Coste laboral vs precios de vivienda según el INE. La gran estafa al pueblo español

Buenas,

Contestando a varios foreros que piden la gráfica de coste laboral (salarios) frente a precio de vivienda, me he ido al INE y he sacado dos tablas:

Mercado laboral
Precios de vivienda
y con estos datos me he ido lo más lejos que se puede en la serie: 1996.



En esos tiempos remotos, el coste salarial ordinario ascendía a 1039.09€/mes y el precio de la vivienda libre 686 € por metro cuadrado.


Para todo lo demás, la gráfica:

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Edito: (Por alusiones) Este gráfica no pretende ser un sesudo análisis basada en complejos modelos matemáticos.
Pero si los bancos y los políticos quieren que la bajada sea "a la japonesa" y, como dice Mas: "no peta todo", puede ser una forma tan buena como la de los analistos que cobran millones de estimar el rebajón que todavía queda. Y, sí, probablemente la bajada no será lineal sino exponencial.

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Como se puede ver, suponiendo (que es mucho suponer) que los costes salariales se sigan incrementando como hasta ahora y el precio de la vivienda siguiera bajando como hasta ahora, podríamos llegar a un bonito 1200€/m2 en unos años.

Si antes no llega el madmax, claro.

Impresionante como, con subidas mínimas de salario el precio de la vivienda subió de manera exponencial.
El gran timo de la burbuja inmobiliaria, no eramos mas ricos, nuestro salario era el mismo, todo era mentira.
Ahora sólo toca ::::::

Los salarios están ya bajando, tanto la media salarial como su mediana. Con lo que esa línea recta ascendente del salario, a partir del 2010 se podría poner hacia abajo ricamente.

Con lo que el punto de encuentro de ambas líneas se encontrarán mucho más abajo. Quizás en 100.000€ o menos.

Eso sin tener en cuenta el paro brutal, financiación cero, precariedad de trabajos, miles de familias que ya estáne en bancarrota, etc etc etc.
Si tenemos esto en cuenta, creo que las líneas no se llegarán ni a encontrar a corto medio plazo.

En cuanto al precio de los pisos de la gráfica, entiendo que es el ofertado, porque operaciones que se formalicen, pocas.

En cualquier caso, gracias por aportar la gráfica. Siempre es bueno tener en cuenta la evolución, aunque no sirva de previsión.

indiapu dijo:

Impresionante como, con subidas mínimas de salario el precio de la vivienda subió de manera exponencial.
El gran timo de la burbuja inmobiliaria, no eramos mas ricos, nuestro salario era el mismo, todo era mentira.
Ahora sólo toca ::::::

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En el momento en el que el coste salarial mensual superó el precio por metro cuadrado de los pisos (nunca antes visto), algo debimos de sospechar :ouch:

Yo lo veo a 1000 entre 2013 y 2014.

pisito dijo:

Los salarios están ya bajando, tanto la media salarial como su mediana. Con lo que esa línea recta ascendente del salario, a partir del 2010 se podría poner hacia abajo ricamente.

Con lo que el punto de encuentro de ambas líneas se encontrarán mucho más abajo. Quizás en 100.000€ o menos.

Eso sin tener en cuenta el paro brutal, financiación cero, precariedad de trabajos, miles de familias que ya estáne en bancarrota, etc etc etc.
Si tenemos esto en cuenta, creo que las líneas no se llegarán ni a encontrar a corto medio plazo.

En cuanto al precio de los pisos de la gráfica, entiendo que es el ofertado, porque operaciones que se formalicen, pocas.

En cualquier caso, gracias por aportar la gráfica. Siempre es bueno tener en cuenta la evolución, aunque no sirva de previsión.

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Son precios de venta (datos INE). Si los salarios no aumentaran, el punto de equilibrio estaría en esos 1000 €/m2 míticos que tanto se comentan en el foro.

En todo caso 1000-1200 €/m2 para recuperar el equilibrio. Pisos de 80 m2 por entre 80.000-96.000 €. Todavía queda, pero acabará llegando.

pisito dijo:

Los salarios están ya bajando, tanto la media salarial como su mediana. Con lo que esa línea recta ascendente del salario, a partir del 2010 se podría poner hacia abajo ricamente.

Con lo que el punto de encuentro de ambas líneas se encontrarán mucho más abajo. Quizás en 100.000€ o menos.

