Burbuja.info - Foro de economía > > > El Confidencial: Alquiler sube, Precio vivienda baja
Respuesta
 
Herramientas Desplegado
  #1  
Antiguo 12-feb-2007, 13:37
Newclo Newclo está desconectado
Burbujista obsesivo
 
Fecha de Ingreso: 18-octubre-2006
Ubicación: 192.168.1.4
Mensajes: 2.032
Gracias: 1.938
1.115 Agradecimientos de 247 mensajes
http://www.elconfidencial.com/notici.../02/2007&pass=

Cambian las tornas. Los precios del alquiler de vivienda usada subieron el año pasado más que los de venta en Madrid y Barcelona. Si el alquiler se incrementó un 9,1% en Barcelona, la venta subió menos: un 8,2%. En la capital, la diferencia es más acusada, pues el alquiler se aceleró un 8,5%, mientras que la venta sólo lo hizo un 5,2% en 2006, según un estudio del portal inmobiliario Idealista.com, que también refleja subidas por debajo del IPC e incluso bajadas de precio en algunos barrios.

Como en la venta, también el mercado del alquiler de la vivienda usada de Barcelona es más caro que el de Madrid. Actualmente, el precio medio de la vivienda en alquiler en la Ciudad Condal es de 13,1 euros mensuales por metro cuadrado, frente a los 12,3 euros de Madrid. El estudio está basado en una muestra de 2.452 anuncios de alquiler en Madrid y 730 en la capital catalana.

El distrito barcelonés en el que más subió el precio del alquiler fue Sants Montjuïc, donde el precio se incrementó un 18,3%, hasta llegar a los 12,2 euros por metro cuadrado (1,9 euros más que hace un año). Horta Guinardó también experimentó un importante aumento en sus alquileres, del 16,7%, y actualmente se piden 12 euros mensuales por cada metro. Por el contrario, la menor subida la registró el distrito de Sant Martí, donde el precio del alquiler sólo subió el 0,6%.

Paralelamente, en Madrid, el distrito que más encareció sus alquileres fue Villa de Vallecas, donde se incrementó un 20,4%, hasta llegar a los 10,8 euros/m2 (casi dos euros más que hace un año). Moratalaz también vivió un importante aumento en sus alquileres, un 18,5% y ahora se piden 9,5 euros mensuales por metro. Cinco distritos más registraron subidas de dos dígitos en el precio de los alquileres: Hortaleza, donde el precio se incrementó un 13,9%; Ciudad Lineal, que subió un 13,2%; Vicálvaro, un 12,9%; Arganzuela, un 12,6%; y Tetuán, un 11,7%.

En Villaverde bajaron los alquileres

Por el contrario, Villaverde ha visto cómo los alquileres de vivienda de segunda mano decrecieron el 9,8% en 2006, pasando de 7,7 euros mensuales por metro cuadrado a los actuales 7 euros. Hoy día, Villaverde es el distrito más barato de Madrid para alquilar una vivienda. Le siguen Barajas, Usera, Fuencarral y Vicálvaro, con 9,3 euros mensuales.

Los distritos madrileños que han registrado subidas inferiores a la inflación de 2006 han sido Retiro y San Blas, que subieron un 1,8% y un 1,9%, respectivamente, “por lo que podemos hablar de bajadas reales de precio”, según Idealista, que matiza que “parece que San Blas está volviendo a sus precios medios históricos tras la desaparición del sueño olímpico”.

En ambas capitales, los distritos que tienen los precios más altos en venta también tienen los precios elevados en el mercado del alquiler. Tal es el caso de Chamberí, Salamanca y Chamartín en Madrid y L’Eixample, Les Corts y Sarrià Sant Gervasi en Barcelona.

En esta última ciudad, el distrito en el que más se paga por el alquiler de un metro cuadrado, 15,7 euros al mes, es Ciutat Vella, “debido a lo reducido de muchas de sus viviendas, que hace que el montante final que se paga mensualmente no sea tan elevado como en otras zonas con viviendas más amplias”, analiza el informe.


Responder Citando
  #2  
Antiguo 12-feb-2007, 14:01
Newclo Newclo está desconectado
Burbujista obsesivo
 
Fecha de Ingreso: 18-octubre-2006
Ubicación: 192.168.1.4
Mensajes: 2.032
Gracias: 1.938
1.115 Agradecimientos de 247 mensajes
Ya empiezan a dispararse los alquileres, como en Argentina....
La gente no vende, pero tampoco quiere bajar el precio, así que a alquilar.
La gente no puede comprar, pero tiene que vivir, así que a alquilar.
¿cómo será nuestro euro-método que sustituya al corralito? no podemos devaluar...


Responder Citando
  #3  
Antiguo 12-feb-2007, 14:11
Bobojista Bobojista está desconectado
Ilustrísimo y grandísimo miembro de la élite burbujista
 
Fecha de Ingreso: 26-junio-2006
Mensajes: 5.933
Gracias: 1.158
524 Agradecimientos de 368 mensajes
k nombre le podemos dar a los ahogados xk le suba la cuota del alkiler?


Responder Citando
  #4  
Antiguo 12-feb-2007, 14:15
Mr. Guiyotinne Mr. Guiyotinne está desconectado
Idealisto
 
Fecha de Ingreso: 10-octubre-2006
Ubicación: El otro lado
Mensajes: 721
Gracias: 143
129 Agradecimientos de 44 mensajes
No te preocupes Newclo. Los argentinos no tenían a Trichet para bajarles los pantalones y subirles la cuota de la hipoteca.

