Burbuja.info - Foro de economía > > > ¿Cuántas casas se compran?
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  #21  
Antiguo 09-feb-2007, 00:59
fernandako fernandako está desconectado
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Iniciado por munozo
Estadisticas registrales. www.registradores.org

Ministerio de la vivienda

Muchisimas gracias por estos enlaces. Esto es lo que realmente necesitaba.

Un dato muy importante, es que el tercer trimestre del 2006, es el que menos viviendas se han vendido de segunda mano tanto en Madrid como en Barcelona.

No obstante, LA BURBUJA TODAVÍA NO EXPLOTA, se desinfla.


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  #22  
Antiguo 09-feb-2007, 18:42
jofrean jofrean está desconectado
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La realidad es que demanda hay de sobra. Y la actividad de este foro no es sino un síntoma más de esa demanda.

Otro tema es que buena parte de la demanda se ha quedado fuera de mercado. A los precios actuales no puede comprar, o mejor dicho, no puede comprar donde quiere, porque siempre hay un sitio a x km. con precio más bajo.

Luego este fenómeno es muy diferente en Madrid, Barna, seguramente Zaragoza, y posiblemente en general Sur y Levante, donde a mi modo de ver hay una burbuja más acusada; respecto del resto.

Habiendo demanda, la oferta corregirá el exceso de precios, seguramente con un descenso en las zonas más infladas. Pero hay que ver para cada zona concreta, la oferta que hay, porque en muchas capitales de provincia no hay desarrollos inmobiliarios de importancia, o si los hay, salen tan escalonados en el tiempo que cuando llegan al mercado ya no afectan demasiado. A veces tengo la sensación que determinados ayuntamientos "operan" en el mercado ralentizando la salida de suelo urbano al mercado.

Donde la oferta no sea excesiva será absorbida por la demanda de reposición (los que compran un piso habiendo vendido otro) y la demanda primaria seguirá comprando segunda mano.


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