Hola.

Pues nada, llevo ya unos meses viviendo de alquiler.

http://www.burbuja.info/inmobiliaria...la-cabeza.html

Nos fuimos a una casa que nos gustaba y se aproximaba a la casa "perfecta" que nosotros teníamos en mente.

Ahora hemos empezado a volver a tantear el mercado en busca de esa casa perfecta y hemos visto que los alquileres de pisos han bajado mucho, pero los alquileres de casa no.

Mi teoría era que las casa iban a bajar mucho ya que serian de nuevos ricos, paletas, etc... que se forraron cuando la burbuja y al explotar la burbuja se quedarían bien jodidos. Han bajado pero no lo esperado por mi parte.

¿Alguien tiene idea porque puede ser debido?

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Oferta demanda, hay menos oferta y una demanda mayor, casi todos prefeririamos casa, asi que no baja tanto, sencillo, la ley primera de todo mercado.

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Pues que pisos hay tropecientosmil y casas no tantas...y sí, puede haber algún paleta que no la pueda pagar, pero en general en las casas la gente sigue viviendo en propiedad, y cuando se van de esa casa a otra más grande ó mejor la suelen intentar vender. Es como los pisos morralla, han bajado un montón, pero los buenos pisos en buenas zonas de Barcelona, Madrid ó grandes ciudades no han bajado tanto...

Creo que la idea de vivir en una mansión a precio de piso morralla te la puedes ir quitando de la cabeza...

Mi impresion, o al menos en el entorno que me muevo, es que ha bajado todo, aunque es cierto que los pisos han bajado mucho mas.

Por ejemplo, llevo un año viviendo de alquiler despues de vender mi vivienda, en este año no he dejado de estar atento a los precios de los alquileres por la zona donde vivo ahora.

Es cierto que en los portales inmobiliarios los precios no parecer ir a la baja peeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeero en el momento que empiezas a negociar CON LOS PARTICULARES puedes conseguir descuentos en la renta mensual del 30-35% con tal solo mantener una amistosa charla de 15 minutos. Estoy hablado del segmento de las viviendas unifamiliares.

A finales de este mes que cumplo el primer año del contrato, y tengo pensado hacerle una oferta a mi casero al mas puro estilo Borja Mateo: Le adelantare el pago de una anualidad a cambio de una rebaja sustancial de la renta mensual. La vivienda me gusta, no tiene taras y la zona es muuuuuuuuuuuuuuy tranquila (justo lo que busco).

Una vez le haga esta propuesta, la pelota estara en su tejado. No creo que la rechaze, pues este casero tiene otras tres propiedades hipotecadas en la zona y necesita la pasta.

Ademas este pajaro es consciente de lo importante que es tener un buen inquilino, buen pagador y que le mantiene su propiedad en condiciones optimas (este hombre ya tuvo una mala experiencia con dos azafatas de AIRMADRID que le dejaron una pua considerable cuando la esta aerolinea se fue a tpc).....

Los arrendatarios somos los que tenemos ahora la sarten por el mango.......Es lo que hay................

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Las casas, si están en buena zona y el inmueble está en buenas condiciones y no es demasiado antiguo, no sólo no han bajado, sino que han subido.

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Además, no es muy frecuente que se alquilen las casas. Como digo, los propietarios viven en ellas, y si les vienen mal dadas la venden ya que para alquilar una casa y que te entre un mendrugo de inquilino a destrozarla...como que no...

Yo hoy voy a visitar una casa en la que me rebajan un 40% del precio de alquiler.
He visto cosas muy interesantes y ya no me sale a cuenta estar donde estoy, ademas de que no es mi casa perfecta, quiero una aislada.
Viendo como están las cosas tengo claro que voy a apretar y mucho en los precios.

Creo que habéis dado en el clavo con lo de la oferta y la demanda, hay pocas casas y muchos pisos de mierda.

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Si rebajan un 40% es que: O estaba tremendamente burbujeada, ó es una casa rollo Zombieland

Los de los adobados si han bajado bastante en mi zona. (Levante)

Yo he sido autopromotor y autoconstructor (en las partidas que he podido) de mi propia vivienda y hacer una casa sale muy caro. El suelo puede estar burbujeado pero es una "pequeña parte" del precio.

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