Burbuja.info - Foro de economía > > > resumen de noticias inmobiliarias
Respuesta
 
Herramientas Desplegado
  #1  
Antiguo 09-feb-2007, 13:42
Marlo Marlo está desconectado
Excelentísimo, ilustrísimo, magnífico y grandísimo señor de élite de los gurús burbujistas
 
Fecha de Ingreso: 02-febrero-2007
Ubicación: Palacio, en Madrid.
Mensajes: 14.422
Gracias: 12.700
14.392 Agradecimientos de 5.047 mensajes
Este es el boletin que envía idealista por mail esta semana:


resumen de noticias inmobiliarias

viernes 9 de febrero de 2007, año siete, semana 6 353.500 suscriptores




los plazos de las hipotecas se duplican para garantizar el cobro

expansion.com, miércoles 7 feb 07
abc, viernes 9 feb 07 | opina sobre esta noticia


con el objeto de evitar problemas de impagos en las hipotecas y mantener la demanda en una época de normalización del sector inmobiliario, los bancos han decidido aumentar los plazos de amortización hipotecarios: a las familias se les reduce la cuota mensual a cambio de elevar los años del préstamo y los intereses totales. según los datos de la asociación de promotores y constructores de españa (apce) el plazo medio de amortización de las hipotecas se situó al cierre del tercer trimestre de 2006 en los 27 años y tres meses, lo que supone un incremento de 21 meses de alargamiento respecto al mismo periodo del año anterior. el continuo alargamiento de la vida del crédito ha llevado a bancos y cajas de ahorros a doblar los plazos medios que existían hace 13 años. la apce cree también que el proceso de moderación de los precios de las viviendas que se registró el año pasado continuará este ejercicio hasta situarse la subida entre un 5% y un 6,5%, dependiendo de la evolución de la oferta residencial y de los factores determinantes de la demanda



hsbc desata las alarmas en eeuu ante la previsión de aumento de los impagos por hipotecas


elconfidencial.com, viernes 9 feb 07 | opina sobre esta noticia


la banca internacional está a punto de sentir una de las peores consecuencias del estallido de la burbuja inmobiliaria de estados unidos: el impago de las hipotecas. el primero en darse cuenta de ello ha sido hsbc, uno de los mayores bancos del mundo, que aumentará sus provisiones relacionadas con esta partida en un 20% en los resultados de 2006, hasta 10.560 millones de euros, 1.760 millones más de lo esperado por los analistas. la pregunta que surge en españa a raíz de estas previsiones es inevitable: ¿podría suceder lo mismo con la inminente desaceleración del mercado inmobiliario español? la respuesta de bbva es rotunda. "en españa no existen préstamos hipotecarios sub-prime (los de los clientes con mayor riesgo) como tampoco existen las segundas hipotecas", comenta un analista del departamento de estudios de la entidad. "en estos dos segmentos es donde los bancos y las agencias hipotecarias que operan en estados unidos están empezando a sentir los impagos. algunas han sido muy agresivas y ahora sufren las consecuencias, viéndose obligadas a incrementar las dotaciones para hacer frente al aumento de la morosidad hipotecaria"



macroestafa en barcelona con una venta falsa de pisos sociales

abc, miércoles 7 feb 07 | opina sobre esta noticia


los mossos d'esquadra han destapado una estafa relacionada con pisos de protección oficial que podría tener más de mil afectados (todos de barcelona y provincia) y cuyo botín se estima en decenas de millones de euros, aún por localizar. la estafa funciona al menos desde 2002 aunque hay casos de diez años atrás. los estafadores, dos hombres y dos mujeres de nacionalidad española, se hacían pasar por funcionarios del departamento de medio ambiente y vivienda de la generalitat o de su empresa promotora, adigsa. convencían a sus víctimas de que podían conseguirles pisos de protección oficial sin necesidad de pasar por el preceptivo sorteo público a cambio de un pago por adelantado inicial de entre 3.000 y 6.000 euros



nada a 100

el mundo, viernes 9 feb 07 | opina sobre esta noticia


¿hipoteca a 100 años? de 50 ya hay, incluso de 52. las hipotecas a 100 años existen en japón, estados unidos y reino unido pero en el mercado hipotecario español sólo se entiende como una entelequia. ninguna entidad de crédito la ofrece. "una hipoteca a 100 años es una barbaridad. cuantos más años tiene un préstamo, más vulnerable es a la subida de tipos", afirma gonzalo bernardos, profesor de la universidad de barcelona. "aquí es muy difícil que se supere la barrera de los 50 años. simplemente porque deja de ser atractiva para la población", según fuentes de bbk [bbk es accionista de referencia de idealista.com, empresa editora de este boletín], la primera entidad financiera que sacó un préstamo a 50 años en nuestro país. "la nueva reforma del mercado hipotecario no cambiará nada al respecto, aunque tampoco hay que olvidar que nadie está, en el caso de nuestra hipoteca, pagando 50 años, sino que las deudas crediticias se amortizan mucho antes", explican



