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  #11  
Antiguo 07-feb-2007, 23:48
morototeo morototeo está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
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Mi primo se iba a meter en un adosado de proteccion de 150.000 euros. Despues de informarle del tema de la burbuja, y de la exageracion de precio que son 150.000 euros, cuando hace 5 años las mismas casas de proteccion en el mismo pueblo, en la misma calle costaron 66.000 euros, se ha replanteado el tema y ha comprado con los ahorros que tenía un terreno en el pueblo. Total, 33.000 euros, por 240 metros cuadrados, con vistas al campo y a la montaña. Lo bueno, es que la parcela ya tiene desagues, agua y luz. El antiguo propietario lo habia dejado todo preparado. AHora esta mirando casas de madera, y esta mirando en www.casasricci.com y en cabañas rurales familiares. ¿Alguien se ha montado alguna cabaña de madera por ahi, y sabe resultados???? He stado mirando y hay varios sitios que las han montado para alojamientos de turismo rural.... mirad.... http://www.sanabriarural.org/turismo_rural/

Los precios rondan desde los 30.000 euros hasta casi el infinito..(450.000 euros).... Pero hay casas de 70 metros de dos plantas por menos de 50.000 euros.

Si alguien esta puesto en el tema agradecemos comentarios... tiossss


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  #12  
Antiguo 07-feb-2007, 23:51
friasbr friasbr está desconectado
wapissimo
 
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Iniciado por juan carlos.aparejador
De los veintitantos kilos + solar no te libras.. eso si, precio cerrado, construida en varios meses..y con arquitecto y aparejador incluidos...

Yo estoy en ello.. una empresa de gestion de proyectos a precio cerrado con todo incluido... en mi opinion el futuro del sector es ese..

Tengo que afinar el "modelo de negocio" pero en eso estamos..

Aun con todos los baivenes del mercado inmobiliario en los USA, te dire que donde existe necesidad, y siempre la habra, es en vivienda asequible. Asi que si llegas al mercado con una solucion a ese problema, te lo llevas de calle. No todo constructor es un HDP sin mas; ahi esta la conciencia de cada cual. Se puede hacer dinero y obra social al mismo tiempo.


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  #13  
Antiguo 07-feb-2007, 23:58
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De los veintitantos kilos + solar no te libras.. eso si, precio cerrado, construida en varios meses..y con arquitecto y aparejador incluidos...

Juan carlos, en casas ricci, tienes casas de 70 metros cuadrados con 2 alturas por 52.000 euros+iva. Y en 2 MESES LA TIENES PUESTA. Eso si, CON TRANSPORTE INCLUIDO, COLOCACION, y con cocina, baños...etc, etc... Instalado. Solo tienes que acondicionar la parcela (cesped, piscinita).... Y si quieres hechar la plancha de hormigon, y "enchufar", luz, agua, telefono y desagues... he hechado cuentas y por 60.000 euros mas terreno tienes una casa estupenda. Eso, si, cada 4 años mano de barniz poroso... Pero segun dicen dan un resultado impresionante. Yo he visto varias instaladas, una en la rioja, en la ribera del ebro (Grandes contrastes de temperatura, humedad, y viento "cierzo") y ya lleva 6 años instalada y esta como nueva....


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  #14  
Antiguo 07-feb-2007, 23:58
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gracias Juancar....


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  #15  
Antiguo 08-feb-2007, 00:27
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Juan carlos... El tema de las casas de madera, segun me comento mi primo, se considera bien mueble, no inmueble. Igual que las autocaravanas. Eso si, se debe pedir permiso al ayuntamiento para hechar la plancha de hormigon en terreno rustico.(Mal iríamos si nos tocara un alcalde un poco jodido).... Tambien se pueden poner sin plancha de hormigon, con zapatas para levantarla un poco del suelo. Te cuento el tema, ya que mi primo tiene un terreno rustico muy bien situado (cerca del pueblo), pero al final se ha dedicido por comprar el terreno urbanizable por estar en el mismo pueblo..(cre que es por el tema de las bandas del este )))) ).... Pero estuvo mirando la informacion. El señor ricci, en su web, dice efectivamente, que las casas de madera, no se consideran bien inmueble, y las puedes instalar en terrenos rusticos. El bien mueble es el que se puede desplazar y el inmueble no...¿es asi verdad?

creo que el hay-untamiento no tiene porque meterse en nada en un terreno urbanizable, siempre que cumplas con las normas. Eso si, pagar la licencia de obras, para el cerramiento de la parcela y la piscina no se la quita ni dios...


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  #16  
Antiguo 08-feb-2007, 00:52
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Bufff si eso cuenta el tal Ricci poca confianza merece.

Puede ser que algunas casas de madera o prefabricadas sean móviles y por eso tenga la consideración jurídica de bien mueble o inmueble pero nada tiene que ver con las licencias urbanísticas que hay que pedir.

En un suelo no urbanizable ni tu tía te darán licencia para los suministros ni para otro uso que el originariamente permitido.

Hombre, no ya 100% ilegal (hay que tener cuidado ahora que le da ahora a los Ayun por comunicar a la fiscalia cada dos por tres) pero en algunas zonas..... suelen pedir licencia para construir casa de aperos agrícolas (un cuartucho) para poder solicitar los servicios de agua y electricidad y durante la construcción o después de ella suele aparecer misteriosas construcciones (suelo de hormigón, casas prefabricadas.......). Incluso la casita de aperos con el tiempo crece!!!!! (debe ser por la lluvia) en chalecitos de 100 mtr2 o más).

Yo en un terrenito pense en su día las casas de madera o las prefabricadas. Me salían al final más caras que la autoconstrucción con materiales normales y corrientes. Como no están generalizadas, los distribuidores hinchan los precios x4 ó x5.

Un Saludo.


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  #17  
Antiguo 08-feb-2007, 09:39
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Aquí por gibraltar mientras que alojaban a unas familias las metieron en containers de eso de los barcos a pelo, de modo super temporal... acabaron 5 años así. La cochinera primera no está tan mal


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  #18  
Antiguo 08-feb-2007, 10:00
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Yo también le he echado un ojo al tema de las casa prefabricadas... Pero el gran problema en Madrid es el tema del suelo.
En cuanto a Casas Ricci, no recuerdo exactamente donde, pero yo he visto los mismos modelos exactamente en la web de otro fabricante, así que me dá que no las fabrican ellos(¿serán importadas?).
En cuanto a lo de bien mueble o bien inmueble, por lo que yo me enteré depende del tipo de casa... Si pones de esas que son containers y que te puedes llevar con una grua, creo que se pueden considerar bien mueble. Pero en el momento que haces cimientos y demás ya es inmueble(como las que hace Casas Ricci).
juancarlos: si en el futuro montas una empresa de este tema, a mi podría interesarme tu producto; publicítalo en el foro o mándame un privado.


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  #19  
Antiguo 08-feb-2007, 11:05
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CONTAINERS DE LUJO

http://www.lot-ek.com/
visto en: http://www.noticiasarquitectura.info...chk-lot-ek.htm








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  #20  
Antiguo 08-feb-2007, 12:06
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TRUJILLO CONTAINER

http://www.architectureandhygiene.com/main.html

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