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  #1  
Antiguo 09-feb-2007, 17:52
Marlo Marlo está desconectado
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Los bancos prestan 6.025 euros por segundo para hipotecas: ¿cómo hacen frente a esta demanda de dinero?
9/02/07. Pedro Calvo/Jorge Zuloaga/elEconomista.es

Las entidades financieras españolas dieron 6.025 euros por segundo en créditos hipotecarios durante 2006. ¿Cómo hacer frente a esta fuerte demanda de dinero? Las cajas y los bancos optan por emitir deuda, que, curiosamente, está respaldada por su propia cartera hipotecaria. En 2006, este recurso siguió brillando en el mundo de las emisiones.

El mercado hipotecario español fue capaz de generar 190.000 millones de euros nuevos en el último año, una cifra que impulsó el saldo existente de este tipo de créditos en nuestro país por encima de los 900.000 millones de euros. O lo que es lo mismo, la cantidad de dinero que hay en hipotecas prácticamente equivale a lo que es capaz de producir el conjunto de la economía española en todo un año -el PIB o Producto Interior Bruto-, que ronda los 950.000 millones de euros.

La demanda de hipotecas ha crecido tanto que las entidades financieras han debido buscar vías de financiación alternativas para satisfacer semejante apetito. Por los cauces habituales de obtención de dinero no hubieran tenido la capacidad suficiente para hacer frente a la avalancha de petición de hipotecas, por lo que han optado por dos tipos de productos:

Cédulas Hipotecarias
Son los activos financieros o títulos de renta fija lanzados a partir de las hipotecas que tiene la entidad de crédito emisora. El objetivo de ésta es claro: como el dinero concedido en una hipoteca no lo recibirá hasta dentro de unos años -largo plazo-, crea y vende títulos respaldados por esos préstamos para obtener liquidez a corto plazo, una práctica que ha tenido un crecimiento muy grande durante los últimos años.

En total, las emisiones totales de cédulas respaldadas por hipotecas ascendieron a 214.942 millones de euros durante 2006, un 43 % más que en el conjunto del ejercicio anterior, según datos del mercado español de renta fija (AIAF).



Bonos de Titulización
En el caso de los bonos de titulización, el proceso es el siguiente: una gestora especializada en este tipo de productos levanta un fondo a partir de activos adquiridos a una entidad que, mediante esa venta, busca financiación a corto plazo. La mayor parte de esos activos suelen ser préstamos hipotecarios. Después, la gestora coloca esos títulos en el mercado.

El conjunto de las emisiones de bonos de titulización hipotecaria ascendió a 93.703 millones de euros, un 32,1% más que en 2005.



La emisión más grande de la historia

El saldo total existente de títulos emitidos con el respaldo de las hipotecas ya concedidas alcanzó al final de 2006 los 308.471 millones de euros, la cifra más alta desde la introducción de este tipo de títulos en el mercado. Diez años antes, esa cantidad apenas llegaba a los 2.500 millones, una cifra que constata la espectacular evolución de estos productos.


Principales referencias sobre los títulos hipotecarios





Fuente: AIAF, Asociación Hipotecaria Española y entidades financieras


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  #2  
Antiguo 10-feb-2007, 13:18
>> 47 << >> 47 << está desconectado
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Iniciado por Marlo


Los bancos prestan 6.025 euros por segundo para hipotecas: ¿cómo hacen frente a esta demanda de dinero?
9/02/07. Pedro Calvo/Jorge Zuloaga/elEconomista.es

Las entidades financieras españolas dieron 6.025 euros por segundo en créditos hipotecarios durante 2006.

¿Cómo hacer frente a esta fuerte demanda de dinero? Las cajas y los bancos optan por emitir deuda, que, curiosamente, está respaldada por su propia cartera hipotecaria. En 2006, este recurso siguió brillando en el mundo de las emisiones.

la cantidad de dinero que hay en hipotecas prácticamente equivale a lo que es capaz de producir el conjunto de la economía española en todo un año -el PIB o Producto Interior Bruto-, que ronda los 950.000 millones de euros.

La demanda de hipotecas ha crecido tanto que las entidades financieras han debido buscar vías de financiación alternativas para satisfacer semejante apetito. Por los cauces habituales de obtención de dinero no hubieran tenido la capacidad suficiente para hacer frente a la avalancha de petición de hipotecas, por lo que han optado por dos tipos de productos:

Cédulas Hipotecarias

Bonos de Titulización

La emisión más grande de la historia

Fuente: AIAF, Asociación Hipotecaria Española y entidades financieras

6025 euros por segundo x
365diasx24horasx60minutosx60se gundos= 1.900.004.400.000

1'9 billones hipermegaempepitados durante el 2006 es mucho, ¿no?

¿Como lo podrán devolver si el negocio del apilamiento de tochos eterno se frena?

¿Creando un tunel ferroviario por debajo del Estrecho de Gibraltar para que no paren de venir gente a empepitarse de por vida?

Que "progre"so más raro ¿no?


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  #3  
Antiguo 10-feb-2007, 13:24
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para temblar...


