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11-oct-2011, 09:31
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| Ayer por la noche entrevistaron a Fernando Encinar, socio fundador de Idealista.com en Telemadrid (el telediario nocturno ese de las 12 de la noche). Diario de la Noche 10.10.2011 | Telemadrid Ojo a las perlitas: - No se dan condiciones para recuperacion del sector a corto: no hay estabilidad (paro del 21%), no hay crédito (falta de liquidez en la banca), los precios siguen ajustandose. - Existen 1-1,2 millones de viviendas en venta, y estamos en un ritmo de venta de 350.000 viviendas anuales aprox: hasta dentro de 4 años no se recupera el mercado inmobiliario. - Quien no venda ahora se encontrará con que dentro de un año, el precio del inmueble habrá bajado. - Existe una falsa percepcion de que cuando el precio toque suelo habrá un efecto rebote: cuando toque suelo, se mantendrá ahí por unos años. - Su consejo es: Vendan ahora al precio que les ofrezcan; no se lo piensen o perderán dinero 
__________________ Madmaxista moderado. Última edición por explo_burbuja_2008; 11-oct-2011 a las 12:50  |
| Estos 4 usuarios dan las gracias a explo_burbuja_2008 por su mensaje: | ||
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11-oct-2011, 09:55
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| Ese video es del 2009
__________________ GRATIS, hazte tu propio carnet de lonchafinista subes una foto, pones el nombre, el numero que quieres en el carnet y eliges el tamaño, puedes hacer tantos como quieras. Subelo a imageshack para que el foro no te lo reduzca Juega a eRepublik, Invadidos por Brasil, unete a la reconquista Haz click aquí para ver el "Spoiler" |
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11-oct-2011, 09:59
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Iniciado por explo_burbuja_2008  - Existen 1-1,2 millones de viviendas en venta, y estamos en un ritmo de venta de 350.000 viviendas anuales aprox: hasta dentro de 4 años no se recupera el mercado inmobiliario. Faaaaalso. Dentro de esos 4 años, se habrán vendido esos 1-1,2 millones de viviendas (quizá) pero otras muchas habrán quedado vacías, pues no existe crecimiento poblacional, salvo que se opte por demoler. Y eso contando con que en los próximos 4 años se construyan CERO viviendas. En qué idioma hay que decirlo para que se entienda?
__________________ Así será la valoración de Roland Berger y Oliver Wyman: Tengo mierda a precio X -> "alguien" me la valora a precio X*0,1 -> El Estado paga la diferencia hasta X -> Creo un fondo que compre la mierda a ese X*0,1 -> Oficialmente, yo ya no tengo mierda, ni pérdidas -> Como ello supone que podré volver a dar créditos, porque ya estoy limpio y soy fiable, podré vender a X*0,5 lo que compre con mi fondo a X*0,1. Vamos hacia la mayor estafa jamás perpetrada en este país... |
| Estos usuarios dan las gracias a Viviendo Digno por su mensaje: | ||
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11-oct-2011, 10:05
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Iniciado por euriborfree Ese video es del 2009 Me habré equivocao de video. Es que tengo capao el yutube y no lo veo. Cuando llegue a casa lo busco. Salió anoche en el TD de Telemadrid de madrugada.
__________________ Madmaxista moderado. |
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11-oct-2011, 10:21
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Iniciado por Viviendo Digno Faaaaalso. Dentro de esos 4 años, se habrán vendido esos 1-1,2 millones de viviendas (quizá) pero otras muchas habrán quedado vacías, pues no existe crecimiento poblacional, salvo que se opte por demoler. Y eso contando con que en los próximos 4 años se construyan CERO viviendas. Eso contando con unas ventas de 300.000 - 400.000 anuales, que no son realistas, esas eran las ventas en el pico de la burbuja (2006 / 2007) cuando se construian 800.000 y con inmigracion y la generacion del baby boom Ahora viene no solo la crisis, tambien el desierto demografico de los 80 - 90 y la emigracion de jovenes. Que se den con un canto en los dientes si llegan a las 200.000 ventas anuales |
| Estos 2 usuarios dan las gracias a moncton por su mensaje: | ||
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11-oct-2011, 12:02
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Iniciado por explo_burbuja_2008 Me habré equivocao de video. Es que tengo capao el yutube y no lo veo. Esta apartir del minuto 00:17:00  Diario de la Noche 10.10.2011 | Telemadrid
__________________ El sentido de mi participación no era dar por desahuciado al vendedor (que posiblemente lo esté y tenga que liquidar por lo que le den) sino simplemente analizar los precios "lógicos" de los que nunca debimos habernos salido. La estúpida burbuja inmobiliaria que vivimos desquició al país, alteró sus bases productivas, prostituyó a una generación de empresarios y condenó a la esclavitud a una generación de jovenes. |
| Estos 2 usuarios dan las gracias a tplink888 por su mensaje: | ||
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11-oct-2011, 12:52
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| Yo no le sigo mucho la pista a este señor, pero insisto en que sus palabras fueron muy claras: una aceptacion total de la situacion actual, instando a los propietarios a asumir perdidas si fuere necesario, muy contrario a los mantras que suelen escucharse en el sector.
__________________ Madmaxista moderado. |
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11-oct-2011, 13:56
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Iniciado por explo_burbuja_2008 Yo no le sigo mucho la pista a este señor, pero insisto en que sus palabras fueron muy claras: una aceptacion total de la situacion actual, instando a los propietarios a asumir perdidas si fuere necesario, muy contrario a los mantras que suelen escucharse en el sector. Si he escuchado el programa , y el mensaje es claro , ya no se habla con medias tintas , es un mensaje claro y duro para que la gente despues de 3 años de que estallase la Burbuja Inmobiliaria tome conciencia de que esto se ha acabado 
__________________ El sentido de mi participación no era dar por desahuciado al vendedor (que posiblemente lo esté y tenga que liquidar por lo que le den) sino simplemente analizar los precios "lógicos" de los que nunca debimos habernos salido. La estúpida burbuja inmobiliaria que vivimos desquició al país, alteró sus bases productivas, prostituyó a una generación de empresarios y condenó a la esclavitud a una generación de jovenes. |
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11-oct-2011, 14:11
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11-oct-2011, 14:20
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Iniciado por tplink888 Si he escuchado el programa , y el mensaje es claro , ya no se habla con medias tintas , es un mensaje claro y duro para que la gente despues de 3 años de que estallase la Burbuja Inmobiliaria tome conciencia de que esto se ha acabado el problema es que bruselas acaba de publicar un informe que dice que la viivenda subio un 155% cree usted, sinceramente, que la vivienda bajara un 50-60-80% de su precio actual? siga esperando caballero. pero hagalo sentado.
__________________ "Autor de la gran frase: pues yo veo las terrazas llenas y los restaurantes a rebosar"  |
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