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  #11  
Antiguo 07-feb-2007, 20:42
Andriu_ZGZ Andriu_ZGZ está desconectado
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Iniciado por Nyr
Y yo me pregunto, que considera el tipo este vender en perdidas, que me costo 10 y en vez de por 50 tengo que venderla por 30?
Vender con perdidas es que me costo 10 y tengo que venderla por 8, todo lo que sea vender por encima de 10 son ganancias, mayores o menos pero ganancias.

No comparto esa parte del analisis, porque para los constructores tener pisos sin vender mes tras mes si es seria perdida y teniendo en cuenta todo lo que les queda por vender y que la demanda es muchisimo inferior estos tendran que vender aunque sea con beneficios inferiores.


Opino lo mismo, salvo la construcción nueva que está sujeta a los precios desorbitados del suelo y que algo tiene de justificación el precio (más bien poco), la vivienda usada en su mayoría se construyo con precios mucho más bajos en el suelo y en "teoria" con peores materiales.

Yo tuve un compañero que se compró en el año 2000 en Zaragoza (zona delicias-enlaces) un piso viejo de 35 años por 8750.000 pts y que ahora reformadico cuesta 170000 euros (regateando ahora a la inmobiliaria y con suerte se puede comprar por 150000), si lo vende por 100000 o por 90000, no tiene ni un duro de perdida, siempre va a ganar.

Lo que pasa es que al tener la vivienda nueva carísima necesita vender la usada mucho más cara y reducir el precio de la nueva.
Esa es la principal razón de la subida espectacular de la vivienda usada.

En el momento que la nueva disminuya de precio la usada caerá por el mismo efecto que la usada subió de precio.

Un saludico


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  #12  
Antiguo 07-feb-2007, 23:57
fj2c fj2c está desconectado
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Iniciado por Nyr
Y yo me pregunto, que considera el tipo este vender en perdidas, que me costo 10 y en vez de por 50 tengo que venderla por 30?
Vender con perdidas es que me costo 10 y tengo que venderla por 8, todo lo que sea vender por encima de 10 son ganancias, mayores o menos pero ganancias.

También algunos han comprado o están comprando a 50...


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