Deduccion por vivienda habitual.
¡Hola! Compré un piso en Ferrol en julio del 2008. No estoy empadronada pero trabajo desde el 2004 en esta ciudad.

Este año Hacienda me ha pedido que justifique desgravación por residencia habitual.

He presentado justificante de mi trabajo, localizado en esta ciudad, facturas de agua, luz, gas, teléfono, escritura, documentación préstamo sellado por la notaria... ¿puedo tener algún problema por no estar empadronada?
Todavía tengo tres días para enviar más documentación. ¿Me podeís recomendar hacer algo?

El lugar donde estoy empadronada está a 270 km.
Saludos

Bienvenido al servicio de asesoramiento fiscal gratuito de burbuja.info. Mantengase a la espera... tiruriruriruriiiiii turiruriiiiiii....

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No tienes nada que temer. El empadronamiento es una prueba más de que es tu vivienda habitual, pero no la única.

Bienvenida forera...fotos en veteranos y post de bienvenida...

jajajaja, joder, me han salpicado las babas!

Si eres chica dos de nuestros ejpertos en degravación, Marlo y Vlad, te atenderán en breves momentos.
Creo que ahora están aclarando "dudas" en Veteranos.

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Concepto de vivienda habitual





Publicado por Jose - 01/09/2011 a las 16:11:09


Sin duda es uno de los elementos que más controversia generan pero que mejor conviene tener claro. El concepto de vivienda habitual es clave para cualquier persona con una hipoteca que desee pagar menos en la declaración de la renta o que incluso busque una jugosa devolución. Os explicamos exactamente en qué consiste.
Desgravar por la vivienda habitual es algo habitual en la declaración de la renta. De hecho, miles de personas deducen por la compra, alquiler y rehabilitación de su vivienda todos los años. Sin embargo, no todos aplican correctamente las deducciones y no por mala fe, sino por desconocimiento de la legislación vigente y de qué se considera vivienda habitual a efectos fiscales. Así, después llegan los sustos cuando Hacienda reclama las deducciones mal practicadas o cuando se vende la vivienda antes de tiempo.

Para que una vivienda sea habitual en térmimos fiscales, es decir, a efectos de la declaración de la renta, debe cumplir con una serie de preceptos.

Requisitos
La página web de la Agencia Tributaria y la Ley de IRPF recogen el concepto de vivienda habitual. En este sentido, para poder aplicar las deducciones correspondientes esta debe cumplir los siguientes requisitos:

Que constituya la residencia del contribuyentedurante un plazo continuado de, al menos, tres años. Existen algunas excepciones como el fallecimiento del contribuyente o circunstancias que exijan el cambio de domicilio como el matrimonio, separación, motivos laborales, una dispacidad que no tenía anteriormente o del nuevo cónyugue…
Que el contribuyente la habite, de manera efectiva y con carácter permanente, en un plazo no superior a doce meses contados desde la fecha de adquisición o de terminación de las obras. Por fortuna existen algunas excepciones como el fallecimiento del contribuyente o causas similares a las del punto número uno.
Se asimilan a efectos de la deducción por vivienda habitual las plazas de garaje adquiridas conjuntamente con la vivienda, con un máximo de dos siempre que se encuentren en el mismo edificio o complejo y se entreguen en el mismo momento que la vivienda, que su adquisición se realice en el mismo acto que la misma y que sea utilizadas por el adquiriente sin que su uso esté cedido.
De esta forma, quedan fuera del concepto de vivienda habitual los anexos o cualquier otro elemento que no constituya efectivamente la vivienda propiamente dicha, tales como trasteros, jardines, parques, piscinas e instalaciones deportivas, siempre que se adquieran conjuntamente con la vivienda.

Lo más importante del concepto de vivienda habitual, es que en ningún momento se habla de la necesidad de aparecer en la hipoteca para poder desgravar por vivienda habitual, siempre que efectivamente se esté comprando el inmueble. Es decir, se deduce por el concepto en sí.

Casos prácticos
Quizás la mejor forma de entender que es una vivienda habitual para Hacienda sea a través de algunos ejemplos que han ido surgiendo de las dudas de los usuarios.

En 2007 compré mi casa, en la que viví hasta 2009, momento en el que la puse en alquiler. Ahora Hacienda me reclama las deducciones desde 2007 hasta 2009 ¿Debo pagar?

Desgraciadamente la respuesta en principio es afirmativa. No han pasado tres años desde que compró la vivienda y por lo tanto incumple el primer requisito para que una vivienda sea considerada habitual. Aunque la vivienda es suya la ha alquilado y por lo tanto no puede considerarse que la habite de forma efectiva.

Compré mi casa en octubre 2008, pero hice algunas obras de acondicionamiento que se demoraron y no entré a vivir hasta diciembre de 2009. Hacienda me reclama las cantidades que me he deducido desde entonces ¿Qué puedo hacer?

Otro caso peliagudo. En esta ocasión se podría tratar de hacer a Hacienda que sólo han sido dos meses de demora y por razones que justificadas, pero en principio se habría incumplido el segundo requisito para que una vivienda sea considerada habitual.

Como demostrar que la vivienda es la habitual
Esta es una de las dudas más repetidas. ¿Cómo puedo demostrarle a Hacienda que efectivamente vivía en la casa? Lo más fácil es mediante el padrón. Si bien domicilio fiscal y padrón no tienen por qué concidir, este es el primer medio que la Agencia Tributaria utiliza para comprobar si una persona residía o no en la vivienda antes de los mencionados doce meses o durante los tres años estipulados por ley.

El uso del padrón obedece a que en teoría, todas las personas deben empadronarse en el lugar en el que residen más tiempo al año, siempre que se trate de desplazamientos temporales.

Otras herramientas que pueden utilizarse para demostrar la residencia efectiva en la vivienda son los recibos del hogar como agua, luz, gas… así como otra correspondencia que hayamos recibido. El problema es que Hacienda no siempre acepta esta documentación alternativa, por lo que empadronarse sigue siendo la mejor solución.

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Como dice el forero DummyCard, de lo primero que debería preocuparse sería de que el domicilio fiscal fuera el mismo que el domicilio por el cual se deduce por inversión en vivienda habitual. Y que las referencias catastrales, como es sensato y obvio, coincidan.

Hecho eso ya elude ciertos riesgos evidentes como que un agente tributario detecte tan elemental y sospechosa divergencia. Esté usted incumpliendo la ley o no -no ha dicho si vive usted en ese piso o no, aunque cabe deducir que sí- lo primero que se debe hacer es parecer que está actuando legalmente. Ya le digo, la esté infringiendo o, aún con más razón, si la está cumpliendo.

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Gracias a todos por vuestras respuestas.
Cualquier tema relacionado con Hacienda suele, al menos, quitar la respiración durante un par de minutos. De hecho, acabo de volver a hacerlo.
Mi domicilio fiscal coincide con mi residencia habitual - donde trabajo-. Allí llegó puntualmente el borrador de la declaración.

Probablemente me he ocupado más de cumplir con mis obligaciones que de investigar sobre los derechos que tengo...

Supongo que sigo empadronada en Asturias por razones sentimentales. La tierrina tira mucho... aunque en temas de dinero y derechos, el corazón sólo es un músculo.

Soy chica, aunque para Hacienda no tiene importancia. Gracias por tu ágil y rápido comentario y por ponerle las pilas al resto.