Burbuja.info - Foro de economía > > > La vivienda está bajando ya!!!!!!
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  #11  
Antiguo 07-feb-2007, 10:42
najmah najmah está desconectado
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Iniciado por Josema
Pues eso, que despues de hacer un seguimiento (Informándome para comprar piso) visitando inmobiliarias, viendo pisos...ect
Llego a la conclusión que esto está empezando a bajar como era de esperar.
El 90% de los pisos de 2ª mano que he ido a ver: He recibido llamada de las inmobiliarias a los pocos días ofreciéndome un precio inferior al inicial, hasta un 20% en algunos casos.
La demanda ha disminuido notablemente y la oferta es muy amplia. Para colmo el euribor no para. Toda la gente que compró para ahora vender lo está psando muy mal, viéndose obligados a rebajar sustancialmente el precio.
El boom del ladrillo ha terminado...

EL BAILE HA COMENZADO SEÑORES!!!!

Llevo más de un mes diciéndolo. Están bajando, tanto los que están en inmobiliaria como los que no. Donde vivo hace un año no había nada por menos de 200.000 euros, y ahora ya empiezan a salir cosas. Y contra todas las previsiones de los nuncabajistas, no, nadie se mata por comprarlos, con lo cual el descenso será imparable y, creo yo, cada vez más pronunciado.


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  #12  
Antiguo 07-feb-2007, 10:46
unholy unholy está desconectado
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Iniciado por andres85
Yo no creo que mientas, lo que creo es que eso no es un sintoma de que la vivienda este bajando.

Te digo que yo tengo mi casa en venta, y te voy a contar toda la historia para que veas como funciona el tema:

- Por motivos familiares, decido vender la casa para irme a vivir a otro pueblo, teniendo en cuenta lo que me costo, y teniendo en cuenta lo que me va a costar mas una casa similar ahora, calculo un precio de venta de 37 mill.

- Llamo a una inmobiliaria, viene a verla y me dice que cuanto quiero por la casa, yo le digo que me lo diga el que es el experto y el me dice que esta casa vale entre 40 y 45 mill., que hay que sacarla a la venta en 45, porque luego siempre gusta regatear y me dice que se venderia bien en 42 despues del regateo.

- Como me parece caro, llamo a otra mas (ahora mismo la casa esta en dos inmobiliarias), vienen a verla y me dicen los mismo, el mismo precio y que habria que rebajar algo.

- Yo no cuento con los 45, mas bien me he hecho a la idea de 42, a los que habria que restar 1 mill. de comisión de la inmobiliaria.

- A parte de esto, yo he comentado con amigos y conocidos que vendo la casa, entonces si viene alguien que se ha enterado por mis amigos o conocidos que la vendo, yo me hago a la idea de 42 - 1 que me ahorro de la inmobiliaria, pues entonces la podria vender por 41, y si me apuras por 40.

- En teoria habria rebajado la casa 5 mill., pero en realidad estaría vendiendola por 3 mill. mas de lo que en un principio hubiera calculado.

- Logicamente y aunque algunos me crucifiquen por esto, si alguien viene de la inmobiliaria con 45 mill., los cojo.

Pero lo que quiero decirte es que no habria rebaja, si has comprado el piso por 6 mill. menos posiblemente ha sido porque la inmobiliaria habia inflado un poco el precio para posibles regateos y ademas el vendedor se ha ahorrado la comisión y te lo ha repercutido a ti.


Precisamente, es lo que comentaba, si lees el resto de mis mensajes en este post lo veras claro.

LO que yo comento es lo mismo que tu, que no es que la vivienda este bajando, es simplemente que las inmobiliariasbajan la comision que se llevan, que es simplemente una burrada.

Pero eso lo llevan haciendo desde que el mundo es mundo, osn unos ladrones, pero eso no es indicativo de que el precio de la vivienda este bajando.


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  #13  
Antiguo 07-feb-2007, 10:46
primo-larry primo-larry está desconectado
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  #14  
Antiguo 07-feb-2007, 10:49
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Lleváis tanto tiempo esperando que baje que ahora no os lo creéis.


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  #15  
Antiguo 07-feb-2007, 10:51
Seguimos sin ascensor Seguimos sin ascensor está desconectado
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Iniciado por Beborn
Tu lo flipas.
El dueño, si ve que lo pone por 23 millones, y pasa por la inmobiliaria (o envia a algún conocido a "sondear" que eso lo hemos hecho todos) y ve que se lo andan vendiendo por 30 millones, lo que le mete es un PAQUETE que te cagas.
Sobre todo si va corto de tiempo y ve que mes tras mes no se vende el jodío piso...

No te inventes cosas anda.

Eso es, Beborn.
Yo en ese caso, lo que haría es retirar el piso de esa inmobiliaria.
Porque una cosa es que la inmobiliaria tenga que venderlo más caro para ganarse una comisión, que de eso viven. Pero otra cosa es que la comisión sea de 7 millones. 7 millones que podría ganar yo si lo vendiera de forma particular.

Imagino que parte del trabajo de las inmobiliarias es "asesorar" al vendedor sobre qué precio sería adecuado. Si te dicen que te dan 20, muy bien, y luego ves que ellos se sacan 27, pues el asesoramiento fue bastante interesado por su parte...

Vamos, que no me lo creo.


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  #16  
Antiguo 07-feb-2007, 10:56
andres85 andres85 está desconectado
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Joder, Primo-Larry, te has superado con el GIF.


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  #17  
Antiguo 07-feb-2007, 10:58
Bobojista Bobojista está desconectado
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jaja, os confundís entre vosotros mismos...pues no iba a explotar la burbuja e iba a caer los precios bruscamente?

La noche me confunde...y de día internet también


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  #18  
Antiguo 07-feb-2007, 10:59
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primo-larry, la animación es realmente buena, un 10!


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  #19  
Antiguo 07-feb-2007, 11:00
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Iniciado por Bobojista
jaja, os confundis entre vosotros mismos...pues no iba a explotar la burbuja e iba a caer los precios bruscamente?

Prepárate que vienen curvas, en 2008, los precios de 2006 serán un lejano recuerdo. Guárdate este post.


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  #20  
Antiguo 07-feb-2007, 11:09
jaba jaba está desconectado
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Iniciado por unholy
Lo primero que hace la inmobiliaria es ponerlo a la venta y lo ofrece por 27, y cuando la gente v a averlo, si ven que hay oportunidad de venderlo por 27, lo vende, y si no, pues tira para abajo y lo rebaja, pero en este caso no creo que sea un indicativo de que el precio esta bajando, sino de lo ladrones que son en las inmobiliarias.

Si hacen eso es que les funcionaba. Antes funcionaba y ahora no, eso es bajar.


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