china restringe la compra de vivienda a extranjeros
expansión, lunes 5 feb 07 | opina sobre esta noticia


los extranjeros sólo podrán adquirir una vivienda en pekín (china) como alojamiento, pero no tendrán derecho a venderla ni alquilarla. la nueva normativa destinada a atajar la inversión inmobiliaria obligará a los compradores foráneos a demostrar que llevan más de un año viviendo en la capital china por motivos de trabajo o estudio. para comprar un apartamento con fines "no personales" tendrán que establecer primero una empresa y contar con la aprobación de las autoridades. la descontrolada inversión en el sector y el constante encarecimiento de la vivienda se han convertido en un quebradero de cabeza para el gobierno chino, y el banco central ha advertido que podría desembocar en inflación e incluso amenazar la estabilidad social



robo a pie de obra
el país, viernes 9 feb 07 | opina sobre esta noticia


desde hace tiempo se ha puesto en marcha un sistema de contratación que los expertos llaman "robo a pie de obra". los miembros del departamento de recursos humanos de una constructora o inmobiliaria localizan una obra que esté funcionando bien en términos de tiempo y calidad. identifican al encargado y allí mismo le hacen una elevada oferta económica. gracias a este sistema, cargos como el de jefe de obra y el encargado de obra se han convertido en los más demandados, según la empresa de selección ábaco siglo xxi. "estos robos", a juicio de un alto ejecutivo de una de las principales constructoras de españa, "si se dan es sobre todo en obras pequeñas con subcontratas". de todas maneras, es cierto que cada vez es más difícil encontrar un jefe de obra por debajo de 6.000 euros al mes y podríamos considerarnos afortunados, ya que muchos de ellos han alcanzado la franja de 8.000 euros. según ábaco siglo xxi los cinco puestos más solicitados y valorados económicamente son (por orden): jefe de obra, encargado de obra, captador de suelo, gerente de promociones y director financiero



el alquiler, nuevo filón de negocio de las agencias inmobiliarias
el economista, jueves 8 feb 07 | opina sobre esta noticia


las agencias inmobiliarias españolas basan su actividad de forma exclusiva en la venta de viviendas. esta parte representa de media más del 95% de su negocio total, frente al 5% del alquiler. una peligrosa dependencia que está comenzando a invertirse. las inmobiliarias ya han comenzado a percibir los efectos de la ralentización del mercado de la venta y la consecuente bajada de sus índices de rentabilidad. la solución para recuperar y hasta incrementar esta rentabilidad es incorporar nuevos productos y el alquiler se presenta como el más interesante, que además constituye una auténtica demanda social y cuenta con un mercado potencial de más de tres millones de viviendas vacías existentes en españa



la renta de oficinas en la periferia de madrid sube un 25%
negocio, miércoles 7 feb 07 | opina sobre esta noticia


el mercado de oficinas está viviendo su particular boom inmobiliario. en 2006, las operaciones de inversión en el sector inmobiliario movieron cerca de 2.000 millones de euros, un 27% más que en 2005. el precio medio ponderado del alquiler de oficinas madrileñas aumentó un 11% en 2006, elevando el metro cuadrado a los 21 euros al mes, según cb richard ellis, debido a dos factores clave: la cada vez menor disponibilidad de oficinas y el aumento de la demanda



argentina, una hectárea por una hamburguesa
el país, lunes 5 feb 07 | opina sobre esta noticia


¿puede una hectárea de terreno costar más barata que una hamburguesa? en algunas zonas de argentina sí. empresas o simples particulares han puesto sus ojos en uno de los países más extensos del mundo, que ofrece la posibilidad de comprar desde inmensos paramos a fértiles viñedos. el país sudamericano vive una loca carrera de venta de tierras, tanto públicas como privadas que podría afectar a unos 300.000 kilómetros cuadrados, más de la mitad de extensión de españa. de hecho, al menos el 10% del territorio nacional argentino está en manos extranjeras según gonzalo sánchez, citando fuentes del ministerio de defensa. como ejemplo, en chubut (patagonia) se pueden comprar 17.4000 hectáreas por 11,5 euros cada una



las empresas tiran de sus bolsas de suelo para superar el parón
el mundo, viernes 9 feb 07 | opina sobre esta noticia


