Iniciado por zuloman

Os voy a copiar y pegar una contestacion a una vieja clienta a la que hace unos 10 años le hice una gestion de venta, bastante complicada por cierto, por que habia una usufructuaria con la que no fue facil llegar a un acuerdo ( no se hablablan la propietaria y la usufructuaria y tuve yo que mediar ) .

El caso es que tras 10 años se acuerda de mi y me envia un email pidiendome que le venda un chalet a estrenar ( en Segovia para mas inri, osea para segunda residencia ).

" Hola xxxxxx:

En primer lugar agradecerte que te hayas acordado de mi despues de tanto tiempo.

Respecto a lo del chalet, supongo que sabes cua es la situacion no solo del mercado inmobiliario, sino de la crisis en general, quizas estemos en el peor momento economico que recuerdo desde el inicio de mi profesion.

Mi consejo es que si no tienes necesidad de vender seria mejor esperar a que cambien las cosas ( unos años, parece que la cosa va a ir a peor en 2012 ).

Sobre alquilarlo, me dices que es nuevo a estrenar y recien amueblado, tampoco se si sera conveniente alquilarlo estando a estrenar, ya que posiblemente no te compense la perdida de valor por el uso ( una vivienda a estrenar se cotiza mas que una usada y eso sin contar que los inquilinos pueden dejarlo hecho unos zorros si tienes mala suerte )..

Disculpa mi exceso de sinceridad, pero creo que debo ser honesto y decir la verdad por dura que sea.

No obstante, si necesitas venderlo ahora, la unica forma es poner un precio muy por debajo de lo que piden los demas y venderlo cuanto antes, ya que como te digo esto tiene toda la pinta de empeorar como minimo en 2012 y quizas mas tiempo.

Lamento que las cosas esten asi, en cualquier caso estoy a tu disposicion

Atentamente :

Ramon Barreras

Inmobiliariabarreras.net "

En general esto es lo que le digo a todos mis clientes que quieren vender, que o asumen precios muy por debajo de lo que piden los demas o mejor no venderlo si no tienen necesidad hasta dentro de bastantes años......aun asi me pondreis verde por ofrecer la opcion de esperar, pero debeis tener en cuenta que es una contestacion a un cliente, tampoco le puedes decir las cosas como si postearas en el foro.....pero creo que se entiende bien el mensaje ¿no?

Iniciado por peseteuro

Y si vendes el chalé, ¿ también le intentas convencer para que te paguen menos comisión por venta para que la viejita ahorre etc ...?

Iniciado por terraenxebre

Te veo optimista, y no del todo sincero. Dentro de unos años no se sabe lo que va a pasar, pero si hay algun cambio va a ser a peor, aún en el supuesto de que los bancos volviesen a abrir el grifo, aún en el supuesto de que viniesen extranjeros a tutiplen ( por que en cuanto a españoles ya hemos pasado el punto de inflexión del baby boom), aún cuando el chalet fuese la rehostia...

Hay mejores lugares donde vivir...


más que nada, por tu comentario de:
"Mi consejo es que si no tienes necesidad de vender seria mejor esperar a que cambien las cosas"

Iniciado por themax

Lo que no entiendo es lo de esperar a que cambien las cosas.

Esperar a que? A que venga el mad-max y una casa en mitad del monte sea interesante? porque aun asi en ese escenario nadie tendria dinero para comprarla.

Segun se ha analizado aqui largo y tendido, las cosas no van a mejorar (inmobiliariamente hablando) al menos en 10 años y para entonces no sera nuevo a estrenar.