Burbuja.info - Foro de economía > > > Impacto de la subida
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  #1  
Antiguo 04-feb-2007, 18:21
jmfer jmfer está desconectado
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Bueno.

Pues hoy precisamente he visto la renovación de la hipoteca y el impacto del nuevo euribor.

La parte de intereses me ha subido nada menos que un 30 % en mi caso, del 3,6 al 4,8 (cosa que no me preocupa demasiado ya que el 75% de mi cuota es amortización y la letra es muy pequeña)

No quiero pensar los que estén asfixiados con la hipoteca con el 50% del sueldo.


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  #2  
Antiguo 04-feb-2007, 20:55
Rapier Rapier está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
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Yo ya he escuchado a más de un cipotecado llorando porque le ha subido la cuota unos 200 euros. Eso tiene que escocer muchísimo.


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  #3  
Antiguo 04-feb-2007, 21:09
jmfer jmfer está desconectado
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Hombre, en mi caso son solo unos 30 (pago unos 400 al mes, lo compré en el 99) pero en el hipotecado en 1000 euros que pague un 60-70% de la cuota de intereses, tiene que doler de narices.


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  #4  
Antiguo 05-feb-2007, 09:52
ExplotaBurbujaExplota! ExplotaBurbujaExplota! está desconectado
Lisensiado burbujista
 
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A mi compañera de curro que compró el año pasado, le ha subido en el entorno de 190€.

Otro año así y me ha dicho que se va a tener que apretar el cinturón hasta ponerse morada.


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  #5  
Antiguo 05-feb-2007, 18:57
jmfer jmfer está desconectado
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190 €

Si la subida ha sido proporcional a la mía aunque seguro que las hay mas altas porque yo tengo un diferencial malo (+1, lo que lo tengan mas bajo, la subida es proporcionalmente mas alta) es que debía apoquinar al mes 600 euros de intereses.

Con con el +1 pagaba el año pasado 3,6 % de intereses. He pasado al 4,85. Uno que lo tuviera al +0,5 pasaría del 3,1% al 4,3% (un 35 % de subida)


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  #6  
Antiguo 05-feb-2007, 21:04
TitoQ TitoQ está desconectado
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Hola a todos, no se si alguien ya ha puesto esta reflexion en otro hilo, pero ahi va!

Supongamos que cierta señora recibe en herencia un piso y lo pone a la venta en el año 2006 por la módica cantidad de 248.000 euros. Se trata de una ciudad de provincias, asi que el número de compradores no es muy alto. Cierto dia visita el piso un tal Pepito José Pérez Pepito con su pareja y le hacen una oferta de 240.000 euros, que era lo máximo que podrían pagar contando con sus ingresos y los de su pareja. La cuota mensual estaria en torno a los 1.000 euracos a 30 años. Como es lógico, la señora decide no aceptar la oferta, pues sabe que en 2007 su piso valdrá un 23% mas.

Pues bien, el tiempo pasa y como la señora se aburre se dedica a poner anuncios del piso por toda la ciudad, internet y parte de la red informática del pentágono.

Pasa mas tiempo y llega el bonito mes de Febrero de 2007. Los tipos han subido, y en estas condiciones, con esos 1000 euracos de cuota, Pepito y su compañera tan solo pueden aspirar a una hipoteca de 210.000 euracos. Sus sueldos apenas han subido para compensar las subidas del combustible y de la cesta de la compra.

¿Que debería hacer la dueña del piso?

a) Venderles el piso un 15% mas barato, por 210.000 y perder 38.000 euros?

b) Declinar su nueva oferta pues sabe que en 2008 el piso valdrá un 23% mas?

c) Pegarse un tiro pues ya no queda nadie que pueda pagarle 248.000 euros por ese piso?


La idea es que al subir los tipos, la capacidad de inversión de los no-hipotecados también ha bajado, por lo que cada vez queda menos gente en disposición de empepitarse .... a no ser que bajen los precios!

Si encima llega el temido repunte del paro.... la cuota máxima podría llegar a la mitad, pudiendo entonces aspirar a ... 130.000 Euros de hipoteca? Por un piso que vale 248.000? Si, si señora.... a ver si se entera!

Si no le quema el piso... perfecto, pero los gastos de comunidad, contribución y repercusión sobre patrimonio deben venir de algún sitio... asi que o lo alquila o la veo comiendo patatas de todas las formas, colores y sabores; con lo caras que se van a poner pues habrá mucha gente como ud, sra!

El problema es que cuando finalmente lo alquile podrña comprobar como su vecina tiene el suyo 100 euros mas barato y hace 9 meses que tiene el cartelito puesto en la puerta...... o sea que o lo vende, o lo alquila A SU JUSTO PRECIO!


TitoQ

P.S. Por que no accedió Pepito a pagar 248.000 euros? total por 8.000 euros.... porque leia Burbuja.info


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