GRECIA TIENE FUTURO



“Sé temeroso cuando otros avariciosos y sé avaricioso cuando otros sean temerosos”.

Warren Buffett.



Sol, playas idílicas, montañas, excelente cultura gastronómica, clima mediterráneo, vida nocturna, cultura y patrimonio histórico, cercanía al resto de Europa gracias a unas excelentes comunicaciones de transporte, y una amplia experiencia en el sector turístico y de servicios, hacen de Grecia un auténtico paraíso para la inversión inmobiliaria de alta calidad, sobretodo en la promoción de hoteles, resorts de lujo, y urbanizaciones de alto standing en zonas costeras de las islas, destinadas principalmente a extranjeros. Pese al actual estado de deterioro de su economía, está aumentando considerablemente el número de inversores del norte de Europa interesados en adquirir propiedades inmobiliarias de lujo a precios de saldo, inmuebles para rehabilitar o zonas para desarrollos urbanísticos de alta calidad. Si los principales compradores de propiedades en el Mediterráneo, ingleses y alemanes, encuentran un mercado colapsado, excesivamente sobreexplotado y en bastantes ocasiones degradado en el mercado inmobiliario de la costa mediterránea española, en el mercado griego tienen una oportunidad única de conseguir propiedades a precios de ocasión, excelentemente situadas en entornos privilegiados, naturales y no explotados todavía. Tanto como inversión a largo plazo como adquisición para uso vacacional, el mercado inmobiliario griego tiene un notable recorrido de cara a los próximos diez años.

Alemanes, ingleses, franceses, holandeses, indios y chinos están invirtiendo cada vez más en las principales islas del país, Mykonos, Rodas, Santorini y Kea, mientras la oferta potencial se extiende a más de 200 islas habitables que esperan el momento de desarrollar un urbanismo de baja densidad y alta calidad, sobretodo porque además, la caída acumulada en el precio de los bienes inmuebles es superior al 30% desde el año 2007, lo que incrementa notablemente el atractivo de inversión en el país. Asimismo, muchos ciudadanos griegos están desinvirtiendo aceleradamente en el mercado de segunda residencia en la costa, de modo que su particular crisis se está convirtiendo en una oportunidad de inversión muy rentable para los ciudadanos europeos interesados en adquirir una vivienda en el país heleno; actualmente, sale más económico adquirir un inmueble en una situación inmejorable que sufragar los gastos de un alojamiento hotelero durante el periodo vacacional.





El número de inversores ávidos de fuertes beneficios se está incrementando en los últimos meses en previsión de la multitud de privatizaciones de empresas y servicios que está llevando a cabo el Estado Griego al objeto de reducir la enorme deuda que tiene actualmente. Destacamos el importante contrato establecido por el naval chino Cosco en el Pireo el pasado año para el establecimiento del que será uno de los mayores puertos de mercancías del Mediterráneo y una vía de acceso de productos chinos para su posterior distribución en el continente europeo, así como la entrada del gigante inmobiliario chino BCEGI, que empezará la construcción de un complejo hotelero en dicha zona. Por su parte, Qatar Holldings ha entrado recientemente en el accionariado de la constructora griega Ellaktor, y espera ampliar las inversiones en el país durante los próximos meses. Lo cierto es que la situación geoestratégica de Grecia es un aliciente más para el desarrollo de inversiones en la zona, toda vez que se encuentra en una posición intermedia entre las vías de distribución de energía de Oriente Medio y el Mar Caspio hacia el sur de Europa, así como entre las vías de transporte de materias primas en todo el Mediterráneo Oriental. También, en el mercado de energías renovables, Grecia posee unas condiciones excelentes, sobretodo en la explotación de la energía solar y la geotermia, teniendo en cuenta además, la mencionada situación geoestratégica, idónea para servir como puente de la distribución de energía a todo el sur de Europa.

Grecia es además uno de los destinos turísticos más importantes del mundo, (en el año 2008 tuvo más de 17 millones de visitantes), tiene más de 15.000 kilómetros de costa, 190.000 playas y un entorno extraordinariamente bien conservado. Teniendo en cuenta que actualmente la mayoría de los hoteles del país son de dos y tres estrellas, el potencial de desarrollo de hoteles de lujo es enorme, ya que la oferta de éstos es prácticamente inexistente y en cambio la demanda está cada vez más consolidada. Grecia tiene unos índices de contaminación bajísimos y una gran cantidad de zonas naturales óptimas para el desarrollo de hoteles boutique, resorts de lujo, balnearios, centros de descanso, etc. Sólo existen cinco campos de golf de 18 hoyos en todo el país. La oferta de navegación deportiva, con más de 2.000 islas y cientos de calas y playas vírgenes la convierten en un paraíso sin explotar, aparte de la calidad de la vida nocturna, la alimentación y el desarrollo interno de los transportes, así como el buen estado de sus aeropuertos.

Si bien desde la entrada en el Euro, Grecia (al igual que España*) ha sufrido el impacto del cambio de moneda en su sector turístico, el enorme potencial del mismo es suficiente para que se desarrolle en base a la alta calidad, abandonando así el modelo de turismo barato que también conocemos los españoles por experiencia propia. En resumen, Grecia es en el corto plazo un campo muy fértil para inversores de perfil agresivo, con una oferta excepcional de activos “oportunity”, y en el medio y largo plazo, una opción excelente para inversiones inmobiliarias de alto standing, hoteles, resorts, etc., enfocadas al ciudadano europeo con un poder adquisitivo medio-alto.

Iniciado por Riboche II

Me cago en la ***** tanto cuesta copiarlo?

Para hacer spam vete a Forocoches

Iniciado por Azul1

El turismo de calidad necesita:
-Museos. Monumentos. En definitiva historia
-Espacios naturales virgenes.
-Actividades de calidad: oferta de teatro, musicales, festivales de cine, clubs de buceo, de actividades de aventura...
-Hoteles de calidad.

Quitando los hoteles de todo lo demas carecemos