"año de elecciones. año de paralizaciones". así reza el eslogan que involuntariamente preside la actividad urbanística de madrid a poco más de tres meses de los comicios municipales y autonómicos. si a esta ecuación se le suman las variables de una ley del suelo regional aplazada sine die y los astronómicos precios que han alcanzado los cada vez menos abundantes terrenos disponibles, el resultado es que quien no haya sido previsor puede pasar por una fase de carestía. "el mercado de suelo está absolutamente paralizado", asegura rafael gil, secretario de detinsa. "la mayoría de promotoras con cierta entidad tendrá que recurrir necesariamente a sus bolsas", añade. juan sánchez, consejero delegado de gestesa, asegura que "las promotoras con una abultada reserva de suelo conseguirán un recorrido superior en sus márgenes de venta, mientras que las compañías que se están viendo obligadas a comprar suelo casi finalista a precios muy elevados tendrán relativas dificultades en el desarrollo de su actividad promotora y obtendrán márgenes reducidos"



los países del este no se libran del boom inmobiliario
metro, jueves 8 feb 07 | opina sobre esta noticia


la inversión europea en el sector inmobiliario de países del este ha provocado un boom en el precio de la vivienda en 2006 en esa zona de hasta el 33% en polonia, según un informe de la royal institute of chartered surveyors, institución que analiza el sector. el estudio, que indaga los precios de la vivienda en 26 países europeos, apunta también a bulgaria, estonia, lituania y rumanía como los países estrella del año en el encarecimiento de la vivienda. de hecho, el precio de las propiedades creció un 20% en bulgaria, un 18% en estonia, un 16% en lituania y un 15% en rumanía, según el estudio



preocupación por la ralentización en la venta de pisos
abc, viernes 9 feb 07 | opina sobre esta noticia


la venta de viviendas se ha ralentizado considerablemente en españa. muchos han sido los factores que han propiciado esta situación pero ya existe cierto temor, entre los empresarios, a una caída en los precios de venta de pisos de primera mano pues consideran que hay margen para ello y resulta más rentable adelantar ventas, aunque sea a un precio un poco más bajo. la mayor preocupación del sector radica en que se produzca el efecto contagio entre las inmobiliarias, con la consiguiente caída de precios


Responder Citando
  #2  
Antiguo 09-feb-2007, 14:56
erpayo erpayo está desconectado
Excelentísimo, ilustrísimo y grandísimo miembro de élite de los gurús burbujistas
 
Fecha de Ingreso: 22-enero-2007
Mensajes: 8.624
Gracias: 18.280
7.398 Agradecimientos de 3.010 mensajes
una noticia:

"El consejero delegado de Metrovacesa vende todas sus acciones de la empresa"
http://es.biz.yahoo.com/09022007/000...s-empresa.html


Responder Citando
  #3  
Antiguo 09-feb-2007, 15:19
Mi_casa_es_tu_casa Mi_casa_es_tu_casa está desconectado
Ilustrísimo y grandísimo miembro de la élite burbujista
 
Fecha de Ingreso: 19-julio-2006
Ubicación: BCN
Mensajes: 5.495
Gracias: 0
45 Agradecimientos de 30 mensajes
Iniciado por erpayo
una noticia:

"El consejero delegado de Metrovacesa vende todas sus acciones de la empresa"
http://es.biz.yahoo.com/09022007/000...s-empresa.html

Por eso está cayendo el valor ahora mismo en picado!! Y eso que esta mañana estaba subiendo!!! Al loro porque esto puede ser el principio!!


Responder Citando
  #4  
Antiguo 09-feb-2007, 17:48
Marlo Marlo está desconectado
Excelentísimo, ilustrísimo, magnífico y grandísimo señor de élite de los gurús burbujistas
 
Fecha de Ingreso: 02-febrero-2007
Ubicación: Palacio, en Madrid.
Mensajes: 14.422
Gracias: 12.700
14.392 Agradecimientos de 5.047 mensajes
Habrá más subidas de tipos pero el euribor se estabilizará ligeramente por encima del 4%

La OCDE consolida las previsiones de que la zona euro se desacelerará en 2007


Responder Citando
Respuesta

Herramientas
Desplegado


Temas Similares
Tema Autor Foro Respuestas Último mensaje
La crisis obliga a cerrar 50 inmobiliarias en Castro -RESUMEN GENIAL>>>>>>>>>>>>>>>>> azkunaveteya Burbuja Inmobiliaria 22 02-jun-2009 11:32
Hilo Oficial de resumen de noticias de 19-25 de Enero 2009 El Peseta Burbuja Inmobiliaria 2 22-ene-2009 08:29
MURCIA: 2 noticias que resumen el panorama [email protected] de Espartinas Burbuja Inmobiliaria 8 09-sep-2008 19:47
Resumen noticias Idealista: "cada vez más propietarios no logran colocar su casa" dantian Burbuja Inmobiliaria 3 16-may-2007 19:53


La franja horaria es GMT +1. Ahora son las 06:33.