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  #1  
Antiguo 09-feb-2007, 16:51
ex-burbujista ex-burbujista está desconectado
Grandísimo Gurú burbujista
 
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EUROPA, POCAS SEÑALES DE ENFRIAMIENTO
Reportaje en el cual se explica que la subida de los tipos de interés en un 1,5% durante 2006 ha sido absorbida por la banca y los consumidores de la mayor parte de los países europeos, que mantienen su atractivo inversor, a diferencia de lo que sucede en Estados Unidos, que se encuentra en pleno “bajón”. Así, según el estudio anual de The Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS), el esperado aterrizaje suave no se ha materializado en
Europa, donde los precios siguen subiendo, al igual que el número de créditos hipotecarios. El encarecimiento de los precios más pronunciado se ha producido en los países de menor tamaño. Dinamarca, Noruega, Grecia e Irlanda. En Dinamarca llega al 22% y en Noruega al 17%. Pero el ganador es Polonia, donde la buena respuesta del mercado hipotecario y la inversión extranjera han permitido una subida del 33% durante 2006.

En Francia la subida del 7% en 2006 es menor que la registrada el año anterior, si bien el informe apunta que los índices de nueva construcción y contratación de hipotecas hablan de una demanda en auge. Reino Unido, como España, sigue con un dinamismo no previsto.

(El País. Suplemento Propiedades. Primera página. Página 2. 4 medias columnas)


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  #2  
Antiguo 09-feb-2007, 17:02
friasbr friasbr está desconectado
wapissimo
 
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Ex-burbu,

Haznos un favor y vuelve a tu antiguo avatar. Hay algo perturbador en la imagen del calvorota semi desnudo metido en la burbuja de plastico.

En cambio, habia un elemento sofisticado y elegante en tu anterior firma. Ya sabes que los mensajes subliminales, aunque sean dificiles de explicar ya que las interpretaciones de los mismos son personales, no deben por ello ser ignorados.

Creo que otros/as antes que yo te dieron el consejo. Disfruto tus post, pero los disfrutaria aun mas sin el calvo.


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  #3  
Antiguo 09-feb-2007, 17:04
Deadzoner Deadzoner está desconectado
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Iniciado por ex-burbujista
EUROPA, POCAS SEÑALES DE ENFRIAMIENTO
Reportaje en el cual se explica que la subida de los tipos de interés en un 1,5% durante 2006 ha sido absorbida por la banca y los consumidores de la mayor parte de los países europeos, que mantienen su atractivo inversor, a diferencia de lo que sucede en Estados Unidos, que se encuentra en pleno “bajón”. Así, según el estudio anual de The Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS), el esperado aterrizaje suave no se ha materializado en
Europa, donde los precios siguen subiendo, al igual que el número de créditos hipotecarios. El encarecimiento de los precios más pronunciado se ha producido en los países de menor tamaño. Dinamarca, Noruega, Grecia e Irlanda. En Dinamarca llega al 22% y en Noruega al 17%. Pero el ganador es Polonia, donde la buena respuesta del mercado hipotecario y la inversión extranjera han permitido una subida del 33% durante 2006.

En Francia la subida del 7% en 2006 es menor que la registrada el año anterior, si bien el informe apunta que los índices de nueva construcción y contratación de hipotecas hablan de una demanda en auge. Reino Unido, como España, sigue con un dinamismo no previsto.

(El País. Suplemento Propiedades. Primera página. Página 2. 4 medias columnas)

Ánimo, que pronto venderás el zulito.
Previa rebaja, cada vez mayor, pero lo venderás.


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  #4  
Antiguo 09-feb-2007, 19:05
Bokeron Bokeron está desconectado
Niño entre el Centeno
 
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Europa se ríe de las subidas de tipos.

Sí. Tenías que ver las risas aquí, en el sur de Europa, en Málaga, esta misma mañana, al comentar con unos pepitos que el euriborg llegaba al 4,1.


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  #5  
Antiguo 09-feb-2007, 19:34
Diogenes Diogenes está desconectado
Querido forero
 
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Sin duda mis escasos conocimientos económicos hacen que mi perplejidad ante las reacciones a la noticia que nos trasmite ex-burbu sea mayor de lo habitual.

Os expreso mis dudas para que me ayudéis a valorar esta noticia.

Si no entiendo mal, lo que la noticia dice es que a pesar del aumento de los tipos de interes (y, por tanto, de los tipos de interés hipotecario) la inversión en vivienda en el resto de Europa sigue creciendo. Supongo que esto significa que a) los particulares pueden o creen poder soportar el incremento del coste de pedir prestado para una hipoteca y b) los inversores (que también pueden ser particulares) preveen que la vivienda seguirá subiendo.

