Burbuja.info - Foro de economía > > > Obras sin finalizar ¿Que pasará con ellas?
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  #1  
Antiguo 07-feb-2007, 21:04
CinquèGat CinquèGat está desconectado
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Recuerdo en la burbuja de los 90, que quedaron promociones a medio terminar. Inmediatamente se convirtieron en un foco de insalubridad llenas de lo peor. Vamos que pones un bloque de pisos a medio terminar en una gran ciudad y en meses te pueden aparecer, literalmente, cadáveres putrefactos.

Luego protestas de los vecinos, y demás, pero parece ser que no es facil solucionar el problema.

En el supuesto (probable si bajasen los precios) de que vuelvan a quedar obras sin terminar ¿como está la legislación ahora para el promotor? ¿se puede obligar a derribar? ¿obligar a cerrar? ¿quien se hará cargo de esto? ¿No veis un problema serio de salud pública? ¿os gustaría vivir al lado de un bloque a medio construir "habitado" por lo peor de lo peor de vuestra ciudad?


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  #2  
Antiguo 07-feb-2007, 21:11
nunca _bajan nunca _bajan está desconectado
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Iniciado por CinquèGat
Recuerdo en la burbuja de los 90, que quedaron promociones a medio terminar.

y mas de un pequeño promotor se suicido en esa epoca (al menos en malaga)


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  #3  
Antiguo 07-feb-2007, 21:17
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Y lo que pregunto yo ahora es: ¿y que pasa con los pepitos que pagaron la entrada? ¿pataleta?


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  #4  
Antiguo 07-feb-2007, 22:00
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Iniciado por The Cool Spot
Y lo que pregunto yo ahora es: ¿y que pasa con los pepitos que pagaron la entrada? ¿pataleta?

No hombre, pediran que el gobierno les devuelva su pasta, como paso con los sellos. Porque recuerda: el gobierno no lo permitira


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  #5  
Antiguo 07-feb-2007, 22:15
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Claro es verdad, mira que no darme cuenta...


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  #6  
Antiguo 07-feb-2007, 22:19
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Iniciado por juan carlos.aparejador
Las cantidades entregadas tienen que estar avaladas por la promotora.. o sea, todo lo pagado antes de escriturar lo devuelve el banco..

Contando que no sea dinero negro claro


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  #7  
Antiguo 07-feb-2007, 22:39
CinquèGat CinquèGat está desconectado
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Pero si ya han vendido todo sobre plano, no puede ser que no tengan dinero para terminar la obra ¿o sí puede ser? ¿en que casos pasa que no sea rentable terminar, ni demoler para re-vender el suelo, y lo dejen ahí colgado?
Yo se que ha pasado, pero no me queda claro cuando sucede esto.

¿Un poco de luz sobre el tema?


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  #8  
Antiguo 07-feb-2007, 23:11
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Conozco un caso actual de "obras sin terminar", es muy curioso. Resumo:

Un promotor de nombre Ribagorda, dicen que es el padre del presentador del Telediario de la Primera, urbanizó en zona rústica para vender 400 zulos prefabricados de 35m2 a 8 millones de pesetas cada uno. La urbanización está a 40 kilómetros de Madrid y a 10 de Brunete, en la C-501 o carretera de los pantanos. Se llama "Balcón de Gredos".

Los vendió todos enseguida, antes de "plantar" las mini-casas prefabricadas. Como no son "bienes inmuebles", pidió licencia como "parking de autocarabanas". El gobierno regional se la denegó.

Los 400 estafados hicieron una "acampada permanente", ocuparon la finca durante meses con sus pancartas, aunque la repercusión mediática fue escasa.

Finalmente, el promotor alcanzó un acuerdo político con el Ayuntamiento y el Gobierno Regional para legalizar la construcción de Chalets en esa finca, y devolvió su dinero a los 400 estafados con el timo del zulo prefabricado.

La urbanización ahora está desierta, con aspecto fantasmal, tiene ya todos los servicios construídos, un supermercado y una piscina olímpica, calles asfaltadas, farolas, pero ni una casa. Así desde hace dos o tres años

Me temo que se le ha pasado el arroz. Ya no vendería nada. Son 10 ó 15 hectáreas asfaltadas en mitad de la nada que quedarán ahí como símbolo de la irrcionalidad y la codicia humana.


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  #9  
Antiguo 07-feb-2007, 23:15
Sota_de_espadas Sota_de_espadas está desconectado
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¿Qué pasará con ellas?

Pues lo que ha pasado siempre en estos casos, tú mismo lo has dicho. Se llenara de yonkis, okupas, suciedad, delincuencia, sera un foco de trapicheos, etc.


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  #10  
Antiguo 07-feb-2007, 23:24
CinquèGat CinquèGat está desconectado
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Iniciado por 2084
400 zulos prefabricados de 35m2 a 8 millones de pesetas (...) un supermercado y una piscina olímpica (...).

Yo necesito ver una foto de eso

¡Me estoy imaginando a 400 pepitos saliendo de su zulito medio abrasados de calor, y todos al agua! ¡al agua patooossss!



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