Burbuja.info - Foro de economía > > > ¿Que os parece este detalle?
Respuesta
 
Herramientas Desplegado
  #1  
Antiguo 08-feb-2007, 23:57
hormigón hormigón está desconectado
Pompero
 
Fecha de Ingreso: 02-noviembre-2006
Mensajes: 4
Gracias: 0
0 Agradecimientos de 0 mensajes
Llevo un tiempo buscando piso para comprar y como los precios me parecian totalmente desorbitados, me dió por buscar información en internet hasta dar con esta página, y la verdad es que me ha ayudado mucho. De todas formas, sigo sondeando el mercado por si encuentro algo interesante.
Resulta que a todas las inmobiliarias a las que voy les pregunto por el tema de las ventas, y todas sin excepción no niegan que la cosa está muy parada y que no venden nada. Eso es algo de lo que ya se ha hablado en este foro multitud de veces. Pero ayer, en una inmobiliaria céntrica de Granada, me dijo el chaval que me enseñaba un piso que además del parón de ventas, la poca gente que compra no se queda con lo primero que ve, sino que necesita visitar un minimo de 10 - 15 pisos para decidir la compra, mientras que antes, se quedaban con el primero o segundo que veian.
Las conclusiones que saco de esto es que la gente que compraba antes era sobre todo inversora, y compraba lo primero que le surgía pensando en la revalorización de su pisito y nada mas, mientras que ahora, la gente que compra es porque realmente lo necesita y no quieren meterse en el primer zulo que encuentran.
¿Que pensais vosotros de esto?.
Salu2.


Responder Citando
  #2  
Antiguo 09-feb-2007, 00:05
BUMBUM BUMBUM está desconectado
Grandísimo miembro de la élite burbujista
 
Fecha de Ingreso: 04-julio-2006
Mensajes: 4.733
Gracias: 103
498 Agradecimientos de 181 mensajes
Yo te preguntaría a tí cómo piensas que va a acabar todo esto ya que andas buscando "algo interesante".


Responder Citando
  #3  
Antiguo 09-feb-2007, 00:06
friasbr friasbr está desconectado
wapissimo
 
Fecha de Ingreso: 12-enero-2007
Mensajes: 171
Gracias: 0
Agradecido 1 vez en 1 mensaje
Iniciado por hormigón
Llevo un tiempo buscando piso para comprar y como los precios me parecian totalmente desorbitados, me dió por buscar información en internet hasta dar con esta página, y la verdad es que me ha ayudado mucho. De todas formas, sigo sondeando el mercado por si encuentro algo interesante.
Resulta que a todas las inmobiliarias a las que voy les pregunto por el tema de las ventas, y todas sin excepción no niegan que la cosa está muy parada y que no venden nada. Eso es algo de lo que ya se ha hablado en este foro multitud de veces. Pero ayer, en una inmobiliaria céntrica de Granada, me dijo el chaval que me enseñaba un piso que además del parón de ventas, la poca gente que compra no se queda con lo primero que ve, sino que necesita visitar un minimo de 10 - 15 pisos para decidir la compra, mientras que antes, se quedaban con el primero o segundo que veian.
Las conclusiones que saco de esto es que la gente que compraba antes era sobre todo inversora, y compraba lo primero que le surgía pensando en la revalorización de su pisito y nada mas, mientras que ahora, la gente que compra es porque realmente lo necesita y no quieren meterse en el primer zulo que encuentran.
¿Que pensais vosotros de esto?.
Salu2.

Yo pienso que la gente se veia apremiada a comprar o a perder la ocasion. Ahora como nadie compra, pues no hay prisa.


Responder Citando
  #4  
Antiguo 09-feb-2007, 00:13
octavia octavia está desconectado
Burbujista obsesivo
 
Fecha de Ingreso: 11-diciembre-2006
Ubicación: Murcia
Mensajes: 2.218
Gracias: 11
1.422 Agradecimientos de 591 mensajes
Yo salgo mucho por murcia y pedanías con la bici con lo que da tiempo en fijarse en casas, jardines. bueno pues es sorprendente la cantidad de urbanizaciones y pisos con el cartelito de últimas viviendas además del tremendo ralentizamiento de muchas obras que parece que no avanzan...Si está cambiando la cosa tan rápido miedo me da como estará la cosa dentro de 2 años.