Cipotecao: ¡Que no!¡Que no vendo!¡ Yo alquilo!
Trinchete: ¡Otros mil Euros al año!
Cipotecao: ¡Que no, coño!
Trinchete: ¡Otros mil euros!
Cipotecao: ¡Que yo alquilo!
Trinchete: ¡Otros mil euros!
Cipotecao: ¡Mira tio, te subo el alquiler!
Alquilado: Me lo subirás el IPC ¿No? Porque tu vecino tiene mejor oferta.
Trinchete: ¡Otros mil euros!...


Responder Citando
  #5  
Antiguo 12-feb-2007, 14:16
Newclo Newclo está desconectado
Burbujista obsesivo
 
Fecha de Ingreso: 18-octubre-2006
Ubicación: 192.168.1.4
Mensajes: 2.032
Gracias: 1.938
1.115 Agradecimientos de 247 mensajes
alquiloahorcados.

Ay, Dios, veo mucho dolooor.


Responder Citando
  #6  
Antiguo 12-feb-2007, 14:17
charliness charliness está desconectado
Grandísimo miembro de la élite burbujista
 
Fecha de Ingreso: 09-junio-2006
Mensajes: 4.394
Gracias: 19
458 Agradecimientos de 174 mensajes
Iniciado por Bobojista
k nombre le podemos dar a los ahogados xk le suba la cuota del alkiler?

Pueees

¿"Andevaspayasoconesasubidamev oyaotropiso"?


Responder Citando
  #7  
Antiguo 12-feb-2007, 14:18
Pepito Grillo Pepito Grillo está desconectado
Decorador estilista
 
Fecha de Ingreso: 03-enero-2007
Mensajes: 468
Gracias: 5
130 Agradecimientos de 61 mensajes
El mercado inmobiliario en estado de shock.



Bobo, que bobo eres: mucho tiene que subir el propietario para igualar el euribor, con subir al inquilino el ipc va que se mata.

Otro tema es cuando termine el contrato, tiene dos opciones si no ha tenido problemas con el inquilino:

1- Subir a saco y rezar para que el nuevo inquilino le page.
2- Subir ligeramente para asegurar el inquilino.


Responder Citando
  #8  
Antiguo 12-feb-2007, 14:25
Bobojista Bobojista está desconectado
Ilustrísimo y grandísimo miembro de la élite burbujista
 
Fecha de Ingreso: 26-junio-2006
Mensajes: 5.933
Gracias: 1.158
524 Agradecimientos de 368 mensajes
Iniciado por Pepito Grillo
El mercado inmobiliario en estado de shock.



Bobo, que bobo eres: mucho tiene que subir el propietario para igualar el euribor, con subir al inquilino el ipc va que se mata.

Otro tema es cuando termine el contrato, tiene dos opciones si no ha tenido problemas con el inquilino:

1- Subir a saco y rezar para que el nuevo inquilino le page.
2- Subir ligeramente para asegurar el inquilino.

Nada nada, yo no he dixo nada, sigue esperando al explotido.


Responder Citando
  #9  
Antiguo 12-feb-2007, 14:26
Chui Chui está desconectado
Reptiliano
 
Fecha de Ingreso: 14-julio-2006
Mensajes: 410
Gracias: 0
3 Agradecimientos de 2 mensajes
Imágenes Adjuntas
Tipo de Archivo: gif imparable20070212.gif (3,4 KB (Kilobytes), 464 visitas)


Responder Citando
  #10  
Antiguo 12-feb-2007, 14:32
Pepito Grillo Pepito Grillo está desconectado
Decorador estilista
 
Fecha de Ingreso: 03-enero-2007
Mensajes: 468
Gracias: 5
130 Agradecimientos de 61 mensajes
Iniciado por Bobojista
Nada nada, yo no he dixo nada, sigue esperando al explotido.

No queria parecer tan brusco, solo me hacia gracia la frase 'bobo, que bobo eres'.

Lo unico que queria decir es que lo que sube anualmente y mucho es la hipoteca.

Aparte lo mio no es cuestion de esperar, esperar no espero nada y mucho menos nada bueno del mercado inmobiliario.


Responder Citando
Respuesta

Herramientas
Desplegado


Temas Similares
Tema Autor Foro Respuestas Último mensaje
[Idiealista] Precio vivienda en alquiler baja en principales capitales en 2008 Calvin Burbuja Inmobiliaria 5 04-oct-2011 00:46
Y el alquiler , baja , sube o sigue igual ?? MetalLord Burbuja Inmobiliaria 22 29-sep-2008 17:39
El precio de la vivienda de alquiler sube en Catalunya un 3,8% en julio Uxo Burbuja Inmobiliaria 2 01-sep-2008 17:50
Sonrisas y lagrimas: el precio de la vivienda comienza a caer (El Confidencial) Vlasov Burbuja Inmobiliaria 18 04-ago-2007 15:11
El Confidencial:la vivienda sube un 10% en contra de la percepción de los particulare Vlasov Burbuja Inmobiliaria 6 03-ene-2007 14:11


La franja horaria es GMT +1. Ahora son las 14:21.