Mi jefe, persona entrañable y a quien tengo estima, se ha empepitado: 330.000 a 30 años ( él cerca de 60, ahorraos mofa y/o escarnio) hace 3 años. Su situación personal, con divorcio y tal, facilitó la locura. 2000leros de salario.

Le quedan 300K por pagar; entonces: le he sugerido que busque comprador incauto que le pague 250K.

Ahora la pregunta, aunque ya le he dado las directrices para hacer la operación sin saber la respuesta: ¿en el caso de que alguien le compre por 250K, los 50 restantes le quedarían como deuda hipotecaria a 27 años sin más?

Yo le he asegurado que sí, y que más vale una letrilla de 80-90e por nada (multa por inconsciencia) y hacer un reset.

¿es así, se puede hacer de esa manera?, gracias.

No, porque el comprador no permitira que ese inmueble siga gravado con una hipoteca que no es suya.

Una solucion es que el comprador se subrogue la hipoteca (con el beneplacito del banco, claro) previa amortizacion de esos 50K.

Otra es que se subrogue la de 300K y que el vendedor le de 50.

Lo mires como lo mires, el vendedor tendra que buscarse 50k en algun sitio.

Saludos.

Jefe, y 60 años sólo cobra 2.000 Euros??

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craso error amijo, creo que los consejos al jefe los tendrías que dejar para cuando el sea seleccionador nacional decirle que juegue Raul....Te has mojado mucho y te has confundido.
para que alguien le compre la hipoteca se ha de cancelar antes por lo que los 50.000 leurillos los tendría que poner de golpe,y si el otro se subrogase, de este modo el otro se queda con la deuda pero solo por el importe de la compra -venta en leuros por lo que lo los 50.000 pownds los tiene que sacar tos juntos del tabique.

Eres el clásico forero de burbuja, un tío que habla sin tener ni puta idea.

Para poder vender tiene que cancelar la hipoteca -en el mismo acto de la compraventa- o que el comprador se subrogue en la hipoteca.

Ahí faltan 50.000 pounds que alguien tiene que pagar al banco que le concedió la hipoteca para cancelarla.

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Ufff, yo de Basic en su día sabía bastante, pero ahora me pillas con la cosa oxidada, vamos a ver si me acuerdo de algo:

10 REM "mijefesehipoteca v.20"
15 LOAD "¿Que casita quiere tu visillera, jefe?; INPUT IF "A"="casoplón como la paqui" THEN GOTO 25; INPUT IF "B"="Chalecito porqueyolovalgo" THEN GOTO 26; INPUT IF "C"="Los-muebles-los-elijo-yo" THEN GOTO 27.
20 RUN "BBVA_hipotecon.exe"
21 IF "BBVA_hipotecon.exe" no furrula THEN RUN "Santander.exe"
25 RUN "mipadreesavalista.exe"
26 GOTO "C:/MSDOS/GWBASIC/IKEA/" RUN "visillos.exe"
27 IF Command= "PREÑADA" THEN RUN "Separacion_de_bienes.exe"
28 IF Visillera Command="eres un machista" THEN RUN "Sal_corriendo_como_alma_que_lleva_el_diablo_desgra ciao".
29 IF program SUSPECTS "Este hijo no es mío" THEN RUN "Carapadre OWNED" = RUN "perderpelo.exe" THEN RUN "Antidepresivos.exe" THEN RUN = "Pagar Pañales.exe"
30 IF pepito RUN "Me-he-quedao-en-paro" THEN Visillera MUST RUN
"DIVORCIO.EXE"; AND IF "HijodelButanero.exe" THEN RUN = "Al-trullo-por-pringao".

O algo así...ahora mismo no me acuerdo muy bien...

(Si ustedes no pillan el chiste THEN GOTO BASIC - Wikipedia, la enciclopedia libre )

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Le das directrices y luego preguntas?

Por que no te has informado antes?

Vas a quedar delante de el, igual que delante de todo el foro, como un completo ignorante.

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Sí, funci...

Eres el clásico apañó enteraillo, rebuzna sin dar una puta solución...

Por cierto, soy licenciado, no te importa en qué. Intento aprender, y sobretodo soy inquieto e intento instruir a mis semejantes con lo que aprendo como clásico forero...

Y tengo puta idea de algunas cosas...sé mucho acerca de payasos.