Responder Citando
  #5  
Antiguo 09-feb-2007, 00:19
hormigón hormigón está desconectado
Pompero
 
Fecha de Ingreso: 02-noviembre-2006
Mensajes: 4
Gracias: 0
0 Agradecimientos de 0 mensajes
Iniciado por BUMBUM
Yo te preguntaría a tí cómo piensas que va a acabar todo esto ya que andas buscando "algo interesante".

Desde luego que mantengo la postura oficial del foro. Pienso que los precios bajarán. De hecho, pisos que vi hace unos 6 meses que siguen sin venderse he vuelto a preguntar precio y los han rebajado unos 3k de media, lo cual es ya significativo.
Lo de buscar piso lo hago por necesidad. Con treinta años que tengo sigo viviendo con los papis, y aunque estoy muy a gusto, creo que ya va siendo hora de volar del nido. De todas formas, aunque pregunto precios de venta, lo que me planteo actualmente es el alquiler.


Responder Citando
  #6  
Antiguo 09-feb-2007, 00:30
Explotaaa Explotaaa está desconectado
Excelentísimo, ilustrísimo y grandísimo miembro de élite de los gurús burbujistas
 
Fecha de Ingreso: 04-septiembre-2006
Mensajes: 8.211
Gracias: 3.215
7.294 Agradecimientos de 2.701 mensajes
Iniciado por octavia
Yo salgo mucho por murcia y pedanías con la bici con lo que da tiempo en fijarse en casas, jardines. bueno pues es sorprendente la cantidad de urbanizaciones y pisos con el cartelito de últimas viviendas además del tremendo ralentizamiento de muchas obras que parece que no avanzan...Si está cambiando la cosa tan rápido miedo me da como estará la cosa dentro de 2 años.

Paisano, ¿has visto ultimamente las avenidas del centro (Libertad, Ronda Norte, Primo de Rivera, Gran Vía), zona del Corte Inglés, etc.? Hay de media 2 pisos que se venden por edificio. En el edificio Alba hay hasta 4 pisos en venta.

Y quieren hacer 25.000 viviendas en la zona Norte (Churra, el Cabezo, Puntal) y ¿de donde va a salir tanta gente? y eso que aún les quedan promociones por vender en Juan Carlos I y Juan de Borbón y eso es la ciudad no pedanías donde Cristo perdió la chancla como el Cabezo.


Responder Citando
  #7  
Antiguo 09-feb-2007, 01:03
saquetas de Goldman saquetas de Goldman está desconectado
Grandísimo miembro de la élite burbujista
 
Fecha de Ingreso: 02-enero-2007
Mensajes: 4.721
Gracias: 2.233
2.530 Agradecimientos de 1.253 mensajes
Iniciado por hormigón
Llevo un tiempo buscando piso para comprar y como los precios me parecian totalmente desorbitados, me dió por buscar información en internet hasta dar con esta página, y la verdad es que me ha ayudado mucho. De todas formas, sigo sondeando el mercado por si encuentro algo interesante.
Resulta que a todas las inmobiliarias a las que voy les pregunto por el tema de las ventas, y todas sin excepción no niegan que la cosa está muy parada y que no venden nada. Eso es algo de lo que ya se ha hablado en este foro multitud de veces. Pero ayer, en una inmobiliaria céntrica de Granada, me dijo el chaval que me enseñaba un piso que además del parón de ventas, la poca gente que compra no se queda con lo primero que ve, sino que necesita visitar un minimo de 10 - 15 pisos para decidir la compra, mientras que antes, se quedaban con el primero o segundo que veian.
Las conclusiones que saco de esto es que la gente que compraba antes era sobre todo inversora, y compraba lo primero que le surgía pensando en la revalorización de su pisito y nada mas, mientras que ahora, la gente que compra es porque realmente lo necesita y no quieren meterse en el primer zulo que encuentran.
¿Que pensais vosotros de esto?.
Salu2.