Ahora bien, si la inversión en vivienda sigue boyante, esto significa que ciertos países europeos, y Europa en general, seguirá recibiendo una inyección masiva de capital (para semi-ignorantes como yo, de dinero). Entiendo que:

a) el incremento de la masa monetaria lleva a mayor inflación
b) el objetivo del BCE al elevar los tipos de interes es contener la inflación

luego la consecuencia lógica de este razonamiento, si es cierto, es

c) son necesarias nuevas subidas de los tipos de interés del BCE para contener la inflación y la inyección de dinero, dado que con las actuales la 'fiesta' continúa.

Por tanto, esta noticia es burbujista: los tipos de interés han de seguir subiendo porque son insuficientes.

Que en Polonia o en Francia esto no tenga demasiado efecto puede ser plausible (de Francia no lo sé; de Polonia me lo creo). Lo que nos interesa no es cómo afectará esto a Polonia, donde aún pueden crecer mucho en todos los sentidos pase lo que pase; creo que lo que nos interesa es que pasará en un país como España, que parece al límite de lo que puede soportar en este sentido.

¿Qué clase de comentarios os merece mi razonamiento?


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  #6  
Antiguo 09-feb-2007, 19:39
krako krako está desconectado
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Iniciado por Diogenes
Sin duda mis escasos conocimientos económicos hacen que mi perplejidad ante las reacciones a la noticia que nos trasmite ex-burbu sea mayor de lo habitual.

Os expreso mis dudas para que me ayudéis a valorar esta noticia.

Si no entiendo mal, lo que la noticia dice es que a pesar del aumento de los tipos de interes (y, por tanto, de los tipos de interés hipotecario) la inversión en vivienda en el resto de Europa sigue creciendo. Supongo que esto significa que a) los particulares pueden o creen poder soportar el incremento del coste de pedir prestado para una hipoteca y b) los inversores (que también pueden ser particulares) preveen que la vivienda seguirá subiendo.

Ahora bien, si la inversión en vivienda sigue boyante, esto significa que ciertos países europeos, y Europa en general, seguirá recibiendo una inyección masiva de capital (para semi-ignorantes como yo, de dinero). Entiendo que:

a) el incremento de la masa monetaria lleva a mayor inflación
b) el objetivo del BCE al elevar los tipos de interes es contener la inflación

luego la consecuencia lógica de este razonamiento, si es cierto, es

c) son necesarias nuevas subidas de los tipos de interés del BCE para contener la inflación y la inyección de dinero, dado que con las actuales la 'fiesta' continúa.

Por tanto, esta noticia es burbujista: los tipos de interés han de seguir subiendo porque son insuficientes.

Que en Polonia o en Francia esto no tenga demasiado efecto puede ser plausible (de Francia no lo sé; de Polonia me lo creo). Lo que nos interesa no es cómo afectará esto a Polonia, donde aún pueden crecer mucho en todos los sentidos pase lo que pase; creo que lo que nos interesa es que pasará en un país como España, que parece al límite de lo que puede soportar en este sentido.

¿Qué clase de comentarios os merece mi razonamiento?

Estoy de acuerdo con lo que dices. La cuestión está, de entrada, en el margen existente en los diferentes países. En Polonia está claro, acaban de comenzar. En otros países, no olvidemos que el esfuerzo realizado por las familias no es comparable con el que deben realizar en España.

El planteamiento anti-burbujista se basa en este caso en una falacia: que las subidas de los tipos de interés no van a frenar la demanda. En España yo estoy convencido de que sí, y dentro de poco vamos a ver los primeros datos reales de caída en las ventas y, consiguientemente, en los precios.


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  #7  
Antiguo 09-feb-2007, 20:13
Deadzoner Deadzoner está desconectado
Grandísimo miembro de la élite burbujista
 
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Iniciado por Diogenes
¿Qué clase de comentarios os merece mi razonamiento?

Que es perfecto.
Los tipos subirán mientras Trichet vea tensiones inflacionistas.
A Trichet le da igual el valor "falso" de inflación reportado por los estados (aunque yo creo que en España los precios ya no suben como antes, hay cierta contención a pesar del dinero inyectado: los pepitos gastan lo que pueden, y eso ya no es/era mucho, me baso en el descenso/contención de los ingresos por iva y ando desactualizado), sigue viendo tensiones inflacionistas a final de año, y los va a volver a subir.


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