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11-oct-2011, 09:14
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| El no mercado en su salsa. El SAN puede tener en su mano el pistoletazo de salida hacia el camino de no retorno. O sea desandar el camino que nunca debió seguir el mercado inmobiliario hispano. Esta noticia sirve para ratificarse en que la vivienda "si baja", y además, se intuye que puede bajar y mucho. Muchos que tienen carteles colgados en cuchitriles anunciado la venta-pelotazo- lotería por 420.000 ó 500.0000 eurípides puede que empiecen a desmoralizarse. El precio de la vivienda bajó el 7,4% hasta septiembre, según Tinsa - elEconomista.es El precio de las viviendas en España registró hasta septiembre un descenso interanual del 7,4%, según el Índice de Mercados Inmobiliarios Españoles (Imie) que publicó hoy Tinsa. Según este índice, el descenso acumulado en el precio de las viviendas desde diciembre de 2007, cuando alcanzó su valor más alto, es del 24,1%. Las capitales y grandes ciudades tuvieron el descenso interanual más acusado, del 8,9%, seguida por la caída de los precios de las viviendas de la costa mediterránea que llegó al 8,2%. Baleares y Canarias, pese a que registraron un descenso interanual del 6%, fueron las que sufrieron en menor medida el recorte de precios durante el último año, seguidas de resto de municipios con una bajada del 6,1%. Respecto a las bajadas acumuladas por zonas desde que éstas alcanzaron su valor más alto, la costa mediterránea registró en septiembre un descenso del 31,9%, las capitales y grandes ciudades del 26%, las áreas metropolitanas el 25,4%, las Islas Baleares y Canarias el 20,7% y el resto de municipios el 19,8%
__________________ 1. Ya no lo oigo :"! Cómprate lo que sea y en un futuro siempre lo podrás vender como mínimo por lo que te costó y mudarte a una vivienda mejor !" -en el argot palillero vivienda de reposición -. 2. Las Trujillo, Chacón y Corredor son responsables directos de inducir a tomar decisiones erróneas a sabiendas, y por ello, son enemigos públicos número uno . 3. Y del Banco de España, que viendo como la curva de la deuda se asemejaba a la trayectoria del Sputnik, y calló ...  |
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11-oct-2011, 11:39
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Iniciado por siemprelopodrasvender  El no mercado en su salsa. En lo que va de año, el índice de grandes ciudades y capitales ha caído en un 8,63% y se situa en 1.800€/m2 justitos. Éste índice ha caído más o menos un 26% desde el pico. A diferencia de los índices de los portales inmobiliarios, éste se basa en OPERACIONES REALES.
__________________ La banca está enladrillada ¿quién la desenladrillará? El desenladrillador que la desenladrille buen desenladrillador será. |
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11-oct-2011, 12:15
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| Si se refiere al IMIE de TINSA, el indicador se elabora a partir de valoraciones (tasaciones) realizadas en unas 200.000 viviendas anuales. No son OPERACIONES REALES de venta de inmuebles y precios de venta real. En todo caso son OPERACIONES REALES de tasaciones inmobiliarias. |
| Estos usuarios dan las gracias a javi__31 por su mensaje: | ||
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11-oct-2011, 16:22
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Iniciado por javi__31 Si se refiere al IMIE de TINSA, el indicador se elabora a partir de valoraciones (tasaciones) realizadas en unas 200.000 viviendas anuales. No son OPERACIONES REALES de venta de inmuebles y precios de venta real. En todo caso son OPERACIONES REALES de tasaciones inmobiliarias. el IMIE de TINSA es uno de los indices mas inutiles que existen en este pais.
__________________ "soy libre, he perdido al fin toda esperanza" |
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11-oct-2011, 18:48
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| las subidas tubieron un techo y tendran un suelo..,cuando sabremos que se acerca el suelo..? |
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17-oct-2011, 09:37
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Iniciado por cujo el IMIE de TINSA es uno de los indices mas inutiles que existen en este pais. Correcto Cujo, sólo me limitaba a corregir un dato erróneo, y es que dicho indicador (en España no hay ninguna del todo aceptable ni corregido hedónicamente) es sobre tasaciones. |
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17-oct-2011, 14:39
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Iniciado por javi__31 Correcto Cujo, sólo me limitaba a corregir un dato erróneo, y es que dicho indicador (en España no hay ninguna del todo aceptable ni corregido hedónicamente) es sobre tasaciones. La serie del INE está corregida hedónicamente pero es una mierda, entre otras cosas porque la fuente de datos del INE (el Registro de la propiedad) es mala. Los datos de TINSA son los mejores que hay en España porque se basan en las tasaciones que se hacen en las compraventas, por tanto se basan en el precio real de las operaciones realizadas, que son el punto de partida de la tasación. Esto no significa que no debiera haber índices mejores, pero el ÍMIE es lo mejor que tenemos y con la serie más larga.
__________________ La banca está enladrillada ¿quién la desenladrillará? El desenladrillador que la desenladrille buen desenladrillador será. |
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