Burbuja.info - Foro de economía > > > ¿el alquiler cuesta lo mismo que la hipoteca?
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  #31  
Antiguo 06-feb-2007, 13:16
andres85 andres85 está desconectado
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Iniciado por ex-burbujista
solo una pregunta indiscreta.
¿naciste en el 85?

No, mucho antes, en el 74


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  #32  
Antiguo 06-feb-2007, 13:22
ex-burbujista ex-burbujista está desconectado
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Iniciado por andres85
No, mucho antes, en el 74

oks, es que ya iba a flipar con esas "inquietudes" inmobiliarias y casi sin destetar. jeje


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  #33  
Antiguo 06-feb-2007, 21:25
Andriu_ZGZ Andriu_ZGZ está desconectado
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Iniciado por ex-burbujista
no hay nada que revisar.
ni cuenta la vieja ni cuenta la joven.

(180.000 * 4.5) / 100 = 8.100 al año /12 meses=675.

imagino que tu no diferencias entre capital e interés. (te recomiendo que te compres algún libro sobre el tema que te aclare todos los conceptos y mas cosas que tienen las hipotecas)

al año tu pagas x cantidad de intereses (eso no cambia nunca) y luego amortizas parte del capital y hay varios sistemas para amortizar. el francés el alemán (hipoteca creciente, menguante etc..) incluso hay sistemas que no amortizas capital (como si estuvieras de alquiler)


* puede que la gente haga cálculos un poco mas elaborados que los burbujistas y por eso vean que si interesa hipotecarse en muchos casos.

PERO SI CONFUNDES LO QUE PAGAS DE HIPOTECA CON LO QUE PAGAS DE ALQUILER MAL VAMOS. ¡como va a costar lo mismo si de una forma devuelves capital y de la otra no!
yo quiero ser tu arrendador. jeje.



tabla de amortizacion con el sistema frances diferenciando capital de intereses:
http://www.kgo.de/tilg/es.html

Si no supiese todas esas cosas ya estaría de puto pepito, por la vida, afortunadamente como las tengo claras no compro ahora NADA.

- Tu no tienes en cuenta ni derramas, obras, los ibi, que pagas anualmente.

- Tampoco tienes en cuenta de que si yo consigo un alquiler de 550 euros y pago 550 no estoy sujeto a deuda sino al pago de un servicio, que parece que no se os mete en la mollera a la mayoría, que el alquiler es el precio que se paga por el uso de la vivienda y la hipoteca es una puñetera deuda al banco a saldar en 30 años y con la que lo arrastras la mayor parte de tu vida.

¿Que pasa que eso no influye?

Tio, en Zaragoza puedo conseguir un alquiler de 550 euros perfectamente por un piso que si lo comprara pagaria esos 675 euros que dices + amortización = 900 euros,porque el periodo de carencia no es interminable y como mucho creo que Ibercaja me lo da a 8 años.

Y eso suponiendo que tengo avales, porque para alquilar solo te pueden pedir como mucho aval pero para hipotecarse necesitas ahorros + aval o contrato indefinido si tienes el 20%.

No me tomes por ignorante, por que se de lo que hablo, el padre de un amigo es director de banco el cual tengo buena amistad y te podría contar las cosicas que te pueden hacer en el caso de no poder pagar, que esa es otra pega, si no pagas el alquiler tienes a los papis que te sustentan pero sino pagas la hipoteca el aval o el piso a tomar pol culo, además de tener el riesgo de que te embarguen el sueldo.

Una cosa es el precio del alquiler que está claro que está mas bajo que el interes que pagas por la hipoteca y otra los riesgos de alquilar e hipotecarse.

Parece que solo se mide si renta alquilar o hipotecarse en cuestion de coste mensual, pero parece que no lo has entendido, luego podemos ver si se vive mejor alquilado o hipotecado, eso se lo podríamos preguntar a los pepitos que se han cipotecado recientemente.

Que era más económico comprar que alquilar, hace un par de años no te lo negaba, debido a los bajos tipos, pero actualmente por el alza de tipos el alquiler es la mejor manera de salir de casa de papa.

En 1975 mis padres se metieron de alquiler en el centro de Zaragoza.

¿Sabes por qué?

Por que la mejor manera de tener dinero y adquirir bienes eran ahorrando no endeudándose.

Los pisos valían a estrenar 700.000 pts en los barrios populares de Zaragoza y mi padre ganaba 15000 pts mensuales como oficial 3 albañil.

Hoy valen 30 millones esos pisos y se ganan 166000.

Ya me explicarás por que el 50% alquilaba y el otro restante compraba en aquellos años. Si los pisos estaban tirados de precio.

