Durante unos días me he metido en Segunda mano Barcelona, Anuncios gratis | LoQUo.com y me he dedicado a mirar pisos de alquiler. Barcelona ciudad.

He hecho lo siguiente.
1.He buscado pisos de 570-590 euros al mes. Zonas céntricas de barcelona.
2. He buscados pisos de 750-790 euros mes. Tb zonas céntricas.

Y he escrito a sus dueños. Todos particulares.

10 pisos de cada grupo.
La idea era decirles que su piso me interesaba pero que pagaba 500 euros al mes pero que les pagaba el año entero de golpe (6000 euros en el primer caso) y 700 euros al mes o bien 8400 de golpe en el segundo caso.


Resultado:

Grupo 1 el de los 6000 anuales: 7 respondieron. 5 me dijeron que si, que habría que hablarlo, pero no ponían pegas y 2 fueron tajantes y dijeron que no, que era demasiada rebaja.

Grupo 2: 9 respondieron (aquí ya estamos hablando de pisos algo más grandes y la necesidad apremia...). 7 me dijeron que si (siempre y cuando fuera ciudadano español, con contrato y demás -que las facturas había que pagarlas, me ha dicho alguno) y los otros 2 que no, pero que si en enero no lo habían alquilado me dirían algo.

Todos los pisos amueblados o semi amueblados.
No se si esto será extrapolable, pero a mi ya me dice mucho.


Esperaré que los pisos de 750-800 bajen a 500 y me meteré. Sin prisas...

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¿Que tal estaban los pisos que se alquilaban en la franja 570-590? En Bizkaia por ese precio no alquilas ni una caseta para el perro... mínimo 650 y en cuanto aparece alguno de ese precio vuela. Lo mas normal es que estén por encima de 800.

Tengo envidia sana cuando leo esos precios de alquiler.

Son pisos de 30-40 m2. 1 ambiente. Podría pagármelos bien pero me niego a pagar 500 o 600 por algo que sé que no vale más de 300 (50.000 ptas. que ya era mucho).

Además, yo quiero alquilar un piso que tenga dos habitaciones. Así, en cualquier momento (mode lonchafinista on) puedo alquilar una habitación a una estudiante erasmus de noruega o suecia.

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Por que barrios estás ofreciendo esos precios?
Barna centro? GayEixample? Trinidad?...

Cambia mucho el precio según en que zona busques...

eixample, gaiexiample, sants, clot, básicamente.

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Pues si son esas zonas (para mi gusto el Clot lo descartaría) sí que son buenos precios, y me parece buena proposición. Si el propietario está pilladete de pasta te lo acepatará, y al que no le venga de 6000€ en la butxaca te dirá que no...

Si...es lo que pongo en el primer post. Que la mayoría aceptan el trato. Tb hay que decir que suelen estar en fincas viejas, pisos que a lo mejor les falta una mano de pintura, no muy agradables a la vista, pero los pisos en condiciones. Las zonas son bastante buenas y a medida que pasen los meses, la gente con más mierda encima.


Conozco un caso cercano. Una família tiene un piso en alquiler. Lo alquilan por 900 (fuera de mercado por el tipo de piso). Pero bueno, como tp necesitan la pasta, para que mal-alquilar.
Total, queahora tienen a la abuela ingresada en un geriátrico (alzheimer) y está bastante jodida. El centro vale una pasta y van justos para poder pagarlo. Es más, estan gastando los ahorros. Después de 2 meses han decidido poner el precio a 800 euros.
El hijo de la abuela, cada día tiene menos trabajo (autónomo), la mujer ha entrado en depresión bastante grave y se han planteado la separación.

Todo esto lo sé por la hija de ellos (la nieta) que es amiga mía. Le he planteado que baje el precio y rápido, pero se ve que no están dispuestos...

O sea, a tener depresiones y a plantearse el divorcio si, pero a bajar 100 euros más eso si que no.

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Agrego mi experiencia personal, en Sabadell, para el que no sea de por aquí 5º municipio de Cataluña y a 20km de Barcelona, la oferta de alquileres ha aumentado de forma exponencial y los precios de salida que se piden han bajado un 20-30%.

Se comienzan a ver muchas ofertas de alquileres en papeles pegados en portales, coches, etc.

Se huele la desesperación.

Recuerdo el año 2003 cuando en las inmobiliarias entrabas a preguntar por un piso de alquiler y te miraban como a un extraterrestre que hablara una lengua extraña. La respuesta de la mayoría era que ellos no se dedicaban al alquiler de pisos, hoy en día sobreviven con lo que rascan de los contratos de alquiler.

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Hace poco visite un piso en alquiler, casi periferia de Barcelona, pero aun es Barcelona. Zona llena de pagapensiones pero de momento tranquila. El piso se anunciaba como atico de 50m. En realidad era un atico de 30m y 20m de terrasa. Piden por el 750e. De rebaja ni hablar. El propietario era un perroflauta-rasta vinculado al 15-M.

Con esas condiciones ya empiezan a verse por menos de 700.

Es lento, pero inevitable. Barcelona es carísima, mucho más que Madrid, pero los caseros poco a poco se bajan del burro. No les queda otra, en idealista tengo localizados anuncios que llevan varios meses activos.