Eso sin tener en cuenta el paro brutal, financiación cero, precariedad de trabajos, miles de familias que ya estáne en bancarrota, etc etc etc.
Si tenemos esto en cuenta, creo que las líneas no se llegarán ni a encontrar a corto medio plazo.

En cuanto al precio de los pisos de la gráfica, entiendo que es el ofertado, porque operaciones que se formalicen, pocas.

En cualquier caso, gracias por aportar la gráfica. Siempre es bueno tener en cuenta la evolución, aunque no sirva de previsión.

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1+ ienso:

Goodbye dijo:

Buenas,

Contestando a varios foreros que piden la gráfica de coste laboral (salarios) frente a precio de vivienda, me he ido al INE y he sacado dos tablas:

Mercado laboral
Precios de vivienda
y con estos datos me he ido lo más lejos que se puede en la serie: 1996.

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Oye, que ando un poco lerdo hoy... ¿donde está la serie de precios de la vivienda en el link? no la encuentro...

Edito: ya la he encontrado:

Instituto Nacional de Estadística. (National Statistics Institute)

Venga, pongo la hipótesis que todos pensamos: incremento salarial 0%:

Bueno... brujuleando por ahí he visto que en algunas webs se dice que la estadística del INE (en realidad del Ministerio de fomento) se refiere a metros construidos y se sacan de tasaciones. Que sepais que un piso de 90 útiles con garaje puede andar por los 150 construidos...

Nada, es solo un apunte... que los valores absolutos no son muy fiables... lo que hay que mirar es la variación porcentual si eso...

Hemos visto muchos gráficos parecidos en estos años, pero este realmente encapsula la magnitud de la estupidez. Es un perfecto "mapa" del latrocinio al que ha sido sometido la población española.

Cualquiera que haya trabajado en un PYME española recordará aquella reunión en que el jefe decía "hay que apretar un poco el cinturón porque las cosas van mal, pero cuando salgamos de esto, todos seráis recompensados". ¿Alguno fue recompensado? Yo no. Pero salíamos de "eso". Porque se reduce a eso: la gran mayoría haciendo un esfuerzo mayor en beneficio del individuo.

Algunos se rascan la cabeza ¿por qué aplican las medidas de ajuste a la gente que menos tiene? Pues mira arriba, a ese gráfico. Allí tienes la respuesta. Porque somos legión. Con quitarnos 5 € a cada uno, en condiciones de tributar, ya embolsan 100,000,000 de euros.

En algún momento se cayeron en la cuenta de que había una manera de hacer que toda esa "economía de escala" (nosotros) acoquinara mucho más: contribuyendo una proporción mucho mayor de nuestros ingresos a un bien de PRIMERA NECESIDAD (un techo. Y no me vengais con "pepitos" que el precio del alquiler subió como la espuma tambien). De allí que dicha proporción saltó en 10 años de 30% a 60-70%. ¿Pero anda si creció la "economía"! La economía :ouch: lo único que creció, y de manera espectacular, fue la aportación de la plebe en su versión masificada a la simple creación de riqueza, que se invirtió en la creación de MÁS riqueza, y cuando todo se vino abajo, no había más que recurrir a la misma plebe (por eso de las economías de escala) para tapar el agujero.

Muchos lo vimos a camera lenta. Lo que no me explico es que nadie, en ninguna instancia ni del gobierno ni del mundo financiero, vió las cifras mientras iban apareciendo y pensó: "nos hemos pasado".

Pues ya os estais pasando chicos. Por enésima vez.

Nada nuevo bajo el sol. Pero se agradece verlo de una manera tan nítida. :Aplauso:

Con una gráfica te puedes ahorrar un departamento de riesgos y obtener resultados óptimos .

:Aplauso:

giusepo_2006 dijo:

Y por qué esas curvas se tienen que cortar?

Y por qué las curvas tienen que ser rectas?

Además, mientras estén permitidas las hipotecas a más de 20 años no se dará lo que propones.

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Obviamente no es un sesudo análisis basado en complejos modelos matemáticos. Pero si los bancos y los políticos quieren que la bajada sea "a la japonesa" y, como dice Mas: "no peta todo", es una forma tan buena como la de los analistos que cobran millones de estimar el rebajón que todavía queda.