Ciudadanos rusos compran la mitad de las casas vendidas en la provincia. La Verdad
Buena parte de los 1.747 pisos nuevos y usados, de primera residencia o de uso turístico, que se vendieron en la provincia el pasado mes de agosto los compraron ciudadanos rusos. Rusia, uno de los países con mayor porcentaje de nuevos ricos, es ahora un filón para el mercado inmobiliario alicantino, como ya ocurrió hace algunos meses con los ciudadanos de alto 'standig' de Noruega y Suecia, dispuestos a adquirir viviendas de hasta un millón de euros para pasar largas temporadas en la Costa Blanca.
Los rusos adquieren una muy variada gama de producto inmobiliario. Además, están sirviendo de instrumento básico para desapalancar a bancos y cajas de ahorros, con stocks de miles de pisos que han asumido en procesos de dación en pago de promotores morosos. El secretario de la patronal de promotores de la Comunidad Valenciana (Feprova) y de Alicante (Provia), Jesualdo Ros, confirma que este cliente se revela como el más activo en la Costa Blanca, incluso por delante de los escandinavos, los holandeses y los belgas, y mucho más que el inglés, que se halla prácticamente paralizado.
Tendencia invertida
Este nuevo e importante nicho de la demanda está aflorando durante todo este año y, más concretamente, desde la pasada primavera. El mercado inmobiliario alicantino no para de sufrir grandes cambios de modo muy acelerado. Así, si en el año 2008, antes de la caída de Lehman Brothers y el inicio de la crisis financiera mundial el 80% de la vivienda de Alicante iba a parar al mercado nacional y el resto al mercado extranjero, la tendencia se ha invertido, según subraya Jesualdo Ros.
Además, frente a una evolución espontánea de la demanda, que incluso llegó a superar la oferta de viviendas terminadas en los años del 'boom' de principios de la década pasada, ahora son los bancos y los promotores los que buscan al cliente a pie de calle,literalmente. Prueba de ello es la nueva edición de Inmoprovia, una feria creada desde la patronal Provia y para la patronal Provia. La última tuvo lugar en la estación del Tram de la Plaza de los Luceros, con resultado desigual debido a la contención de la demanda. La junta de Provia analiza estos días la posibilidad de realizar una nueva Inmoprovia el fin de semana anterior a las elecciones generales del 20-N.
Alicante cuenta actualmente con un 'stock' de unas 18.000 unidades. Ros echa el cálculo basándose en los datos oficiales del Ine. Si entre el año 2006 y mediados del 2011 se iniciaron en la provincia 92.055 viviendas de todos los tipos y se vendieron unas 68.000 unidades, al final quedarían unas 18.000, descontando el año 2006 en el que aún el INE no computaba las transmisiones. En toda la Comunidad Valenciana, el stock puede alcanzar un máximo de 50.000 unidades, aunque el secretario de Feprova precisa que a los promotores no les queda ya mucho producto, sí a la banca. Cree que el «verdadero problema es que hay pisos que no tienen salida, que la gente no los quiere ni reglados, y la mayoría está en manos de los bancos».
El nuevo mercado ruso incluso puede aliviar la salida del producto menos apetecible. Estos nuevos adinerados compran incluso sin financiación bancaria y adquieren tanto viviendas exclusivas como en urbanizaciones más económicas. Pese a la intercesión de este nuevo cliente, la compraventa de pisos cayó un 26% el pasado mes de agosto, un porcentaje que afecta por igual de los pisos nuevos y usados. Para la patronal inmobiliaria, los tiempos de los chollos ya están en sus últimas o incluso han pasado, pese a que algunas firmas punteras de la provincia, como Ecisa Inmobiliaria y Grupo Cívica de Ortiz, están ofreciendo determinadas promociones en Nou San Blas y en Vía Parque descuentos directos de hasta 15.000 euros al regalar el importe total del IVA, independientemente de que el Gobierno redujo el tipo a la mitad (pasó del 8% al 4%) y el posible nuevo Gobierno del PP ha anunciado que prorrogará la medida.
Pese a la contención del mercado, Alicante acumula 908 pisos nuevos vendidos en agosto, la mayor cantidad en toda España y sólo superada por el mercado inmobiliario de Madrid, con 1.726 unidades a estrenar.

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Ya sabemos donde estará la mafia rusa en los años venideros

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Buena inversión teniendo en cuenta las leyes que hay en España.

ya estan aquiiiiiii...

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Están por toda la costa, cuando alquilamos el chalet para una despedida el "casero" era un tipo de dos metros, lleno de tatuajes y con una pinta de chungo que no veas, me acuerdo que nos dijo que no se rompiera nada, con una cara como la de Clint, fue la primera despedida donde no se rompió ni un solo plato ni vaso de tubo.

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... o sea que si en un anyo han vendido 4 casas en todo Alicante, 2 han sido compradas por Rusos

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Normal, es que los basos de tubo no existen. Si fueran vasos, otro gallo cantaría. Sin acritud, supongo que fue por la proximidad entre b y v....

Bueno en Madrid el 50% son chinos...

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Vrotes berdes everywhere.

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