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  #1  
Antiguo 05-feb-2007, 22:35
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Viviendas disponibles en EEUU sugieren mayor desaceleración
Lunes 5 de Febrero, 2007 3:53 GMT

CHICAGO (Reuters) - El exceso de casas disponibles para la venta en Estados Unidos sugiere que el mercado inmobiliario aún no se ha estabilizado y que podría sufrir una nueva desaceleración, dijo Merrill Lynch en una nota investigativa publicada el lunes.

El Comité Federal de Mercado Abierto de la Reserva Federal citó "señales tentativas de estabilización" en el mercado inmobiliario, cuando decidió mantener estables las tasas de interés la semana pasada.

Pero para Merril Lynch el panorama está lejos de aclarar.

"Ahora que los precios del petróleo y las tasas hipotecarias han dejado de caer, seguiremos lamentándonos del enfriamiento del mercado inmobiliario y de sus efectos sobre la economía en el segundo trimestre, al igual que en el verano y el otoño del 2006," escribió David Rosenberg, economista de Merrill Lynch.

"Al ver los inventarios de casas y los aún bajos niveles de asequibilidad, esta historia está lejos de acabar," agregó.

Las casas pendientes de venta subieron un inesperado 4,9 por ciento en diciembre, su mayor alza desde marzo del 2004, sugiriendo que lo peor habría pasado y que el enfriamiento del mercado inmobiliario no afectaría a toda la economía.

Sin embargo, Rosenberg, dijo que el dato de ventas de casas "parece más un reporte del clima que un comentario serio sobre el mercado inmobiliario," apuntando al clima inesperadamente cálido en diciembre -usualmente un lento período de ventas de casas- que habría impulsado la demanda.

En cambio, Rosenberg se enfocó en un informe del Departamento de Comercio que mostró que la tasa que mide la cantidad de viviendas disponibles para su venta subió un 2,7 por ciento en el cuarto trimestre, muy por encima de un nivel de 2 por ciento en el año previo.

Esto sugiere que aún existen casi 1 millón de casas disponibles para la venta, lo que seguirá presionando los precios de venta por un mayor período, dijo Rosenberg.

Jan Hatzius, analista de Goldman Sachs, indicó que la tasa de viviendas disponibles ha fluctuado entre un 1 y un 2 por ciento en los últimos 50 años.

"Por sí misma, esta apuntaría a una oferta sobresaliente bastante enorme y pocas perspectivas de un término a corto plazo," escribió Hatzius en una nota investigativa.



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  #2  
Antiguo 05-feb-2007, 22:49
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Esto si que son predicciones, y no las de ex-burbujista!
http://money.cnn.com/2007/02/05/real...ion=2007020512


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  #3  
Antiguo 06-feb-2007, 08:38
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¿Los datos del inventario en USA son de vivienda nueva, segunda mano o ambas?


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  #4  
Antiguo 06-feb-2007, 08:58
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Este dato ya estaba ayer disponible en los noticiarios de USA, se refiere a viviendas vacías en general. Lo triste es que los medios españoles, haciendo honor a su incapacidad y/o ocultimos de lo que no interesa en España, no se hayan hecho eco de la noticia.


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  #5  
Antiguo 06-feb-2007, 09:27
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pues parece que el mercado usa se recupera.

Casas de lujo
http://finance.google.com/finance?q=TOL

con mayor capitalizacion
http://finance.google.com/finance?q=DHI

indice Construction Services
http://finance.google.com/finance?catid=61286578

Última edición por ex-burbujista; 06-feb-2007 a las 09:33


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  #6  
Antiguo 06-feb-2007, 09:32
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se ve claramente la recuperacion del mercado.

Última edición por ex-burbujista; 06-feb-2007 a las 09:35


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  #7  
Antiguo 06-feb-2007, 09:37
giagio giagio está desconectado
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[QUOTE=ex-burbujista]pues parece que el mercado usa se recupera.

Casas de lujo
http://finance.google.com/finance?q=TOL

con mayor capitalizacion
http://finance.google.com/finance?q=DHI

indice Construction Services


Todavia puede bajar bastante

desde www.calculatedrisk.com

Monday, February 05, 2007
D.R. Horton: Sales Worsen in January 2007
Our net sales orders for the month ended January 31, 2007 decreased as compared to the same period in 2006 at a greater rate than the 23% decrease we experienced in our most recent quarter. Our cancellation rate for the month ended January 31, 2007 was similar to our cancellation rate during our most recent quarter.
D.R. Horton, 10-Q filing with SEC, Feb 5, 2007
posted by CalculatedRisk at 9:47 PM Comments (2) | Trackback

Mortgage Lenders Network Files For Bankruptcy
The Hartford Courant reports: Mortgage Lenders Network Files For Bankruptcy
Middletown-based Mortgage Lenders Network, which once promoted itself as a model for building financial services employment in Connecticut, filed for bankruptcy protection today.
From Dow Jones:
The lender, in Middletown, Conn., has identified more than 7,000 creditors and listed assets and debts of more than $100 million each, according to its Chapter 11 filing in the U.S. Bankruptcy Court in Wilmington, Del. Merrill Lynch & Co. (MER), Lehman Brothers Holdings Inc. (LEH), and Goldman Sachs Group Inc. (GS) are listed among its top unsecured creditors as the company failed to buy back soured loans earlier sold to the investment banks that repackage them into securities.
...
Many investors and analysts have largely anticipated Mortgage Lenders to seek bankruptcy-court protection. Mark Adelson, managing director and head of structured finance research at Nomura Securities in New York, said he expects "many more mortgage lenders to file for bankruptcy in 2007 so I would not get worked up about it."
posted by CalculatedRisk at 12:06 PM Comments (25) | Trackback


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  #8  
Antiguo 06-feb-2007, 10:40
>> 47 << >> 47 << está desconectado
ir-
 
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Iniciado por Deadzoner
Esto si que son predicciones, y no las de ex-burbujista!
http://money.cnn.com/2007/02/05/real...ion=2007020512


Prediction: More pain for homeowners

Video: http://www.cnn.com/video/player/play...ce=money&wm=10

CNN's Gerri Willis offers tips to homeowners claiming tornado damage. (February 5)




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  #9  
Antiguo 06-feb-2007, 19:44
Deadzoner Deadzoner está desconectado
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Iniciado por ex-burbujista
se ve claramente la recuperacion del mercado.

Al final va a resultar que ni eres inversor ni promotor, sino constructor.
Considerar que se recupera el mercado porque se recupera la construcción indica graves problemas de entrampamiento.
¿Lo que intentas es colocar reformitas de zulos inmundos, por poco dinero?
¿IKEAreformas?

Última edición por Deadzoner; 06-feb-2007 a las 19:57


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