Burbuja.info - Foro de economía > > > ¿Ir y otros BURBUJISTAS han perjudicado mucho a los que necesitaban vivienda?
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  #1  
Antiguo 09-feb-2007, 15:02
ex-burbujista ex-burbujista está desconectado
Grandísimo Gurú burbujista
 
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Sin entrar a discutir las previsiones, aciertos o desaciertos de algunos burbujistas y dando por supuesto que sus previsiones son buenas me viene esta pregunta a la cabeza, ESTOS BURBUJISTAS REALMENTE HAN BENEFICIADO O SON LA PERDICION DE QUIENES LOS LEEN" (hay que ser tonto para tomar decisiones por comentarios de alguien anónimo , pero la influencia es algo mucho mas sutil que si actúa de fondo y es inevitable)

Es el problema de las verdades a medias, de los análisis a medias, de las perspectivas sesgadas.

Si tomamos los mensajes de 2004 de ir- y otros burbujistas bien intencionados (casi todos se han retirado de los foros ¿por vergüenza?) y suponiendo que ir- tuviera razón en 2004.

Según entreveo por algunos comentarios de "ir-" el momento idóneo de comprar será 2010 y será a precios de 2003 (merece la pena esperar 6 años para comprar un 10% mas barato asumiendo además el riesgo de que las cosas podrían ser de otra forma?

No solo eso, la percepción de los burbujistas que he leído esta tan deformada que en 2004 hablaban de burbuja general cuando en muchos sitios aun no habían ni comenzado a subir.
(es el problema de las medias verdades, o visiones deformadas)
yo tengo familiares que han comprado en 2005 viviendas nuevas de 70-80 metros en pequeñas ciudades por 16-20 millones de pesetas
¿Entonces de que burbuja hablaban los ir-?

Creo que quien se haya dejado influir por "los burbujistas" ha recibido una mala influencia. Simplemente porque su visión no era completa, etc

Pd: Otro tema sería cuestionar lo que dicen... pero eso lo dejaremos para otra ocasión.

pd2: También en otra ocasión comentaré como me hice "casi rico" gracias a burbujator, e ir-.

pd3: doy por supuesto que ir- burbujator y otros burbujistas son buena gente, y que lo que dicen es con la mejor intencion, pero muchas veces las buenas intenciones no bastan


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  #2  
Antiguo 09-feb-2007, 15:08
Nyr Nyr está desconectado
Polemico
 
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yo tengo familiares que han comprado en 2005 viviendas nuevas de 70-80 metros en pequeñas ciudades por 16-20 millones de pesetas

Casas que quizas en el 2000 valian 7 o 8 millones, que no valgan 50 millones no quita que esten sobrevaloradas.

Aun asi. Poco burbujista a dejado de comprar porque esperen que bajen, no han comprado porque o bien no necesitan, o bien se niegan a pagar semejantes precios.

Y el que ha necesitado vivienda seguramente se la ha comprado porque la necesitaba, ¿aunque no se cual puede ser el motivo para necesitar comprar una casa?


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  #3  
Antiguo 09-feb-2007, 15:17
laduda laduda está desconectado
Reptiliano
 
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Creo que te confundes. No me creo que la gente deje de comprar porque alguien te diga que esto casca. Y más en plena locura.

En cualquier caso lo fácil es siempre echar la culpa a los demás. Creo que en el fondo es más fácil. Lo que ya cansa es gente como tú que dice que si no compras ahora NUUUUUUUNCA PODRÁS COMPRAR.

Cómo sabes cuál será el futuro?

Y si seguimos tus consejos y luego me largan ¿vienes a pagarme la hipoteca?

Deja de dar la brasa con chorreces y debate más tu posición. A lo mejor algún día me convences.

Buen rollito, eh?


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  #4  
Antiguo 09-feb-2007, 15:18
dixman dixman está desconectado
Multinick Premium
 
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Joeeeee....si alguien comenta algo que yo observo y las razones que da son verdaderas(desde mis ojos que deben analizarlas) en realidad solo abre caminos que tu has de explotar, el que se crea todo porque lo dice alguien va fino...

De todas formas yo he vendido mi piso sacando buena tajada y me voy de alquiler a un pisito que hace como 3 del que compré y con unas decenas de kilos en el banco....ya veremos que hago pero no lo he hecho porque lo diga ir- sinó porque después de analizar a IR- y otros y verificar datos...etc etc he visto mi oportunidad de apostar a no tener hipoteca nunca mas....ya veremos en 2009 si sale o por lo contrario con lo que haya subido tengo otra vez la hipoteca....una oportunidad es una oportunidad


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  #5  
Antiguo 09-feb-2007, 15:30
eljos eljos está desconectado
Grandísimo Gurú burbujista
 
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Yo siempre he dicho por aquí que comprar no es malo, lo que es malo es comprar algo a precios desorbitados.

El que no compre hoy en día un piso por 20 millones de pesetas, suponiendo que gane 1000 €, y el piso no sea una mierda, sinceramente, pierde una oportunidad.

Yo apenas leo el topic del tal ir, no me gustan los profetas, en cambio, leo muchos topics por aquí y me alegro de poder leerlos sin la preocupación de tener que comprar "ahora o nunca", porque compré hace 3 años, y no me arrepiento en absoluto.



Saludos.

Última edición por eljos; 09-feb-2007 a las 15:32


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  #6  
Antiguo 09-feb-2007, 15:57
goa goa está desconectado
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....ha perjudicado mucho la pitonisa Lola a la gente que necesita vivienda al decir en 2003 que el gordo de la loteria de navidad de 2004 acabaria en 38??