El mercado comienza a favorecer al comprador. Supongamos que sería mas o menos así: Primero se acumula inventario sin vender, luego bajan los precios y el comprador potencial entiende que si espera un poco más consigue mejores precios. Mientras, pone su dinerito a redituar en otro lado. A algunos vendedores les corre prisa por lo que hacen otra rebaja, pero el comprador potencial entiende fácilmente la dinámica y es el rey del mambo, entonces espera otro poquito más. A todo esto más de un vendedor se ve muy presionado: lo que que quiere vender vale cada vez menos, su deuda aumenta y el comprador potencial continúa manteniéndose al margen del mercado, una vez más otra rebaja, y así sucesivamente..., hasta el infinito


Responder Citando
  #8  
Antiguo 09-feb-2007, 09:43
nonick nonick está desconectado
Becario de Trichet
 
Fecha de Ingreso: 04-diciembre-2006
Mensajes: 336
Gracias: 0
2 Agradecimientos de 2 mensajes
Esa dinámica de ir hacia abajo creo que es lo que se conoce como "subasta holandesa" y funciona al revés que en las tradicionales; se empieza con un precio de salida y se va bajando hasta que alguien se lo queda. Si uno espera mucho se lo lleva el de al lado así que yo creo que con los precios vamos a asistir a un largo periodo (el mercado inmobiliario ya ha quedado claro que reacciona muy lentamente a cambios en el entorno) de confusión con un montón de transacciones "oportunistas" que enmascararán las cifras reales de bajada y hasta la tendencia en un momento dado; no sería de extrañar que tras un reconocimiento más o menos oficial en los medios de que ha estallado la burbuja viéramos a continuación titulares hablando de "recuperación" cuando en realidad estaríamos todavía en plena bajada.


Responder Citando
  #9  
Antiguo 09-feb-2007, 11:27
The_Chosen The_Chosen está desconectado
Reptiliano
 
Fecha de Ingreso: 16-noviembre-2006
Mensajes: 445
Gracias: 0
0 Agradecimientos de 0 mensajes
Iniciado por saquetas de Goldman
El mercado comienza a favorecer al comprador. Supongamos que sería mas o menos así: Primero se acumula inventario sin vender, luego bajan los precios y el comprador potencial entiende que si espera un poco más consigue mejores precios. Mientras, pone su dinerito a redituar en otro lado. A algunos vendedores les corre prisa por lo que hacen otra rebaja, pero el comprador potencial entiende fácilmente la dinámica y es el rey del mambo, entonces espera otro poquito más. A todo esto más de un vendedor se ve muy presionado: lo que que quiere vender vale cada vez menos, su deuda aumenta y el comprador potencial continúa manteniéndose al margen del mercado, una vez más otra rebaja, y así sucesivamente..., hasta el infinito

Lo que has dicho que suena tan absurdo es lo que muchos se niegan a ver:
Está claro que imposible que el precio de algo baje hasta el infinito... pero muchos te dicen que no es imposible que suba, y que suba, y que suba hasta el infinito!!! Jaja, que ridiculo suena el argumento cuando le das la vuelta.

Es que es para reirse pero por no llorar


Responder Citando
  #10  
Antiguo 09-feb-2007, 15:51
Archimandrita Archimandrita está desconectado
Excelentísimo, ilustrísimo, magnífico y grandísimo señor de élite de los gurús burbujistas
 
Fecha de Ingreso: 13-enero-2007
Ubicación: Mordor a 300m del km 0
Mensajes: 11.431
Gracias: 11.534
17.742 Agradecimientos de 4.656 mensajes
El problema es que hay muchos constructores que han ganado tanta pasta estos años que no tienen prisa por vender el stock de pisos que actualmente tienen en el mercado. No van a bajar los precios pero afortunadamente tampoco los van a subir un 14% anual, por lo que de forma disimulada van a bajr lo que baje el IPC.

Y mientras tanto a esperar que el cartelito de se vende no les sale muy caro.


Responder Citando
Respuesta

Herramientas
Desplegado


Temas Similares
Tema Autor Foro Respuestas Último mensaje
¿No os habéis dado cuenta de este detalle? Caledonia Política 32 03-sep-2009 23:19
¿Qué os parece este bomboncito? hipotecado_y_desgraciado Guardería 21 20-jul-2009 02:23
¿que os parece este detalle? ako Burbuja Inmobiliaria 3 18-nov-2008 15:10
que os parece este piso? Freston Burbuja Inmobiliaria 3 13-nov-2007 23:30
Que os parece este deposito. Elpaisdelasmaravillas Bolsa e inversiones 9 24-oct-2007 20:26


La franja horaria es GMT +1. Ahora son las 01:52.