Iniciado por Fran1914

Habla de "funcionarios interinos", como de costumbre gusta manipular el titular, en hispanistan tendran que poner la diferencia entre funcionario de carrera y el resto del personal laboral en barrio sesamo.

Normal que no les den hipotecas a los interinos, unos cuantos cientos de miles se pueden ir a la puta calle en los proximos dos años.

Ser funcionario ya no es suficiente para que te den una hipoteca

Martes, 11 Octubre, 2011 - 054
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publicado por juan villen - idealista hipotecas's picturejuan villen - i...
los funcionarios ya no son un colectivo sin riesgo para los bancos

los funcionarios ya no son un colectivo sin riesgo para los bancos

históricamente la banca ha tenido una predilección especial por el colectivo que forman los funcionarios. su estabilidad laboral y su recurrencia de ingresos eran una garantía de seguridad a la hora de hacer frente a sus compromisos crediticios

este buen comportamiento de pago era recompensado por los bancos a dos niveles: por un lado se concedían hipotecas por encima del 100% del valor de tasación e incluso préstamos personales adicionales a los ya de por sí cargados préstamos hipotecarios. por otro lado, estos préstamos solían tener condiciones ventajosas también a nivel de comisiones, bonificándose a este colectivo por encima del resto

pero la crisis en la que estamos inmersos parece que ya no hace distinciones y los privilegios que se han venido disfrutando hasta ahora están desapareciendo: hemos visto cómo se reducían los sueldos a los funcionarios y las recientes acciones puntuales de renuncia a pagas extras por ciertos colectivos de mayor nivel demuestran que no hay grupo que se libre del azote de la crisis

además, la urgente necesidad de recortar gastos de las administraciones públicas está también resultando en la no renovación de los contratos de funcionarios interinos (últimos ejemplos en educación y sanidad), lo que restringe el universo del colectivo "funcionarios sin riesgos" a los ojos de los departamentos de los bancos

aunque algunas entidades financieras aún mantienen precios especiales para estos colectivos, lo cierto es que ya no son un colectivo ultra-seguro como antaño, por lo que la mayoría de los bancos han ido eliminando los acuerdos con colectivos, fruto de la presión sobre los márgenes del negocio

la época de bonanza y el trato preferente trajo como consecuencia que estos clientes aprovechasen la barra libre para endeudarse por encima de los niveles recomendables, lo que unido a las expectativas de caídas adicionales del valor de la vivienda hacen que los bancos se tornen más conservadores a la hora de calcular el importe de la hipoteca a conceder

el miedo a encontrarse en una situación de “negative equity” (situación que se da cuando el montante de la hipoteca es superior al valor del piso) y la necesidad de computar todos los préstamos y las cuotas mensuales en el cálculo de la capacidad de pago, lleva a exigir a los funcionarios desembolsos iniciales cuando van a comprarse una casa que antes no se producían

Iniciado por Registrador

Me parece que en los dos próximos años pueden echar a la puta calle a bastantes funcionarios de carrera (sobre todo en las CCAA).

Cuidado con los mantras (los pisos nunca bajan, los funcionarios tienen un trabajo para toda la vida).

Iniciado por nefernef

Pensaba que cuando se hacía eso, además de poner el enlace, se quoteaba el artículo aquí.