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  #4  
Antiguo 10-feb-2007, 13:26
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Lo peor de esta locura es que vamos a terminar pagandola TODOS


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  #5  
Antiguo 10-feb-2007, 13:39
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los numeros como siempre son interpretables y hay mucha mentirilla.

Ejemplo 1:
6025 euros por segundo x
365diasx24horasx60minutosx60se gundos= 1.900.004.400.000

parece que es falso

verdadero= 6 000 * 60 * 60 * 24 * 365 = 189.216.000.000

DIEZ VECES MENOS DE LO QUE NOS INDICA "47" con esos números no me extraña que uno sea burbujista, lo que pasa es que no tienen nada que ver con la realidad.

en el mismo articulo lo aclaran.
El mercado hipotecario español fue capaz de generar 190.000 millones de euros nuevos en el último año, una cifra que impulsó el saldo existente de este tipo de créditos en nuestro país por encima de los 900.000 millones de euros.

ejemplo 2:
O lo que es lo mismo, la cantidad de dinero que hay en hipotecas prácticamente equivale a lo que es capaz de producir el conjunto de la economía española en todo un año -el PIB o Producto Interior Bruto-, que ronda los 950.000 millones de euros.

Pues tampoco parece tanto, si la deuda hipotecaria de una familia fuera el pib familiar de un año menuda miseria de deuda.

(como dicen hay mentiras y estadísticas)


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  #6  
Antiguo 10-feb-2007, 14:11
>> 47 << >> 47 << está desconectado
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Una hora tiene 3.600 segundos
Un dia tiene 86.400 segundos
Un año tiene 31.536.000 segundos.

Multiplicas 31 millones de segundos por 6025 euros y sale efectivamente 190.004.400.000

Error de transcripción.

Casi 0'2 billones de euros= 31.612.932.072 de pelas.

31'6 billones de pesetas empepitados de por vida durante el 2006. No esta nada mal, ¿ein?

Si me equivoco otra vez, ya vendrá otra vez el compañero a corregirlo raudo y veloz ¿verdad?

Este foro es realmente bueno y modelo para otros foros: tenemos correctores contables y ortográficos onlaine.
¿Existe algo asín en algun otro foro hispano o inglés del planeta?

Lo de aprovechar para tacharme de mentiroso, y aprovechar pa arremeter contra el burbujismo, no parece que hiciese tanta falta, pero en fin, ...supongo que si tuvieses más seguridad argumentativa te limitarías a señalar el error, sin caer en utilizar estos recursos

Última edición por >> 47 <<; 10-feb-2007 a las 14:19


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  #7  
Antiguo 10-feb-2007, 14:46
ex-burbujista ex-burbujista está desconectado
Grandísimo Gurú burbujista
 
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me refería a mentirillas en general, (la tuya era una más)
por ejemplo

dicen cuanto crédito dan pero no cuanto crédito se devuelve anualmente.
No todo el credito que se da se suma a la deuda.

Deuda viva= deuda anterior + deuda nueva - deuda devuelta.

Última edición por ex-burbujista; 10-feb-2007 a las 14:49


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  #8  
Antiguo 10-feb-2007, 15:42
Stock26 Stock26 está desconectado
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Iniciado por ex-burbujista
me refería a mentirillas en general, (la tuya era una más)
por ejemplo

dicen cuanto crédito dan pero no cuanto crédito se devuelve anualmente.
No todo el credito que se da se suma a la deuda.

Deuda viva= deuda anterior + deuda nueva - deuda devuelta.

Cierto, además no dicen que los ahorros de los españoles también baten records cada año. Que parece que solo nos endeudamos pero por cada compra de un piso de segunda mano otro español se llena los bolsillos.


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  #9  
Antiguo 10-feb-2007, 16:56
Ladrillo Mortal Ladrillo Mortal esta en línea ahora
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Iniciado por Stock26
Cierto, además no dicen que los ahorros de los españoles también baten records cada año. Que parece que solo nos endeudamos pero por cada compra de un piso de segunda mano otro español se llena los bolsillos.

¿Se baten records de ahorro?. ¿Y qué pasa con los records de endeudamiento familiar?.


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  #10  
Antiguo 10-feb-2007, 17:28
la_bruja_averia la_bruja_averia está desconectado
Idealisto
 
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Iniciado por Stock26
Cierto, además no dicen que los ahorros de los españoles también baten records cada año. Que parece que solo nos endeudamos pero por cada compra de un piso de segunda mano otro español se llena los bolsillos.

¿cómo se va a generar ahorro en media si hay más endeudamiento en media?
Los últimos artículos en todos los periódicos sobre este tema hablan claramente de un descenso de ahorro de las familias debido a este sobreendeudamiento.
El que se llena los bolsillos con la venta de un piso
- bien se embarca en la compra de otro, con lo que lo beneficios se los traga la sobrevaloración de la nueva vivienda
- o bien es un especulador con el tema de la vivienda resuelto, en cuyo caso, estoy de acuerdo contigo, ahorra de lo lindo.

salud


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