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| | Herramientas | Desplegado |
11-oct-2011, 20:29
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| Buenas, Contestando a varios foreros que piden la gráfica de coste laboral (salarios) frente a precio de vivienda, me he ido al INE y he sacado dos tablas: Mercado laboral Precios de vivienda y con estos datos me he ido lo más lejos que se puede en la serie: 1996. En esos tiempos remotos, el coste salarial ordinario ascendía a 1039.09€/mes y el precio de la vivienda libre 686 € por metro cuadrado. Para todo lo demás, la gráfica:  --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Edito: (Por alusiones) Este gráfica no pretende ser un sesudo análisis basada en complejos modelos matemáticos. Pero si los bancos y los políticos quieren que la bajada sea "a la japonesa" y, como dice Mas: "no peta todo", puede ser una forma tan buena como la de los analistos que cobran millones de estimar el rebajón que todavía queda. Y, sí, probablemente la bajada no será lineal sino exponencial. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Última edición por Goodbye; 12-oct-2011 a las 07:23  |
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11-oct-2011, 20:30
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| Como se puede ver, suponiendo (que es mucho suponer) que los costes salariales se sigan incrementando como hasta ahora y el precio de la vivienda siguiera bajando como hasta ahora, podríamos llegar a un bonito 1200€/m2 en unos años. Si antes no llega el madmax, claro.  |
| Estos 11 usuarios dan las gracias a Goodbye por su mensaje: | ||
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11-oct-2011, 20:42
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| Impresionante como, con subidas mínimas de salario el precio de la vivienda subió de manera exponencial. El gran timo de la burbuja inmobiliaria, no eramos mas ricos, nuestro salario era el mismo, todo era mentira. Ahora sólo toca  |
| Estos 5 usuarios dan las gracias a indiapu por su mensaje: | ||
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11-oct-2011, 20:42
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| Los salarios están ya bajando, tanto la media salarial como su mediana. Con lo que esa línea recta ascendente del salario, a partir del 2010 se podría poner hacia abajo ricamente. Con lo que el punto de encuentro de ambas líneas se encontrarán mucho más abajo. Quizás en 100.000€ o menos. Eso sin tener en cuenta el paro brutal, financiación cero, precariedad de trabajos, miles de familias que ya estáne en bancarrota, etc etc etc. Si tenemos esto en cuenta, creo que las líneas no se llegarán ni a encontrar a corto medio plazo. En cuanto al precio de los pisos de la gráfica, entiendo que es el ofertado, porque operaciones que se formalicen, pocas. En cualquier caso, gracias por aportar la gráfica. Siempre es bueno tener en cuenta la evolución, aunque no sirva de previsión. |
| Estos 21 usuarios dan las gracias a pisito por su mensaje: | ||
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11-oct-2011, 20:44
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Iniciado por indiapu  Impresionante como, con subidas mínimas de salario el precio de la vivienda subió de manera exponencial. En el momento en el que el coste salarial mensual superó el precio por metro cuadrado de los pisos (nunca antes visto), algo debimos de sospechar  |
| Estos usuarios dan las gracias a Goodbye por su mensaje: | ||
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11-oct-2011, 20:47
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| Yo lo veo a 1000 entre 2013 y 2014. |
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11-oct-2011, 20:48
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Iniciado por pisito Los salarios están ya bajando, tanto la media salarial como su mediana. Con lo que esa línea recta ascendente del salario, a partir del 2010 se podría poner hacia abajo ricamente. Son precios de venta (datos INE). Si los salarios no aumentaran, el punto de equilibrio estaría en esos 1000 €/m2 míticos que tanto se comentan en el foro. En todo caso 1000-1200 €/m2 para recuperar el equilibrio. Pisos de 80 m2 por entre 80.000-96.000 €. Todavía queda, pero acabará llegando. |
| Estos 12 usuarios dan las gracias a Goodbye por su mensaje: | ||
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11-oct-2011, 20:52
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Iniciado por pisito Los salarios están ya bajando, tanto la media salarial como su mediana. Con lo que esa línea recta ascendente del salario, a partir del 2010 se podría poner hacia abajo ricamente. 1+ 
__________________ "Hijo mio no seas burro que ya hay bastantes sueltos por ahí." Mi madre "No creo en brujas pero sí en burbujas". Esta es mía |
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11-oct-2011, 20:58
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Iniciado por Goodbye Buenas, Oye, que ando un poco lerdo hoy... ¿donde está la serie de precios de la vivienda en el link? no la encuentro... Edito: ya la he encontrado: Instituto Nacional de Estadística. (National Statistics Institute) |
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11-oct-2011, 21:02
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| Venga, pongo la hipótesis que todos pensamos: incremento salarial 0%:  |
| Estos 27 usuarios dan las gracias a Goodbye por su mensaje: | ||
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