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| | Herramientas | Desplegado |
17-oct-2011, 15:13
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| he estado en EEUU dando vueltas y me ha llamado mucho la atención los precios del suelo, he conocido una persona que compra suelo por precios desde 1k$ a 10k$ de 1000 metros cuadrados en subastas, me costo creerlo hasta que me envió un par de enlaces y es verlo para no creerlo. Se que en EEUU hay mucho suelo pero la diferencia de precios que hay en enorme, estamos hablando de parcelas en primera linea de playa / lago que en España piden 600K euros +-. Alguien puede explicarme porque hay una diferencia de 4/5 dígitos en los precios del suelo? La medida de parcelas en EEUU es en arces (1 acre = 4046.856 m²) Parcelas en Florida (Esta en Ingles) Parcelas en Florida | eBay Unos ejemplos de parcelas (Esta en Epañol) 1.25 ACRES Buildable New Smyrna Beach | eBay Parcela en primera linea de playa | eBay En fin, hay un montón, porque en España el suelo es tan caro?  |
| Estos 2 usuarios dan las gracias a Useem por su mensaje: | ||
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17-oct-2011, 15:22
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| Porque los yankis son unos pobretones. |
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17-oct-2011, 15:32
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| Si quieres comprar tierra ya te la vendo yo en el Sahara, por ejemplo, y con primera línea de mar.
__________________ Haz click aquí para ver el "Spoiler"  MUHUHAHAHAHAHAHAHAHAHA MUHUHAHAHAHAHAHAHAHAHA |
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17-oct-2011, 15:33
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| En España hay tipos de suelo. Por ejemplo un suelo rural en España no vale una mierda y suele ser indivisible, y un suelo construible ha llegado a valer millones y divisible como si nada. |
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17-oct-2011, 16:39
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| En Ejpaña cuando se compra un piso se compra el derecho de ciudadanía como en la antigua Roma. El municipio cuando vende ese suelo ya está imputando el precio de la compra de ciudadania en el precio total. Los comercializadores del suelo a su vez lo imputan a los promotores que a su vez lo imputan al usuario final. Todos en la cadena aplican su beneficio empresarial. Es por esto amigo.
__________________ "Un hombre debe hacer aquello que su deber le dicta, cualesquiera sean las consecuencias personales, cualesquiera sean los obstaculos, el peligro o la presión. Esta es la base de toda moralidad humana." |
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17-oct-2011, 16:43
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Iniciado por Condor  Si quieres comprar tierra ya te la vendo yo en el Sahara, por ejemplo, y con primera línea de mar. NO son suelos en el media del Sahara, es suelo en un país desatollado y que lleva 40 años por delante del país que nosotros estamos viviendo. |
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17-oct-2011, 16:49
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Iniciado por Useem En fin, hay un montón, porque en España el suelo es tan caro? [Mode LIBEGAL ON] Pogque hay que tener una licencia para construir y eso encaguece mucho. Hay que dejag que se constguya lo que se quiega con total libegtad [OFF] El precio del suelo URBANO depende de dos cosas: 1) Inversamente, del coste del mantenimiento del suelo (tasas urbanas y tal), que en España es muy bajo. Cuanto más caro es mantener suelo sin edificar (más caro acaparar), más barato es el suelo. 2) Directamente de las expectativas de ingresos teniendo en cuenta el producto entre la tasa de edificabilidad y el precio construido. Se restan los gastos esperables de construcción.
__________________ La banca está enladrillada ¿quién la desenladrillará? El desenladrillador que la desenladrille buen desenladrillador será. |
| Estos usuarios dan las gracias a Marai por su mensaje: | ||
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17-oct-2011, 17:49
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Iniciado por Marai ......... 1) Inversamente, del coste del mantenimiento del suelo (tasas urbanas y tal), que en España es muy bajo. Cuanto más caro es mantener suelo sin edificar (más caro acaparar), más barato es el suelo........ IBI y mejor si es progresivo
__________________ en vez de los salarios, las pensiones, los servicios, ... tocan los solares, los bancos, los pisitos,..... (que la jodienda no es conmutativa) el endeudamiento ha sido la vaselina para el bombarro; y el jurgolesteban el excipiente |
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17-oct-2011, 17:55
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| En realidad en USA lo puedes encontrar mucho más barato de lo que dices, en Detroit puedes comprar una finquita con casita señorial incluida por un dólar, ¿a qué mola?
__________________ El PP asegura que 'no va a apoyar abaratar el despido en ningún caso' | elmundo.es 20/10/2011 http://www.elmundo.es/elmundo/2011/1...319099040.html Un nuevo héroe griego nació el 20/05/2012: http://www.youtube.com/watch?feature...&v=CSdjNVObaLo |
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17-oct-2011, 17:58
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Iniciado por Marai [Mode LIBEGAL ON] te has olvidado que en el precio del suelo también están las comisiones de los alcaldes y del concejal de urbanismo, que suben el precio del desarrollo del suelo en un 30%-40% mínimo, y si no preguntarle a cualquier imputado en caso malaya. |
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