Burbuja.info - Foro de economía > > > ¿Cuántas casas se compran?
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  #1  
Antiguo 08-feb-2007, 01:13
fernandako fernandako está desconectado
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Veo muchas estadisticas: Que si el Euribor sube, que si hay más hipotecas porque se negocian de nuevo, que si sube por aquí, que si sube por allá... pero relamente, NO VEO EN NINGÚN ARCHIVO QUE MANDAIS, qué número de viviendas se compran cada mes, y que número de viviendas se compraban el mismo mes del año pasado.


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  #2  
Antiguo 08-feb-2007, 10:05
KXT KXT está desconectado
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No existen datos públicos de eso que pides... Es parte de la manipulación que rodea al chanchullo inmobiliario.


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  #3  
Antiguo 08-feb-2007, 10:26
munozo munozo está desconectado
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Iniciado por fernandako
Veo muchas estadisticas: Que si el Euribor sube, que si hay más hipotecas porque se negocian de nuevo, que si sube por aquí, que si sube por allá... pero relamente, NO VEO EN NINGÚN ARCHIVO QUE MANDAIS, qué número de viviendas se compran cada mes, y que número de viviendas se compraban el mismo mes del año pasado.

Estadisticas registrales. www.registradores.org

Ministerio de la vivienda


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  #4  
Antiguo 08-feb-2007, 11:17
Alvin Red Alvin Red está desconectado
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Por desgracia las estadisticas tardan unos seis meses en entregarse, en el registro solo hay disponobles hasta el 3 trimestre del 2006, los datos inteesantes seran los del 4 trimestre del 2006 y mas aun los del 1 trimestre de 2007, trimestre en el que tanto los medios como una pequeña parte de la sociedad se ha dado cuenta de que los pisos quiza no siempre suban y de que las deudas se pagan aunque sea a largo plazo.


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  #5  
Antiguo 08-feb-2007, 11:23
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Pues yo tenía entendido que esos datos no eran públicos... ¡Esos enlaces son buenísimos!
Entonces yo tampoco entiendo porque sólo se hacen gráficas sobre hipotecas, pudiendo hacerse sobre ventas(y además diferenciando obra nueva de segunda mano), que es más significativo...


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  #6  
Antiguo 08-feb-2007, 11:35
Stock26 Stock26 está desconectado
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Iniciado por KXT
Pues yo tenía entendido que esos datos no eran públicos... ¡Esos enlaces son buenísimos!
Entonces yo tampoco entiendo porque sólo se hacen gráficas sobre hipotecas, pudiendo hacerse sobre ventas(y además diferenciando obra nueva de segunda mano), que es más significativo...

En este foro no se habla mucho de las ventas pasadas porque se vende una bestialidad. Prefieren hablar de ventas futuras y de lo hipotecados que estamos. La verdad es que muchisimos burbus en este foro esperaba una caida del precio de la vivienda en el último trimestre del 2006 pero ni con los tipos más altos se detuvo esta locura de precios, al contrario, subió como nunca (no en porcentaje pero si en bruto). De todas formas ya se sabe que las burbujas siempre tardan en estallar más de lo que se piensa. Aún puede pasar de todo.


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  #7  
Antiguo 08-feb-2007, 11:54
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He estado mirando los excel del ministerio, y los datos de los tres primeros trimestres de 2006 son demoledores, por desgracia. A ver como evoluciona la cosa...


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  #8  
Antiguo 08-feb-2007, 12:00
najmah najmah está desconectado
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Los que peor lo van a pasar son los que han comprado a destiempo, me refiero a gente que se metió allá por el 2003-2004 y ahora les dan su adobado y su cipotequita. Conozco algún caso, y están acojonados, sobre todo los que tienen que deshacerse de un piso anterior y llevan meses con el cartel colgado.


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  #9  
Antiguo 08-feb-2007, 12:20
jofrean jofrean está desconectado
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Ojo con las estadísticas del Registro de la Propiedad, notarios, etc. Lo que registran son en buena parte ventas de hace dos años.

Me explico, toda estadística basada en otorgamiento de escrituras o inscripción registral recoge muchas ventas que en realidad se produjeron hace un año, dos o a veces tres años, cuando ésta se hizo sobre plano.

No hay estadísticas sobre contratos privados, luego no hay estadísticas fiables sobre ventas "en tiempo real"


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  #10  
Antiguo 08-feb-2007, 13:04
KXT KXT está desconectado
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Iniciado por jofrean
Ojo con las estadísticas del Registro de la Propiedad, notarios, etc. Lo que registran son en buena parte ventas de hace dos años.

Me explico, toda estadística basada en otorgamiento de escrituras o inscripción registral recoge muchas ventas que en realidad se produjeron hace un año, dos o a veces tres años, cuando ésta se hizo sobre plano.

No hay estadísticas sobre contratos privados, luego no hay estadísticas fiables sobre ventas "en tiempo real"

Esto que dices supongo que será sólo para obra nueva, así que las estadísticas de segunda mano podríamos considerarlas bastante actualizadas ¿no?

Última edición por KXT; 08-feb-2007 a las 13:06


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