Un saludico


PD: Algunos ex-burbujistas se montan la teoría de la realidad según les conviene, será la realidad la que acabe con sus argumentos.


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  #34  
Antiguo 06-feb-2007, 21:46
Leone510 Leone510 está desconectado
Madmaxista
 
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Qué más da que salga más barato o no comprar que alquilar. El problema es si serán capaces de pagar durante 30 años el zulito en un país económica, social y ecológicamente más jodido.


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  #35  
Antiguo 06-feb-2007, 22:11
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Iniciado por fernandako
Alquilar, solo es un poco más barato que comprar... Pero si no somos muy egoistas, un buen padre, tiene que pensar en el día de mañana dejar algo a sus hijos.

¿No creeis?

No necesariamente.
Un buen padre debe proporcionar educación, amor y cobijo a sus hijos DENTRO DE SUS POSIBILIDADES, hasta que el hijo pueda razonablemente empezar su vida independiente. A partir de ahí, la relación debe ser de ayuda mútua: Tanto del padre hacia el hijo como del hijo hacia el padre. Pero todo respetando la independencia de cada uno.

Un padre no es mejor padre porque se empepite para montarle un piso a su hijo o porque viva en estrechez económica por querer comprar un piso que dejar en herencia a su hijo. Eso depende de las posibilidades económicas y del concepto de independencia que tenga cada uno.


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  #36  
Antiguo 06-feb-2007, 22:19
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Iniciado por Seguimos sin ascensor
No necesariamente.
Un buen padre debe proporcionar educación, amor y cobijo a sus hijos DENTRO DE SUS POSIBILIDADES, hasta que el hijo pueda razonablemente empezar su vida independiente. A partir de ahí, la relación debe ser de ayuda mútua: Tanto del padre hacia el hijo como del hijo hacia el padre. Pero todo respetando la independencia de cada uno.

Un padre no es mejor padre porque se empepite para montarle un piso a su hijo o porque viva en estrechez económica por querer comprar un piso que dejar en herencia a su hijo. Eso depende de las posibilidades económicas y del concepto de independencia que tenga cada uno.

Es la única excusa ahora para empepitarse, para dejar algo a los hijos.

Que harán en el año 2037 ¿dejarles con 65 años el piso al hijo de 30 o 28 años cuando ya han terminarlo de pagarlo o esperaran a tener 90 y dejarselo cuando tengan 58 años.

Papa, que birria de piso de 60 metros y encima es harto antiguo.

Los pisos los disfrutan pagados los que como mucho se metian en 15 años y a los 45 ya los tenían suyos, a los 65 años igual interesa escoger un lugar mas tranquilo a donde terminar tus días como hace todo europeo con cabeza.

Cogen su piso se olvidan de los hijos y se van a benidorm o a canarias a disfrutar de buen clima.
Me jodo con 65 años aguantando el frío, el cierzo y el calor de Zaragoza anda que si me van a pillar aquí lo llevan clarito


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  #37  
Antiguo 06-feb-2007, 22:31
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Iniciado por Andriu_ZGZ
Es la única excusa ahora para empepitarse, para dejar algo a los hijos.

Que harán en el año 2037 ¿dejarles con 65 años el piso al hijo de 30 o 28 años cuando ya han terminarlo de pagarlo o esperaran a tener 90 y dejarselo cuando tengan 58 años.

Papa, que birria de piso de 60 metros y encima es harto antiguo.

Los pisos los disfrutan pagados los que como mucho se metian en 15 años y a los 45 ya los tenían suyos, a los 65 años igual interesa escoger un lugar mas tranquilo a donde terminar tus días como hace todo europeo con cabeza.

Cogen su piso se olvidan de los hijos y se van a benidorm o a canarias a disfrutar de buen clima.
Me jodo con 65 años aguantando el frío, el cierzo y el calor de Zaragoza anda que si me van a pillar aquí lo llevan clarito

Pues sí.
Y yo, como hija, prefiero un padre felizmente jubilado en benidorm o donde él prefiera, con dinero contante y sonante en el bolsillo para disfrutarlo o para poder gastarlo en caso de apuro, que un padre sufriendo por sacar adelante la hipoteca que supuestamente pidió para darme el piso a mí en herencia.

Si después de haber vivido le sobra dinero, que me lo dé y ya decidiré yo cómo y dónde gastarlo

Del mismo modo, que no me pida a mí explicaciones sobre dónde y como gasto o invierto yo mi dinero actualmente. Que me vuelvo muy ogro cuando intenta sacar el tema (porque, dicho sea de paso, mi padre es el típico cincuentón de los de "los pisos nunca bajan", "compra, compra", y no se detiene a hacer números y a analizar los pros y los contras, teniendo en cuenta los precios de los pisos y los sueldos actuales).

Y tan amigos.


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