor + 1,090. Un incremento del 61% en el diferencial. En términos de interés final que paga el cliente, se ha pasado del 2,803% al 3,206%, con un incremento del 14,38%.

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Dicho lo cual de que vale que la vivienda baje 30% un 40% o un 70% si el interes de financiacion sube un 14% (a 30 años en el mejor de los casos). O sea, los bancos que piensan? que van a vender los pisos solo a la gente que tenga leuros en CASH??

Esto es una realidad contundente por la que el stock seguira creciendo y tendran que los pisos con patatas.

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Se viene diciendo aquí todo el año. Los bancos han subido muchísimo el diferencial.

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