.......eres unico Ex-burbujista......tu te crees todo lo que lees u oyes?? confias ciegamente en gente de la que lo unico que conoces es un nickname???.........si eres ese tipo de persona, todavia no podemos decir si ha perjudicado mas ir- que el foro de nuevos vecinos......en 2010 lo veremos.

Por cierto, y lo he dicho muchas veces, no creo que ser burbujista sea incompatible con comprar. Se supone que somos algo mas criticos y que no solo nos dejamos llevar por el "compra hoy que mañana estara un 15% mas caro".........pero no creo que ningun burbujista te diga que no compres una vivienda nueva, de 100 m2, en el centro de Madrid por 150000 euros.

Ex-burbujista, sigo teniendo la sensacion de que has pasado de ser un personaje critico y enfrentado, pero necesario para el foro......a un tira/mails sin sentido. Te agradeceria que consideraras el volver a ser el Ex-burbujista critico y con datos que llego al foro.

Un saludo.

P.D.- Ya contare yo tambien como me hice "muy rico" gracias a Ex-burbujista.....


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  #7  
Antiguo 09-feb-2007, 15:59
valmont valmont está desconectado
Grandísimo Gurú burbujista
 
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Si voy a una tienda y el dependiente me ofrece unos vaqueros por 1000€, puedo comprarlos o no, mi decisión de compra se hará en funcion de mis conocimientos sobre el mercado de los vaqueros y sobre mis esperiencias pasadas en otras tiendas. Puede pasar que los nuncabajistas de los vaqueros me digan que los compre que son baratos y que luego los puedo vender por 2000€, pero puede pasar que esos vaqueros no valgan 1000€ que en realidad valgan 10€ y el resto sea especulación. En la actualidad la diferencia entre precio de piso y sueldo en españa es la mas alta del mundo y si quieres comprar como minimo deberias plantearte la pregunta ¿por que somos el pais del mundo con mayor diferencial entre sueldo y precio de vivienda?


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  #8  
Antiguo 09-feb-2007, 16:07
ex-burbujista ex-burbujista está desconectado
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Iniciado por laduda
Lo que ya cansa es gente como tú que dice que si no compras ahora NUUUUUUUNCA PODRÁS COMPRAR.

Yo nunca dije eso,

Iniciado por laduda
Y si seguimos tus consejos y luego me largan ¿vienes a pagarme la hipoteca?

y si seguimos tus consejos y alguien no compra ¿vas tu luego a pagarle la diferencia de precio?

...seamos sensatos...


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  #9  
Antiguo 09-feb-2007, 16:16
Bobojista Bobojista está desconectado
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Yo pienso k esperar a comprar al 2010, sin saber con un 100% de seguridad, k los pisos van a bajar es de ser bobo.

Hay k pensar k en el 2010 en teoría todos los productos, materiales incluso mano de obra será más cara k la k existente actualmente.

Y x último decir k la única cosa clara k tengo para el 2010 es k estará terminada la línea 1 del metro de Sevilla con la consecuencia del aumento del valor de mi vivienda.


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  #10  
Antiguo 09-feb-2007, 16:16
Alvin Red Alvin Red está desconectado
El antepenúltimo del foro
 
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yo tengo familiares que han comprado en 2005 viviendas nuevas de 70-80 metros en pequeñas ciudades por 16-20 millones de pesetas

Evidentement cuando se habla de burbuja no tiiene el mismo tamaño en todos los sitios.

Durante un cierto tiempo las burbujas estaban limitadas a los nucleos urbanos importantes o a ciertas areas turisticas, mucha gente se ha hecho en teoria rica vendiendo su piso en la urbe y marchandose a una decena de km mas lejos, conozco un caso que partiendo de un piso de 15 Millones y despues de unos 4 cambios e ir a vivir a un cantenar de km del lugar de trabajo a conseguido una trre que actualmente esta valorada en unos 120 M, eso ahora es imposible o casi imposible de conseguirya que o cambias de pais o te vas a una zona practicamente incomunicada, aunque asi y todo aun hay lugares en donde la burbuja y la especulación no ha llegado y desde mi punto de vista son muy interesantes, permiteme que no los mencione ya que prefiero que sigan asi.
Tengo una amiga que vendio su torre hace casi 2 años, y le finaliza el plazo para poder comprar otra vivienda sin tener que pagar a Hacienda, me ha pedido consejo, los pisos y torres de la zona donde vive estan sobrevalorados y se queja que no puede encontrar algo digno con su dinero, pero tiene que comprar algo sino ha de entregar un paston a hacienda, como burbujista convencido le diria que esperasea que reviente, pero ella necesita la vivienda y no pagar el 15% a hacienda de la venta de su anterior vivienda.

Gracias a este foro le puedo dar algunos consejos que de no existir me hubieran sido mas dificiles de encontrar sino imposibles.

Por si tienes interes le aconseja,
1) si compras que sea cerca de una ciudad grande, sin estar metida en ella. las ciudades estan mas hinchadas que los nucleos cercanos,
2) Evitar sitios donde la emigracion pueda llegar a ser un problema, preferiblemente una urbanizción bien comunicada.
3) Si existe suelo en la urbanización compralo intentando rebajar el maximo, construye con hormigon prefabricado, hay empresas que se dedican a ello, es de contruccion rapida, en pocos meses las tienes hecha (su plazo expira en Octubre), y asi podra obtener una casa nueva aproximadamente un 15% a 20% mas barato que la del mercado actual y no tendra que rehabilitar nada, el coste de rehabilitacion no computa como compra del piso de cara a hacienda.

Ya ves para lo que sirve el foro ..... quizas tus consejos hayan sido compra e hipotecate de por vida que luego no podras, los mios intentan ser mas constructivos en el sentido no especulativo de la palabra.


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