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  #11  
Antiguo 12-feb-2007, 16:24
arrhenius arrhenius está desconectado
Burbujista abducido
 
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Ahora que lo pienso. Dice que le han aumentado la cuota 300 euros en la revision trimestral. ¿ Es eso posible ? ¿ Como le pueden aumentar la cuota mas de 300 euros por el aumento del euribor en 3 meses ? ¿ Y cuanto le subira entonces en los proximos 6 meses con las dos subidas de tipos que habra casi seguro ? A ver si va a ser una carta-TROLL. Me parece una barbaridad de hipoteca , no ? ¿ Alguien sabe hacer un calculo aproximado para confirmar si eso es posible ?


a priori no lo veo posible, he calculado una hipoteca a 40 años (cuanto mas larga mas le afecta la subida de tipos), para que salga una cuota de 1968€ el importe es aproximadamente 471.000€ al 4%, hasta ahi todo normal (un zulito de 500.000 a 40 años, pepito standar)

una subida trimestral del yurio en los ultimos meses ha tenido que ser de entre 3 y 4 decimas, asi que paso de 4$ a 4,4% y la cuota sube "solo" a 2.087,26 , osea, 100€, no 330.


Solo quedan 2 opciones que se me ocurran, que sea un troll, o que sea una cipoteca "creciente", haya estado un par de añitos pagando menos o solo intereses.. o similar


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  #12  
Antiguo 12-feb-2007, 21:10
ventolino ventolino está desconectado
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La que escribe NO tiene ni idea de lo que dice: si sube el Euribor, el banco "compra" la deuda al sistema interbancario al tipo Euribor, lo que gana el banco es el diferencial que permanece inamovible por mucho que suba el Euribor. Si el banco tiene suficiente pasivo para financiar el préstamo sin recurrir a mercado interbancario (cosa rara, ya que españa tiene muchisimo deficit por tanta hipoteca), al cliente de pasivo tarde o temprano tambien le subiran los tipos de interes por tener su dinero en el Banco.

La que escribe se pensara que el dinero crece en las cajas de los bancos cual champiñones y lo de la subida es un regalo que hace el B.C.E. a los bancos.


Un saludo


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  #13  
Antiguo 12-feb-2007, 21:16
Marlo Marlo está desconectado
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¿De donde coño sale esta múchica??


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  #14  
Antiguo 12-feb-2007, 21:40
Arya Arya está desconectado
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Iniciado por Marlo
¿De donde coño sale esta múchica??

Ah!....pos menos mal que es de aquí. Creí que se me había levantao el ordenador en armas


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  #15  
Antiguo 13-feb-2007, 00:37
pobrecatalunya pobrecatalunya está desconectado
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Por Favor , rogaria que no pusiesemos musicas chorra tipo "A las barricadas" en este foro que trata de burbuja de viviendas y no de canciones de la guerra civil de hace 70 años, estoy ya hasta las narices del temita de la guerra civil en España que parece que quieren que tengamos otra,joder YA BASTA!!!


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  #16  
Antiguo 13-feb-2007, 08:27
aerolico aerolico está desconectado
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Iniciado por Newclo
La gente no tiene ni idea de como funciona una hipoteca. Saben la cantidad que pueden pagar ahora y con eso firman. y ya está. el avalista es un trámite, y el euribor pues ni idea, y así les va.
Le sube la cuota porque sube el euribor y se creen que es el banco el que se está forrando a cambio de no amortizarles cuota y cobrarles sólo intereses. peazo pardillos. pero así es España, esta es su gente, este es su nivel cultural.

Completamente de acuerdo. El nivel cultural en España es bajo, muy bajo (y encima nos creemos el ombligo del mundo). Esto traerá consecuencias graves.

Por cierto ¿Alguien sabe como quitar esta música? ¿Quien la ha puesto?

Última edición por aerolico; 13-feb-2007 a las 08:30 Razón: añadir


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  #17  
Antiguo 13-feb-2007, 08:53
juanluisps juanluisps está desconectado
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Iniciado por aerolico
Completamente de acuerdo. El nivel cultural en España es bajo, muy bajo (y encima nos creemos el ombligo del mundo). Esto traerá consecuencias graves.

Por cierto ¿Alguien sabe como quitar esta música? ¿Quien la ha puesto?

La música sale del post de "pacomer"... parece que él decide qué queremos escuchar...

No estoy seguro si he podido quitarla... la solución definitiva sería que el que no quiera escuchar la música de "pacomer" lo agregue a su lista de ignorados. No se verían sus mensajes pero tampoco escucharíamos su música...

<EMBED BGSOUND autostart=false loop=false volume=0 ******=true></div>

Última edición por juanluisps; 13-feb-2007 a las 09:16


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  #18  
Antiguo 13-feb-2007, 09:23
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Iniciado por Futuroscope
Ahora que lo pienso. Dice que le han aumentado la cuota 300 euros en la revision trimestral. ¿ Es eso posible ? ¿ Como le pueden aumentar la cuota mas de 300 euros por el aumento del euribor en 3 meses ? ¿ Y cuanto le subira entonces en los proximos 6 meses con las dos subidas de tipos que habra casi seguro ? A ver si va a ser una carta-TROLL. Me parece una barbaridad de hipoteca , no ? ¿ Alguien sabe hacer un calculo aproximado para confirmar si eso es posible ?

...Probablemente será su primera revisión de hipoteca, o si no tendrá cuota creciente. Cuando haces una hipoteca, normalmente los seis primeros meses suelen tener un interés más bajo de lo normal y no necesariamente referenciado al euribor, es en la primera revisión cuando te da el "salto" a euribor + diferencial. Para muestra, la hipoteca joven de Caja Madrid del año pasado comenzaba con un 2,75 de interés... imaginaos la primera revisión, con el euribor a 3,7, y añadidle un 0,39... como para no variar la cuota!

* Ejemplo 1: Comenzamos con 245000 € a 35 años en febrero de 2006, los seis primeros meses al 2,75... Pasamos a la revisión de agosto, y nos cambia al 4,09. Cuota inicial: 909,03. Cuota seis meses después: 1090,41

* Ejemplo 2: Comenzamos con los 470000 € a 35 años que comentábais antes, con los mismos tipos de interés que en el caso anterior. Los seis primeros meses: 1743,86 €. Después: 2091,80. 347,94 eureles de diferencia, casi nada no?


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  #19  
Antiguo 13-feb-2007, 10:10
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como siga así en la siguiente revisión ya le estarán proponiendo aumentar los plazos de la hipoteca acosta de intereses (duplican los plazos para asegurar el cobro )


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  #20  
Antiguo 13-feb-2007, 10:25
RANGER RANGER está desconectado
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Iniciado por pobrecatalunya
Por Favor , rogaria que no pusiesemos musicas chorra tipo "A las barricadas" en este foro que trata de burbuja de viviendas y no de canciones de la guerra civil de hace 70 años, estoy ya hasta las narices del temita de la guerra civil en España que parece que quieren que tengamos otra,joder YA BASTA!!!

Tienes razón, esto es un foro sobre vivienda y ciertas cosas sobran. Y de paso, aplícate el cuento, cámbiate el nick, y evita hacer ciertos comentarios insultantes sobre ciertas naciones de la península. Es lo que tenéis los fachas, que pedís respeto para vosotros pero estáis constantemente faltándoselo a los demás.


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