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  #21  
Antiguo 07-feb-2007, 18:28
hannover hannover está desconectado
Ilustrísimo y grandísimo miembro de la selecta élite de los gurús burbujistas
 
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El problema en Espana es que se ha vendido la vivenda como, si fuera una inversión,y además una inversión infalible,eso se lo han creído también los constructores que nunca han tenido en cuenta la capacidad de compra de los clientes potenciales.Por eso se ha construido mucho más de la cuenta y mucho más caro de lo posible.Y por eso al final salen con estas hipotecas "long-life" que muestran que el sector está totalmente atrancado y que sólo una bajada de los precios brutal puede dar salida a las vivendas recien construidas.
El mito es "Las casas siempre aumentan de valor a la larga".Patrick Killelea responde:
FALSO:El valor de las casas en realidad se mantien constante.Si se ajusta a la inflación,los precios en Holanda,por ejemplo,crecieron menos de un 0.25% en los 350 anos desde su burbuja del tulipán.Warren Buffet y Charles Schwab han indicado que las cosas son improductivas.No mejoran su valor intrínseco.A menos que haya una burbuja,los precios no hacen sino reflejar los salarios del momento y las cuotas de interés.Considera una casa que tiene 100 anos.Su valor para cobijarte es el mismo que hace 100 anos.No aumento su valor en absoluto por sí mismo.No se hizo espontáneamente más grande,o se renovó por sí sola.Al contrario,vació los bolsillos de sus propietarios durante 100 anos de mantenimiento e impuestos.Su precio subió a largo plazo más o menos lo mismo que los sueldos.
Esto no se le ocurrió a los constructores ni a los pepitas y pepitas que compraron de 4 anos pacá.


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  #22  
Antiguo 07-feb-2007, 18:33
Alvin Red Alvin Red está desconectado
El antepenúltimo del foro
 
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Este articulo da un ejemplo de lo que esta pasando y lo que hacen los bancos

Cada mes noventa gallegos son declarados morosos al no poder pagar sus créditos


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