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Ellas prefieren comprar piso y creen que los precios no bajarán más - elConfidencial.com

E. Sanz - Sígueme en Twitter 15/10/2011 (06:00h)

“Cuando se trata de viviendas de alto standing, ellas, las esposas de directivos, políticos y futbolistas, juegan un papel muy importante en la decisión final de compra. Tras el filtro inicial que suele realizar la secretaria, es la esposa quien acude a visitar las viviendas y, finalmente, si está interesada en alguna de ellas, acude el marido para cerrar la operación”.

Es sólo una anécdota que contaba a El Confidencial Gloria *******, directora de Casas de Prestigio de Knight Frank, pero que pone de manifiesto el importante papel que juega la mujer dentro del sector inmobiliario español y en las decisiones de compra, tal y como revelan algunas de las encuestas conocidas en las últimas semanas como la realizada durante la última edición del Salón Inmobiliario de Madrid (SIMA) o por el portal inmobiliario fotocasa.es.

A grandes rasgos, estas encuestas ponen de manifiesto cómo las mujeres tienen los pies en la tierra: están al tanto de la evolución de los precios de las viviendas, de hecho, muchas de ellas creen que estos ya han tocado suelo, saben dónde y cómo informarse, y manejan presupuestos bastante adecuados a la realidad del mercado residencial español.

Prefieren comprar antes que alquilar

Uno de los aspectos más significativos es, por ejemplo, que la mujer española entre 25 y 35 años tiene el sentimiento de la propiedad más interiorizado que los hombres. Nueve de cada diez prefiere comprar antes que alquilar. Entre ellos, ocho de cada diez. De hecho, una gran mayoría, entre ellas, considera que a largo plazo comprar una vivienda es más rentable que alquilar un piso de por vida mientras que más de la mitad opina que vivir de alquiler es tirar el dinero, dos maneras de pensar muy parecida a la de los hombres.

¿Qué les impulsa a buscar piso? Independizarse y cambiar el alquiler por la propiedad figuran entre sus principales aspiraciones (con porcentajes respectivos del 30,7% y 29,1%), aunque muchas de ellas también se sienten impulsadas por el deseo de mejorar la vivienda actual (el 18,1%).

¿Cómo es su vivienda ideal? Ellas tienen claras sus preferencias: vivienda libre frente a protegida y nueva frente a segunda mano. El 40% desearía vivir en una vivienda de entre 80 y 100 metros cuadrados, una de cada tres busca entre 50 y 80 metros para poder independizarse o compartirla con su pareja, mientras que algo más del 20% busca inmuebles de más de 100 metros cuadrados.

¿Con qué presupuesto cuentan? Casi el 30% de las encuestadas afirma disponer de una cantidad que oscila entre los 240.000 y 300.000 euros. Por poner un ejemplo, el precio medio de una vivienda de 100 metros construidos en la Comunidad de Madrid asciende a 239.200 euros. Casi el 20% dice que maneja un presupuesto entre 210.000 y 240.000 euros, mientras que el 15,4% de las encuestadas, cuenta con entre 180.00 y 210.000 euros.

¿Qué opinan sobre los precios? Desde que estos alcanzaron sus máximos en 2007 y tras el constante goteo a la baja, son muchos los ciudadanos que piensan o desean que los precios sigan bajando. La mitad de las encuestadas en el SIMA aseguraba que los precios ya han bajado y no lo harán más o lo harán con menor intensidad. Apenas una de cada cuatro sostiene que los precios no han bajado, mientras que una de cada tres opina que sí se han producido descensos pero estos no son suficientes y continuarán bajando.

¿Dónde buscan información? Internet y las redes sociales van ganando terreno dentro del sector inmobiliario. Ellas son más aficionadas a buscar información en Internet mientras que el segmento masculino confía más en las agencias inmobiliarias.

¿Cómo es la vivienda ideal de los españoles?

En un contexto de crisis económica, galopante aumento del desempleo y falta de financiación para comprar piso, los españoles, independientemente de su sexo o edad, siguen teniendo el sentimiento de la propiedad muy arraigado.

La inmensa mayoría prefiere comprar antes que alquilar -una parte significativa lo haría si la banca le diera financiación- y quienes todavía no son propietarios o quieren cambiar de vivienda sueña con un piso bastante realista, al menos en cuanto a superficies.

Según ideailsta.com, la opción media de búsqueda dentro de su portal se refiere a pisos de unos 90 metros cuadrados, con tres dormitorios y entre 180.000 y 200.000 euros. Según Aguirre Newman, el piso medio de Madrid capital tiene 87 metros cuadrados y un precio final que llega a los 318.042 euros.

Otros estudios también muestran que prefieren viviendas con parking, trastero y jardín. Deseos, eso sí, algo más alejados de la realidad.



¿Campo o ciudad?

Según un informe de fotocasa.es, cuatro de cada diez españoles prefiere ciudades pequeñas o medianas, aunque las urbanizaciones son la segunda opción escogida (21,1%), seguidas de las zonas rurales (16,8%) y las grandes ciudades (16,4%).

Aunque independientemente del lugar elegido, lo cierto es que la movilidad geográfica de los españoles es bastante limitada, ya que la mayoría de los encuestados vive en la misma provincia o comunidad en la que nacieron. Además, la distancia media a la que los españoles viven de su lugar de nacimiento es de 161 km. Sin embargo, si sólo se considera a los que no residen en el mismo municipio de nacimiento, están, de media, a menos de 300 km de distancia. De los encuestados, únicamente el 8,4% viven fuera de España.

De hecho, para uno de cada tres encuestados, el trabajo no sería motivo suficiente para cambiar de residencia. De hecho, casi un 60% nunca lo ha hecho por motivos laborales, aunque la predisposición es mayor entre los más jóvenes. Por el contrario, un hijo sí sería motivo suficiente para muchos de ellos para cambiar de residencia, especialmente, de nuevo, entre los jóvenes.

Iniciado por Viviendo Digno

Casi el 30% de las encuestadas afirma disponer de una cantidad que oscila entre los 240.000 y 300.000 euros. Por poner un ejemplo, el precio medio de una vivienda de 100 metros construidos en la Comunidad de Madrid asciende a 239.200 euros. Casi el 20% dice que maneja un presupuesto entre 210.000 y 240.000 euros, mientras que el 15,4% de las encuestadas, cuenta con entre 180.00 y 210.000 euros.

Iniciado por Pagaaloslistoscontudinero

Desgraciadamente las mujeres son como dice el artículo y los foreros.