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  #1  
Antiguo 05-feb-2007, 12:37
jbernal jbernal está desconectado
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El peligro de los tipos: las hipotecas podrían subir hasta 1.300 euros anuales en dos años, según la AHE

Las hipotecas podrían incrementarse en término medio hasta en 1.300 euros anuales a corto plazo si el euribor sube 1,50 puntos en los próximos dos años hasta el 5,11%, frente al 3,61% registrado en agosto, según las previsiones de la Asociación Hipotecaria Española (AHE).

Los préstamos hipotecarios más recientes, es decir, los contratados desde 2002, serán los que más se encarezcan a corto plazo, entre 900 y 1.300 euros anuales, al tener que hacer frente a una posible alza de 1,5 puntos en el euribor, más un diferencial medio de 0,75 puntos.

Esta subida es más moderada conforme más antigua sea la hipoteca suscrita. Así los préstamos hipotecarios formalizados entre 1997 y 2001 sufrirían una subida de entre 500 a 800 euros al año, y en el caso de los préstamos anteriores a 1997 el encarecimiento sería inferior a los 500 euros anuales.

La AHE dibuja un panorama más pesimista en el caso de que a medio o largo plazo (entre 2 ó 6 años) los índices de referencia habituales para calcular las cuotas hipotecarias se situasen en los niveles máximos desde la creación de la Unión Monetaria Europea (6,390%), ya que las hipotecas podrían encarecerse hasta en 1.800 euros anuales.

Las hipotecas firmadas hace poco, las más perjudicadas

Según sus estimaciones, los préstamos más perjudicados serían nuevamente los más recientes, con incrementos de entre 1.200 y 1.800 euros al año, mientras que los contratados entre 1997 y 2001 subirían entre 700 y 1.000 euros y los más antiguos, un máximo de 700 euros por año.

De acuerdo con estas previsiones, los españoles que contraten este mes una hipoteca media de unos 137.000 euros con un plazo de devolución de 26 años abonarán con los tipos actuales 8.271 euros al año para amortizarla, una cantidad que podría aumentar hasta 10.290 euros anuales a corto plazo y hasta 10.826 euros anuales a medio y largo plazo.

Estas estimaciones de la AHE, recogidas en su último informe sobre 'El coste de la deuda hipotecaria', se produce después de que el euribor se haya situado por encima del 3,6% en los últimos días ante la posibilidad de que el BCE decida una nueva subida de los tipos de interés el próximo mes de octubre, desde el 3% actual.

Con este informe, la asociación manifiesta su intención de contribuir a "una mejor y más transparente información" sobre la deuda hipotecaria mediante un indicador que permite comparar el coste de amortización inicial de un préstamo, con el actual y el impacto aproximado que tendrá en dicho coste una subida de tipos de interés, en función del año en que fue formalizado el préstamo hipotecario.

No obstante, la AHE resalta que sus estimaciones se basan en valores medios y cada caso requiere el análisis específico de las circunstancias concentras de su formalización y posterior evolución.


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  #2  
Antiguo 05-feb-2007, 12:50
Galbraith Galbraith está desconectado
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Pero la noticia es de deptiembre del año pasado. Eso si: sigue igual de vigente o más.


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  #3  
Antiguo 05-feb-2007, 12:50
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Reptiliano
 
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ATENCIÓN, PREGUNTA:

El Euribor es el interés al que se prestan dinero los bancos europeos entre sí, luego:

¿Como evolucionará el mercado de préstamos europeos los próximos años?

He ahí la clave
¿Los bancos pedirán mas préstamos, se pedirán menos?

Puesto que los bancos son actualmente los dueños de TODO (ej.: EOn no dispone de 40.000 millones de € ) opino que tal vez no tengan necesidad de pedir tantos préstamos.
Ahora bien, ¿ésto hará que los tipos de interés entre bancos (el euribor) suba para compensar la menor demanda de dinero entre ellos, o hará que baje, para que dicha demanda siga al alza?

¿Alguien puede decirme si esto es así y que opina a este respecto?


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  #4  
Antiguo 05-feb-2007, 13:07
jbernal jbernal está desconectado
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Iniciado por Galbraith
Pero la noticia es de deptiembre del año pasado. Eso si: sigue igual de vigente o más.

Efectivamente, pero es interesante ver qué decían y que va ocurriendo.


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  #5  
Antiguo 05-feb-2007, 13:37
Newclo Newclo está desconectado
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Joder, qué buen articulo, para haberlo encontrado antes... aunque nadie me haga caso.
Ahora sólo puede servir para desatar el pánico, porque no creo que queden muchos incautos todavía dispuestos a comprar, y si quedan es porque no se han informado bien, y si no se han informado bien ha sido porque no han querido y la selección natural hará el resto, que ya era hora. Y los que están dentro tienen pocas posibilidades de salir....


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  #6  
Antiguo 05-feb-2007, 14:56
Galbraith Galbraith está desconectado
Forobodero
 
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Iniciado por Newclo
Joder, qué buen articulo, para haberlo encontrado antes... aunque nadie me haga caso.
Ahora sólo puede servir para desatar el pánico, porque no creo que queden muchos incautos todavía dispuestos a comprar, y si quedan es porque no se han informado bien, y si no se han informado bien ha sido porque no han querido y la selección natural hará el resto, que ya era hora. Y los que están dentro tienen pocas posibilidades de salir....

A veces perdemos un poco el contacto con "la calle". Nosotros tenemos muy presente la situación, tenemos los datos y dedicamos un buen rato diario a contrastarlos y ampliarlos. Pero tenemos que darnos cuenta de que el común de los españoles ni usa internet para otra cosa que no sea pelarsela, ni lee prensa de información general (mucho menos económica), ni se preocupa de si lo que dice el telediario es cierto o no, ni quien se lo dice, España va bien, etc, etc, etc...

Te confirmo, porque así lo veo a mi alrededor y a diario, que aunque entre la gente "minimamente" informada ya empieza a cundir la duda, en la "gran masa" no hay aun signos de alarma. Capello y Ronaldo siguen siendo sus máximas preocupaciones, y los pisos siguen subiendo y revalorizandose o eso les dice su cuñao.

Muchos caeran en la cuenta de la realidad cuando el banco les deniege la hipoteca o una refinanciación, o se queden en el paro. Mientras sigue siendo primavera para casi todos.

Lo que no deja de darle al asunto un toque de humor negro, aunque solo sea para los que somos conscientes de la situación. Mientras tanto solo nos queda felicitar a los pepitos y alabar la alta definición de su imprecindible tele de plasma recientemente financiada. Con un rictus de carcajada contenida, claro.


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  #7  
Antiguo 05-feb-2007, 18:31
nonick nonick está desconectado
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Poco más de 100 euros al mes de media...no es suficiente; hace falta que suban más.

Estas subidas realmente sólo afectan a los que se endeudaron con los tipos en mínimos y con cuotas muy elevadas en relación a sus ingresos.


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