Hace poco leímos que en China las cosas empiezan a ponerse duras en el mercado inmobiliario (luego vendrá el tema del exceso de inversiones). Pues al otro lado del gigantesco charco, en California, los agentes inmobiliarios son testigos de la resurrección del mercado en uno de los estados más castigados por el boom.

Jim the Realtor: "Market is a buzz"


Con nombre y apellido, oiga. Esto es una primicia que nos trae un experto de los de verdad que vive y conoce el mercado californiano.

Hasta donde llega esa recuperación está por ver, pero es cierto que en EEUU han hecho en parte sus deberes y buena parte de las inversiones inmobiliarias brutales realizadas durante la crisis han sido digeridas y han vuelto al mercado a precios comparativamente de saldo. Los tipos de interés son ultrabajos y los precios son más bajos de lo que se ha visto en muuuucho tiempo. Era cuestión de tiempo que la gente con pasta se olvidara del oro y empezara a fijarse en lo que tiene cerca.

La ola que comenzó en California llega a China cuando allí parecen ver la luz al final del túnel.

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¿en el sector de bunkers?

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En USA dejaron caer los precios a plomo y algún que otro banco grande y muchos pequeños quebraron por el camino, no se dedicaron a mantener los precios artificialmente altos a base de inyectar dinero público en forma de avales para el sistema financiero (algo hicieron pero no es comparable a lo que se está haciendo aquí, que es para sacar la guillotina ya mismo).

Bien por ellos, tanto que se les critica y son mucho menos rateros que lo que tenemos en nuestro paleto país.

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En USA hay tres fenómenos en paralelo en estos momentos:

1) Los precios están en "liquidación" en todas las categorias. Un "condo" (algo similar a un apareado de aquí) ya está en U$S 55.000 para las unidades 1-1 (1 dormitorio, un baño, living, cocina y parking) y en torno a los U$S 80.000 para las unidades 2-1 y 2-2 (dos dormitorios un baño, dos dormitorios dos baños) -siempre con parking, espacios verdes, piscina, etc.-
Los pisos de jerarquía en buenas zonas andan por los U$S 150.000 (en general son 3-2)

2) Los Bancos empiezan a estar saneados y vuelven a ofrecer hipotecas.

3) Los yanquis empiezan a "oler la inflación" y muchos prefieren refugiarse en los inmuebles porque no confian en las acciones.

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Estos tres procesos los tendremos en España con los dos años de diferencia que lleva esta crisis entre USA y Europa. Es decir, lo que está ocurriendo en USA en 2011 lo tendremos en España para el 2012-2013.

Pero es juez y parte, ¿no?

Klinge Enterprises, a California corporation, (doing business as 'Klinge Realty') was founded on October 24, 2002.

Klinge Realty is a small but powerful group of top professional individual agents who cover North SD County. Led by broker Jim Klinge, we are committed to assisting each other, while working independently. We are definitely not using the 'team' approach, where you get passed on to a different person for each part of the transaction.
Aunque se vende como honesto:
Jim the Realtor on Nightline - YouTube

La situación es totalmente distinta, la casta aquí tiene la mano metida en todos los sectores, apenas hay sociedad civil e iniciativa privada, no como en USA.

Yo diría que aquí hasta dentro de 4-5 años cuando esté la economía totalmente arrasada no se verá cierta luz en el tema, ojalá me equivoque y sea antes...

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Aquie preferimos echar funcionarios y recortar pensiones con tal de mantener el precio del ladrillo y las cajas inquebrables, agradescanselo a ZP el "rojo", al clan cejil y a todos los progretas en general.

Os han jodido para engordar banqueros.

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Oh... creo que hay a mucha, muchísima más gente que agradecerselo!

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Pues ahora mismo estoy en San Diego, he cotilleado un par de inmobiliarias, y no he visto esos precios. Están como en España, pero en dólares.
Y eso sí, solo por pararme a mirar el escaparate salió un comercial de sonrisa profident a ver si quería algo (típico aquí hasta en las cafeterías, por otro lado)
Ciao!

Alquilar es tirar el dinero, al final todo se vende, en tu casa la decoras tu, un piso siempre es una buena inversion.